短時間內房市真不好說，但是長遠的10年後，肯定會後悔現在沒買房，現在國家限制房價過快上漲，但是每年都在穩步增長，所以還是值得買的

一、勸人買房的是哪些人？

小編作為一個自媒體作者，經常為一件事情苦惱，就是“標題”，當下的社會，無論是自媒體，還是各種主流媒體，都在崇尚一種“標題”文化，很多“專家”和“大家”都分析到，是因為現在的人們生活節奏快，面對的資訊太多，如果你不能起一個一下抓住眼球的標題，就很打動讀者，讓他開啟你的作品。

可是，道理很容易明白，重要性也不言而喻，可是，如何起一個好的標題，卻是非常困難的事情。因此，在過去一年的時間裡，同話財經大約推出了幾百篇原創文章，雖然其中有一些閱讀量也超過百萬，但絕大多數文章，閱讀其實並不理想，但是很多自媒體將全文搬去，換個標題，就成了豹紋。

那麼，從內容的角度來看，我們先來探討一下，到底勸人買房的到底是哪些人？

中國傳統文化裡，自古以來，就有勸人向善的文化基因，古人一直教導我們“眾善奉行，諸惡莫做”，如果勸人買房是行善的話，那的確是應該做的事情。

可是，在當下的市場中，勸你買東西的是哪些人？如果從房子的角度來看，大概可以分為以下幾類人，第一，當然是售樓人員，因為他們希望將房子賣出去，這裡麵包括售樓小姐、二手房中介、還有賣房的人；第二，就是能從你賣房中獲得利益的相關組織或和人，這其實包括了第一類，之所以分開，是因為他們可能不是直接的房地產從業者，比如，從事房地產行業服務的，大家都買房，他才有市場；比如某些“磚家”，大家都買房，他所代表的利益團體才會更好；比如某些地方，大家都買房，稅收才會好，土地才好賣。

當然，除了上述兩類人，還有一種人，就是看到房價在上漲，勸你抓緊買房，如果不買，以後更加買不起了，他們是你的父母，你的親戚，你的朋友，你的同學，他們為你的未來著想，希望你早日買房，結婚成家，少些後顧之憂。

何為行善？行善，以善行為本，以使得受助者真正受益為原則。

如果說，為了自身的利益，勸你去做某件事情，能叫行善嗎？

大家有沒有見過，很多地方房價跌了，當初那些勸你買房的人，有沒有給你點補償什麼的呢？很多老業主到售樓部去找說法，很無奈，被當成擾亂公共秩序被抓起來了。因為，前面這兩種勸你買房的人，從頭到尾都只是為了賣房，他們從來沒打算、也根本不會為你的投資去負責的。

至於你從買房當中賺到錢了，那隻不過是個巧合，或者是順水推舟而已。

這些年，我們聽到很多人勸你買房，當然，這其中不能排除有一些是從中正的立場去分析的，但更多的，都是為了某些特定的利益，比如，某些自媒體大V，他們鼓吹粉絲去買房，然後推薦樓盤，不僅收了分析的會員費、看房費、推介費，然後還要從開發商那裡拿提成。

當然，因為房價暴漲，大家都賺到錢了，所以對於受眾來說，也能接受。

其實，這就如同龐氏騙局一樣，只要所有參與遊戲的人都能賺到錢，這個遊戲持續往下玩，就沒人會說這是騙局，因為他們都成了既得利益者。而既得利益，是能掩蓋住許多真實的目的的。

二、樓市還有多少年可以瘋狂？

在這句話中，還有一個關鍵詞，那就是“未來十年”。

按照這個意思，那就是樓市還有未來十年的黃金期，是不是意味著未來十年的房價還會只漲不跌呢？

顯然不是這樣的。從這一輪樓市的暴漲之中，我們能看到，中國的樓市，南北東西差異太大，如果單純的用一個時間或者空間維度來形容，顯然是不合理的。

這就如同，我們很多專家，總是習慣於拿統計局的資料來判斷樓市的形勢，而實際上，對於很多地方的房價走勢，完全不知情一樣，對於某些縣城或者三四線城市，統計資料反映的情況，與實際樓市的現狀，簡直是天壤之別。

未來十年，樓市真的只漲不跌嗎？

第一，未來十年，是中國經濟發展面臨著諸多挑戰的十年，對於房地產來說，也是一樣，在外部壓力與內部壓力的共同作用下，想保持以前的那種快速發展態勢，顯然不太可能。樓市完全進入存量房時代，不可能再像前十年那樣，瘋狂的上漲。

