-
1 # 鄉村敬哥202757628
-
2 # 魯南小邵
不管我們工作生活中遇到什麼型別的合同,在籤合同之前都要反覆確認合同內容,不要一時馬虎造成不必要的麻煩。在籤土地承包的過程中,簽訂承包合同是顯然它是非常重要的一個環節,內容不讓看絕不能籤,十有八九合同內容有潛在的風險。大不了不承包了,也不要在如此境況下把合同簽下來,切記!
對了,你問題中說:要承包農民土地?是什麼意思?難道承包方不是農村戶口?我告訴你啊,如果有以下情況,即使在雙方簽了合同情況下,其承包地也不屬於承包方!
如果你作為承包方,但家庭成員全部由農業戶口轉為非農業戶口或者你們全家落戶到了外地,那麼作為承包方家庭成員就不能享有對該農村集體土地的承包經營權了,承包的土地也就不能得到很好的保護,需要解除土地承包經營合同。
其中,國家土地承包法做了以下三點規定:1、承包方在承包期內,但承包方全家遷入城鎮落戶的,會保留承包方土地承包經營權;2、但是如果承包方全家遷入市區並轉為非農業戶口,承包方所承包的的土地應交回;3、如果承包方家庭成員在“農轉非”戶中,還有其他成員仍持有農村戶口的,在承包期滿之前,可以不解除土地承包合同。
-
3 # 家人平安147354958
要承包農民的地不讓看合同這樣能簽字嗎?
當然不能簽字。不讓看合同,當然就不知道合同上的條件是不是農民所要求的?不讓看合同,就不會知道合同上是怎麼說的?……按要求合同應一式兩份,雙方各持一份,在簽字蓋章之前,應雙方都要了解合同上寫的條例款項,雙方意見達成一致後互相簽字蓋章,合同才可以生效……
-
4 # 54弓
要承包農民的地不讓看合同,不知有什麼明堂,當然不能簽字,要承包,合同還要雙方商定同意的基礎上才能簽定,但承包土用途要符合國家土地政策,不然簽定也是無效合同!
-
5 # 解析事件
那肯定不能籤啊,現在是法律社會,處處講究法律,你不看合同,日後要是出了問題咋麼辦,不看合同就簽字,有些上有老下有小。萬一出點問題,這一大家子該怎麼辦呀?不要你承擔責任,還好有些你不看合同直接簽字,還要你倒賠錢。到了那一天怎麼辦呀?跟誰說理去啊?去法院上訴。人家法院只看,合法的手續。根本不聽你講道理。法律只尊重事實。所以到了如今這個社會。大家都要有法律意識,要有合同意識。因為好的合同能夠保護自己的切身利益。
希望這條回覆能夠切實的幫到你。
買農產品先吃,臨安小香薯,請@睿智的旅途人
-
6 # 1程前
合同的權利和義務都是對等的。自然友好協商簽署。欺詐或霸王條款肯定是不能接受的,也是違法的。不給看合同肯定是不能籤。
-
7 # 農民長弓
你的意思應該是你要承包農民的地,但對方不讓你看他的土地承包合同書吧?也可以理解為你要承包農民的地,但對方不讓你看你們的合同書。第二種情況應該是不存在的,你看都沒看,字也沒簽,就不存在什麼合同書了,我就理解為第一種情說吧。
農村以前的土地證叫做“集體土地承包合同書”,現改為“土地經營權證”。要是他不給你看這個證,也許他那土地壓根就沒有這個證。農村有些土地是沒有證的,如“自留地”、“自留山”等。但這絲毫不影這些土地就是他家的這個事實,全村人都可以作證。
至於你要承包他的土地,也不見得非叫他拿證出來不可,但是在指認四至界限的時候,要把另外那四家人都要叫來指認地界。你和他的協議上也要寫清四至界限,東南西北四個方向的界限搞清楚,就可以籤協議了,這同樣是可以的。但協議期不能太長,不能超過2027年,因為第二輪土地承包期大多數都是到2028年止,超過這期限是沒保障的。(如果土地已確權的,再延長30年,至2057年止)。
另外,土地流轉僅限於本村,要是外村的還是去村委會了解一下,免得給自己帶來損失。
-
8 # 壩上農家
第一,即便是不看承包合同,農民就簽字了,有一下之一的,都是無效合同,強行或者,威脅恐嚇,欺騙,等...籤的不成為合法合同,(凡事都要保留證據)
農村人有好多人,還是為了所謂的面子,往往都是口頭協議,往往沒有證據,法律上不承認,使得好些農民吃虧了,
現在農民,給所謂的親朋好友,在銀行擔保借錢,被騙的人多得是,有人為了老鄉情,把土地房產都壓給銀行了,借款人一走了之,擔保人就得換錢,這是破壞農村人幾關系最重要的事,
-
9 # 煙臺趙鬍子
這位朋友,您提的這個問題,語句不太通順,讓人很費解。老胡子對數字不敏感,一百元零錢數八遍也數不對,但文字一看,就能挑出哪毛病。您的意思是:您要承包農民的土地,農民不讓您看合同呢?還是您要承包農民的土地,不讓農民看合同呢?
