日本對海外購房政策還算寬鬆：不限身份、不限購、不限貸、永久產權。

只要能證明購房人真實身份，即可在日本購買房產。華人購買日本房產只需要三個證件：身份證、身份證公證書和委任狀。如果是親自購房只需要身份證公證書即可，如果委託中介機構辦理，那麼就需要一份授權委任狀。

有這樣一種說法，在日本買房，就像和公務員結婚，為什麼這麼說，因為日本的房地產市場穩中有增，況且收益率客觀。

習慣了國內炒房市場的人，不會適應日本的房地產市場，很難出現暴漲，但從另一個角度來說，這才是一個健康的房地產市場本來應有的樣子。眾所周知，日本是一個老齡化嚴重的國家，但即使這樣，日本的出生率依然比中國京津地區，東三省地區要高出不少。

眾所周知，東京是日本乃至全球經濟最發達、最富活力的城市。

根據CBRE今年的報告，在亞太地區，東京是最受投資者歡迎的城市，因為它有穩步增長的房價，世界五百強林立，更有出色的旅遊業，金融業等等源源不斷的吸引著日本其餘地區乃至世界各地的人來東京投資或者工作，所以房子很簡單出租，況且日本人跟華人對後代的做法也不盡相同，不會提前買好婚房，甚至自己也一輩子租房住不買房，所以把房子租出去是個很簡單的事情。

在日本買房可獲得更高的利潤，國內的房價前些年來增長太快，而以前中國的計劃生育使人口減少，如果房子多，人少的話，炒房子的人也會減少，那麼房價的升值空間將不會太大。還有在日本買房有產權優勢，日本的土地所有權是永久的。日本在經濟上也有很大的優勢，日本經濟環境更適合投資。還有就是孩子方面，購房方便子女在日留學，日本的教育資源好。最關鍵的是日本的環境好，因為日本從很早以前就透過進口各種工業原材料來防止環境的汙染，而且日本是屬於海島，四面臨海，氣候適宜，適合居住。外華人可以在日本買房。但是外華人即便是在日本買了房，也不意味著就可以加入日本國籍，也不能直接取得日本的永駐。沒有永駐許可的外華人在日本買房，就相當於和日本的不動產公司一起“投資了房地產”。委託日本的房地產公司代替你在日本經營房地產。相當於是一個對日投資者。當然如果各項手續齊全，且房子在日本連續數年順利經營，且納稅齊全。那麼，也許可以申請日本的永駐權。

隨著地價上漲以及東京奧運會的申辦，日本房價正表現出持續上漲，那麼現階段如果在日本投資買房將得到一定的收益回報。簡要介紹一下日本房市的好處，據相關資訊瞭解，其一，安定又有高收益率，其二，日本的城市開發基本完畢，基本上不會發生被迫拆遷，如果有的話可以得到豐厚的補償。其三，擁有永久所有權，可以代代相傳，期限基本沒有什麼界定。我想在日本投資買房將得到一定程度上的收益回報以及得到相對應的好處。

外華人能否在日本買房問題上，現階段而言是比較便利的。日本的不動產政策相對寬鬆，買家可以在日本自由買賣房屋。在日本買房的流程並不複雜，適合外華人買房投資。日本旅遊業興旺，日本方面也歡迎外華人在當地進行資產配置或購置房產，在買房方面限制少，與本地人買房享受差不多的福利。

談及日本，我個人最想定居的外國就是日本了，不僅僅是因為那裡是創造我喜歡的動漫的地方，很大一部分是因為日本的氛圍簡直太好了。

一般在網上刷影片你就總能刷到一些影片：日本的幼兒園兒童多有禮貌、日本大街上沒有垃圾桶也無人亂扔垃圾、日本的櫻花多美…

在日本買房定居也我是的一個“大目標”，在日本買房的好處有很多： 1.既安定又有高收益率。 2.政治穩定，法制健全，房地產波動幅度小。 3.日本的城市開發基本已經完畢，基本不會發生被迫搬遷的事，萬一有的話也會得到很豐厚的補償。 4.日本的房地產買賣透明。 5.擁有永久所有權，中國就只有70年的期限，過了就得歸還了。

外華人當然可以在日本買房啦，並沒有聽說過哪個國家禁止外來者定居的，日本現在並沒有禁止外華人在日本買房定居的法令及法規。

且日本從2006年起，為鼓勵外華人在日創業定居，日本入境管理局還專門設立了“投資經營簽證”，但對外華人的長期居住多持保守政策，只有符合條件的才能取得居留簽證，其他的只能短期停留。

在改革開放以後，國家的經濟實力迅速發展，在國際上的地位也有了一定的提高，因此中國的人民開始從物質上的需求轉移到精神上的需求，因此每年各個國家都會看見許許多多華人的足跡，其中像美國、日本這類國家是華人去的最多的。

拋開中國與日本世世代代的恩恩怨怨不說，在日本買房確實是一個好的選擇。

第一，在日本買房，那個土地就是你的了，說的通俗點就是你既有這個房子的使用權，又有它的所有權。而在國內買房，你只有它的使用權，所有權還是歸國家的，在幾十年後你的使用權到期了國家可以收回你的房子轉而賣給別人或做其他別的事情。另外，現如今日幣的匯率很低，可能在將來會有較高的反彈，這時候如果你在日本擁有一處房產，那麼恭喜你了。