第二，未來十年，樓市分化將更加明顯，這主要是由於城市發展的分化引起的，一線二線城市會持續強勁，而三四線城市，會加劇分化，很多縣城、城鎮，可能會面臨著空心化的危險，這其實在有些地區已經出現苗頭了，那麼，這就要看到，我們在未來十年，怎麼買房？最主要考慮的，其實不是時間問題，而是空間問題，也就是，你最應該考慮的是在哪裡買，而不是什麼時候買！

第三，未來十年，房價也會出現分化，因為空間的分化，會導致很多資源向優勢城市集中，資源、人口、資金流入的城市，房價自然會漲，反之自然下跌，那麼，如果你買了那些資源流出型的城市的房子，結果怎麼樣可想而知。實際上，就連鶴崗這樣的城市，不一樣還有很多人勸你在那裡買房麼？很多自媒體不也在勸你去抄底麼？那麼，如果你分析一下形勢，你就能知道，他們勸你買房的善，到底在哪裡呢？

地產行業我認為是屬於老百姓最保險的投資企業，不管是自住還是投資

1、投資，現在市場上永遠不缺購房者，這一批人老了還有下一代，人口飛速增長的勢頭，現在人民幣貶值，錢放在銀行不保險，利息比貶值比例不成正比，很多城市放開限購限價政策，樓市持續升溫。房子永遠是我們缺少的，拿廣州來說，本地人限購兩套，外地人繳納五年社保限購一套，既然有限購的政策，就是為了防止購房者炒房，擾亂市場。樓市一直是政策著重關注的焦點

2、自住，現在房價一直穩定上漲，買房自住什麼時候都不晚！不要想著年底買，等到年底早已經不是現在這個價格。有房子在自己名下不僅保值，還有不一樣的安全感

勸人買房，吃飽了撐的，非要房子不可的時候自然會買，但不能急，現在市場穩定了，多看看多問問，戶型中意價格合當就買。

據我親身經歷和默默觀察，勸人買房的大約可以有這麼幾類原因：

第二類是房地產受益人，他們可能因為自身眼光，他人勸說，拆遷分房，機緣巧合，透過主動或被動炒房的方式，實現了財富增值甚至財務自由。不管是已經套現還是紙面財富，他們都算受益人。但他們不可能買下所有的房產，自己一個人發財，況且買房致富又不是什麼秘密。所以，勸你買房，既是提點後來人，又是隱性地展現自己的價值，何樂而不為？

第三類是認同買房價值的人，只要他認同這個邏輯，他就會自覺為房市搖旗吶喊。

第四類是你的女朋友，準丈母孃等等，原因不言而喻。

這四類並不是完全區分開的，有時候一個人可能同時佔著好幾個角色。

總之，勸你買房的理由很多，以上試著列舉了一些。不掖著藏著，是因為沒有人可以壟斷這條“發家之路”，況且更重要的是，這個遊戲需要更多的人參與才能一直玩下去。

看TA勸你買哪裡的房子。

優質城市的房產，那一定是。10年後你會感謝TA。

當下，除了優質城市房產，對大多數人而言，還有什麼能更好地對沖通貨膨脹? 至少優質城市的房產是穩妥的選項。

我覺得這個問題不能一概而論，分地方吧，如果一些三四五線城市10年後有可能會出現這樣的情況，因為人口出生率低，資源和人口又往外流。但是在一線城市是不會出現這樣的情況的，本人在廣東的一線城市，即使在現在出生率那麼低的情況下，每年還是很多人口流入，如果這樣的城市基本是比較穩定的，房子掉價的可能性不大。不過，看了報道，北上兩個一線城市2018年人口流入也很低，也是存在一定風險的，廣深的人口增長就相對比較樂觀。所以不會出現那樣的問題！

說這話的多數是開發商。現在房子價格已處在歷史高位，相當於當年股市6000點，股市可以跌的稀里嘩啦，房市之所以不會跌成那熊樣，原因不說都明白。

未來幾年，除一線城市和部分二線城市，多數城市能夠保住現有價位就已經不錯了，說房價還會繼續上漲，除了沒有結束的棚改，未來還有其它指望嗎？

即便房價“上漲”，漲的也是貨幣超發，如果購買力相當於現在，你還認為房子增值了嗎？而且漲幅能不能跑贏通脹很難說，購買力能不能跟上更不好說。

世上沒有隻漲不跌的商品，就像當年的手機，剛入市時高達數萬每部，入網費大幾千，如今人手一部，不也是爛大街了？房子的空置情況有目共睹，會不會和手機一樣結局拭目以待。

房子是用來住人的，沒有人住的房子終究是擺設，所謂的財富只要沒有變現，那就是一堆鋼筋水泥。而從目前新增人口情況看，如果人口出生率持續下降，10年後的人口總量必然大幅縮減，到時人都少了，那麼多的房子賣給誰？