老胡子猜的大機率是第一種,但也不排除第二種。
老胡子跟你開個玩笑,就您這馬虎勁兒,這麼重要的題目都會掉個字。這要是第一種,人家就算讓您看,您也看不完整;這要是第二種,您就算讓人家看,人家也看不懂。
好了,不開您玩笑了,老胡子趕快答題。
咱按照您的題目,分兩種情況看——
第一種,假設:您要承包農民的土地,農民不讓您看。如果這樣的話,那,您還非得真看看不可了。您得思慮一下,就幾張破紙,又沒啥保密價值,他為啥不讓看?凡有掩蓋,必有貓膩。要是真沒貓膩,這樣古怪的人,您還是少沾惹。還有,從理性上,您也必須看,當年的土地承包合同,都有一些比較特殊的規定,如:土地只允許種糧食。您要是養殖,就不行。土地承包雖然規定了多少年,但各地情況不同。老胡子扶貧時,就遇到一個村,土地承包期是:永遠,並且允許繼承。還有,當年的土地承包是屬於家庭幾個人的?以前,家口大,五六個成員很正常,這要是家口大,兄弟姐妹們因為吵架,現在彼此不說話,或者,有外出的,由他代管,這個土地合同就不屬於他一個人的。您要是不看就簽了,一到手,要錢的立馬就來了,糾紛和麻煩也就跟著來了……總之,農村情況非常複雜,山上有多少草,村裡就有多少事,凡事還是搞個明白吧。
第二種,假設:您要承包農民的土地,您不讓農民看。這一種,可能性不大。您不讓農民看,難道把農民當成楊 白 勞,就這麼逼著人家籤糊塗字嗎?您百分之百不是這樣人。但是,從題目字面,您就是這樣人,所以,簡單一說。不累贅。
聊著,就又把話聊長了,打住。朋友,老胡子的分析,您明白了吧?
-
10 # 齊東晏子
這個題看起來就搞笑,不讓看合同,這簽字怎麼籤?既然是合同,那必須是經雙方商量好了,合同的條款都逐一敲定的,在簽定合同前,要一條一條商量,商量完了,要手寫或者打印出來,再一個字一個字的校對,校對清楚,確定無誤後,雙方簽字。並且,不經公證或鑑證的合同,起碼也要一式雙份,雙方各執一份。當然,合同簽訂最好要有見證人,這樣的話就要多一份兒,見證人也要簽字作證。
而承包農民的地,甲方不讓看合同,首先我不知道這甲方是誰,正常的話,如果沒有見證人或者其他參與方,通常就只有甲乙雙方,你說甲方不讓看合同,說明你是乙方,而承包農民的地,說明農民就是甲方。那我就奇怪了,農民不讓你看合同,這合同是誰草擬的?如果農民草擬個合同,不讓你看光讓你簽字,這字當然不能簽字,這還用問?
簽字的意義是什麼?簽字畫押,簽字就說明了你承認合同條款,要遵從合同條款辦事,你連合同的內容都不知道,這樣的字當然不能籤。話又說回來,簽訂合同,而又不讓對方看合同,只要對方簽字的情況,全天下沒有,這個問題的表述是絕對有問題的。
再說了,現在農村土地流轉,各鄉鎮都有流轉服務站,要承包農民有土地,沒有必要去一家一戶找農民商談,只要把你打算承包土地的專案情況報送給當地鄉鎮土地流轉服務站,服務站自然會為你尋找土地資源,牽頭負責約談對外流轉土地的農民,從中撮合你們達成流轉意向,最好用統一的合同,見證你們雙方簽字畫押,你們雙方各執一份合同,鄉鎮服務站要留下一份合同備案。這是最萬無一失的土地流轉辦法。
對於本題的問題,如果確實屬實,那說明甲方並沒有土地流轉的誠意,故意為難你,這種合同肯定不能簽字。合同的簽訂必須是透明公開、公平合理的,而如果採用欺瞞、恐嚇等手段簽訂的合同,只要事實確鑿,這樣的合同是不受法律保護的。
回覆列表
無效。承包方在簽訂土地承包合同前,發包方必須向承包方公佈或由承包方閱讀合同內容,在不知情的情況下所簽訂的合同無效。