另外，外華人是可以在日本買房投資的，而且近年來在日本買房投資的外華人越來越多，這個話題也越來越熱。外華人在日本買房投資需要滿足以下幾個條件:第一，外國購房者需要找一個日本的本土名義人;第二，取得日本的永久居住，有穩定的正當收入，持有三年簽證的就職人員可以首付200萬日元貸款買房;第三，購買人在日本要有常住地址的證明;第四，外華人在日本購房，還要有完善的個人資料比如身份證，戶口本，併到當地公證處公證。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公證。只要你滿足這幾點，那麼恭喜你，你也可以成為投資人一員了。

近年來，在中國流行了一股在日本買房子的買房熱，在日本買房子有很多優勢，在日本買房子安定，收益率較高。因為日本政治穩定，法制健全，房地產波動幅度小。所以不會出現買了房子然後房價飛速下降的情況。然後就是日本的城市開發基本已經完畢，基本不會發生被迫搬遷的事，萬一有的話也會得到很豐厚的補償。因為有些人在日本買房也只是想投資，而不是就居住在日本了，這樣的話也能減少很多麻煩，不用為了房子總是去日本，只要交給中介公司就好。日本的房地產買賣透明還擁有永久所有權，也就是說只要你買下了房子，這個房子就永遠都是屬於你的，所以日本房子永久性可以代代相傳。 假如你有一套日本的房子，你也就容易獲得相關的日本簽證。去日本更加方便，留學，工作都可以。日本房產的實用性也較強，全是精裝修，不像國內，新房都是毛坯房，買了之後還要自己裝修。不住在日本的人也可以隨時購買房子，但是需要全額付款。而且還要繳納一些費用，選擇靠譜的中介機構非常重要。

日本是以加工貿易為主的經濟發展模式，主要從國外進口大量的原料和燃料,透過科學技術等,對進口的原料進行加工,製成工業品之後大量出口。因此現如今日本作為發達國家經濟繁榮，相關資訊瞭解到，在日本買房投資將得到不錯的收益回報。現如今，在2018年4月1日更新的《住宅建築交易法》，增加了多項有關房屋檢查的內容，同時，有意向的購房者也有檢查的參考準則，為買房提供一定的專業指導，這就意味著一般而言，這類可以代代相傳的日本房產可能不會因質量問題而受到太大的貶值或衝擊。以及現在有專業的物業管理公司和租賃管理公司打理房子，不需要多餘的精力耗費，可以享受高收益的回報或者舒適的生活，我想好處還是很多的。

外華人在日本買房相對寬鬆，可以享受到與日本本地人差不多的政策和福利，一般就四步，挑選房源並看房、提交購房申請並準備公證材料、簽署購房合同、完成房屋交割。基本上日本現在並什麼法律法規禁止外華人取得日本房地產，相對還是比較開放。

我認為在日本買房有以下幾個好處：第一，日本是世界上經濟發達的資本主義國家，並且離中國近，方便投資；第二，日本地區以溫帶季風氣候為主，又是島國，四周環海，所以氣候條件好，適宜居住；第三，在日本外華人和日本人一樣，都可擁有房地產所有權。而且日本國內房屋管理體系比較正規，可將其權全委託房地產公司打理，可以節省大量的時間；

日本現在並沒有禁止外華人取得日本房地產的法令及法規。並且日本近幾年不動產對外華人購買放寬了要求，現在永住身份的有正當工作收入的外華人在不動產的幫助下甚至可以零付貸款買下房子；持三年簽證的就職人員在不動產的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房。而且對於外國買家來說，還可以享受和日本國內居民完全一樣的待遇，不會像歐美國家一樣還額外徵收外國買家的投資稅。目前在日本購房採取產權登記原則。

近幾年在日本買房投資這個話題屢屢被推上熱搜，但是還是有很多人不明白為什麼在日本買房就是投資呢，而且相對日本而言的外華人可以在日本買房並且享受到和本地人相平等的福利嗎？

在日本買房有一下幾點優點:第一，日本的城市開發基本已經完畢，基本不會發生被迫搬遷的事，萬一有的話也會得到很豐厚的補償。因為有些人在日本買房也只是想投資，而不是就居住在日本，而且不用為了房子總是去日本，只要交給中介公司就好。第二便是日本購房容易獲得往返日本簽證，眾所周知辦簽證的流程既複雜有漫長。而在日本買房後可辦一次或多次往返簽證，一定時期後還可以辦永久居民證。

那麼外華人可以在日本買房嗎？答案當然是可以的啦。目前日本並沒有關於外華人在日本買房的相關條律，因此大家可以放心購買。外華人在日本買房投資需要滿足以下幾個條件:第一，外國購房者需要找一個日本的本土名義人;第二，取得日本的永久居住，有穩定的正當收入，持有三年簽證的就職人員可以首付200萬日元貸款買房;第三，購買人在日本要有常住地址的證明。那麼此時的你心動了嗎。