說勸人買房是功德，那要看勸的是剛需買房還是投資買房。10年之內買房，用於自住可以，投資的人更多會成為接盤俠，開發商和炒房客半夜都能笑醒，對你感激涕零。

不是未來10年，是現在跟未來。為什麼呢！傻大告訴你吧！

1.生於憂患，死於安樂。在你的身邊沒有提買房的事那麼你永遠不知道房的重要性，你過於安樂的生活會讓你迷失跟頹廢。說個我親身經歷的事故:在我才出來工作的時候身邊的朋友給我灌輸的一個思想就是，房價太高。我們打工的人根本買不起，一個思想讓我白白浪費8年時間。在前的8年時間裡我想反正也買不起房，那麼該怎麼花就怎麼花，根本沒有存到一分錢。在後面直到我遇到一個人生中的貴人，我的生活發生了天翻地覆的變化。讓我知道為什麼買房，為什麼存錢。在父母的幫助下我終於在所在的城市擁有了一套屬於自己的房子，雖然不大但是是自己的家。當我每月要還貸款後自然而然就知道存錢的重要性了。

2.由於我的經歷，身邊的朋友也開始陸續買房，而且買了房後都有固定資產，找物件也會方便很多。他們比我幸運，因為遇到我的時候我就會說買房的好處，也不在灌輸打工人買不起房的思想。雖然還錢很辛苦但我非常快樂，我要感謝我的貴人，如果我能早點遇到可能我也有2套房了。這個就是區別，希望大家被正能量所感染，不要被狹義所矇蔽，給自己找那麼多借口，更不要頹廢白白浪費這一身。

總結:千里馬固然重要，伯樂更難得，我就非常幸運遇到了我的伯樂。希望看這個資訊的人都給自己定個買房的目標，大小都比打工強。

傻大的肺腑之言！！！！

10年前勸人買房是在幫助他人，後10年依然沒有目標的勸人買房，很有可能就是在害人了！因為房地產的黃金週期已經接近尾聲，目前的中國房地產其實有了一定大的泡沫和槓桿的風險，如果一味地再進行炒作，投機，烘托房價，那麼帶來的一定是風險和危機，甚至引發金融風險！要知道的是，10次金融危機有9次是房地產造成的，所以，調控房產，抑制泡沫滋生很重要！

十年前，如果你勸周圍的人買房，他們會告訴你，我有房子住了，還需要那麼多房子幹什麼？

五年前，你勸周圍的人買房，大家會告訴你，房子有泡沫，漲的太高了，一定會跌的！

而如今，周圍的人會勸你早點買房，快點買房，買房才是對抗通脹，甚至致富的最快途徑！

你認為，如果當大部分的人都認為買房是未來唯一出路的時候，買房還是明智之選嗎？

記住，世界上一定是有二八定律的！

什麼是二八定律？就是一件衣服被我穿上了，如果80%的人都說好看，那我一定會買；但是一個投資機會被我遇上了，如果80%的人都說可以做，那我絕對不會去做。因為我深信世界上的二八定律，為什麼世界上80%的人是窮人，20%的人才是富人？因為20%的人做了別人看不懂的事，而80%的人不會堅持正確的選擇！

那麼什麼又是投資呢？如何理解什麼是投資！用簡單的一句話概括就是：別人還沒有意識到這個東西值錢，而以後會有很多人會覺得它值錢！

現在中國的房地產有450萬億的市值，是多個發達國家的綜合，但是我們的GDP卻沒有達到發達國家的平均水平，所以房地產中產生的泡沫是非常大的！目前中國的投資資產有70%以上是佈局在地產之中的，而只有20-30%是流入了實體，創業和金融，這種現象極為不健康。

目前國際上房地產和金融投資比例30比70.中國房地產和金融目前比例是77比23.這種比例一定會改變。所以，未來許多地方的房產會有明顯的回撥，甚至下跌趨勢，特別是那些炒房者囤積房產較多的三四五線城市，和部分的弱二線城市！

因為這些地方已經有了一個極高的空置率，並且都是炒房者的“庫存”，未來一旦出臺房產稅，空置稅，那麼必定會有大量拋售！而這些地區的人口密度及時不高，面對那麼大的拋盤根本無人會接盤，最終的結果就是導致房產的危機爆發，不良貸款上升！

所以，未來勢必要控制，打壓“炒房”，並且透過時間的力量來擠壓泡沫，降低槓桿風險，把房地產的風險化解！！那麼這樣來看的話，未來10年裡，再推薦大家炒房，買一些無投資價值的房產，其實就是在害人了！！