找中介買的二手房。這個中介在我們地方有八家連鎖店。交定金籤合同前，反覆確定房租評估能評到多少錢，因為這個房租評估價格牽扯到能貸多少錢的問題。中介兩次電話詢問說，評估價格和你買的價格基本一致。好，結果付了定金後，過了七八天，中介說不好意思銀行貸款貸不了這麼錢，需要在首付基礎上再多付幾十萬。

黑中介在房產買賣程序中的存在，讓良多購房者感應了不安，本身購置衡宇有擔憂經歷不敷，想要找房產中介公司辦事，又懼怕擔憂遇到黑中介，不管經由過程哪一種體例買賣城市擔憂本身遇到題目，若是伴侶們想要經由過程中介公司買房就要學會挑選中介公司。黑中介在房產買賣程序中的存在，讓良多購房者感應了不安，本身購置衡宇有擔憂經歷不敷，想要找房產中介公司辦事，又懼怕擔憂遇到黑中介，不管經由過程哪一種體例買賣城市擔憂本身遇到題目，若是伴侶們想要經由過程中介公司買房就要學會挑選中介公司，那末黑中介怎樣告發呢，若何防備黑中介呢？一、黑中介怎樣告發普通告發都是經由過程羈繫部分的德律風停止告發的，這類體例也更簡樸間接一些，好比北京市住房和城鄉扶植委員會同市公安局、市工商行政辦理局、市非告急救濟辦事中間等部分，依託北京市12345當局辦事熱線，開通衝擊“黑中介”讚揚告發熱線。二、若何防備黑中介1、若何防騙。很多人在租房程序中都遭受過圈套，經濟上蒙受喪失不說，還花費了很多時候和精神。那末在鄭州租房時該注重哪些事項制止受騙被騙呢?在簽定租房條約的時辰又要注重甚麼呢?2、認真分辨房東真偽。在租房時，起首應當讓房主出示身份證原件、戶口來源根基件和房產證原件，若產權證正在打點程序中，那末該當出示與原產權單元簽訂的購房條約;若是他是幫他人出租衡宇，那末必然要出租拜託書、拜託人的房產證、身份證影印件。3、躲避租房條約圈套。在籤租房條約時必然要把權力任務分清，比方房租、水電、煤氣、德律風、有線電視等用度若何交納，衡宇舉措措施若是非報酬破壞該由誰賣力維修，若是房東提早停止條約該若何補償等。別的，必然要在條約上把衡宇的舉措措施環境寫清晰，搜檢傢俱、家電等環境，避免房東以此為捏詞剝削押金。4、房錢是月付、季付。租房者不要一次性託付大筆的年租或半年租，而應挑選季付、月付房錢。由於如許即便呈現題目，租房者的經濟喪失也不會太大。若是要託付大筆的房錢不要輕率決議。5、常見圈套揭秘。常見的租房圈套不足為奇，屢見不鮮。在鄭州租房又哪些常見圈套?此刻為你揭秘鄭州租房市場的圈套，讓你制止圈套誤區，順遂租房，盡力鬥爭，做個幸運的租房族。以上就是關於黑中介若何告發和若何防備黑中介的先容了，黑中介普通就是以收取押金不退或是坦白衡宇實在環境這兩種體例為主，也別是在網上就輕易遇到黑中介，良多房東或中介在租房網站上公佈出租資訊，能夠會操縱與現實環境不符的照片或居心標底租金，以騙取租客來看房費。。

120萬的房子，中介費10000塊，115萬的房子有稅，然後我談到120萬他包稅，我就付了個契稅。賺了還是被黑了。

中介公司不僅能夠對二手房，有權進行交易服務，對一手樓盤，也可以進行中介服務，這一點大家一定要清楚。有的時候中介公司在銷售一手盤，也就是新盤的時候，往往不說自己是中介公司，而是說是某某房地產代理公司，這樣更具隱蔽性。在一手房購買中，我們要注意中介公司的哪些地方呢？

一、首先在上他的免費看房以前，自己要去這個樓盤進行"採盤，"進行價格等了解。

二、要多找幾家中介公司，而不是僅僅一家。進行比較，就明白了一些事情。

三、找一些已買過此樓盤的人，進行價格的瞭解。以免被中介公司在價格上進行欺騙。

四、注意無論是定金、誠意金，還是首付款，都要直接交給開發商的財務，而不要交給中介公司的財務。

以上，就是買新房的時候，與中介公司打交道的一些經驗，僅供大家借鑑。

中介互相串通假冒客戶，壓低價格。不按照中介流程服務。瀘州市華益中介。也有其它被坑的客戶，就不一一舉列子了，反正中國房地產，中介行業，很亂。最好自己網上發買賣資訊，雙方協商好後。自己跑腿，或者讓中介跑腿，但是講好價格，分兩次或者三次付款。

差價、挪用客戶資金、隱瞞房屋真實資訊、亂收費、故意給客戶挖坑.....黑中介是整個二手房中介行業痼疾，全國各地受騙事件層出不窮。本文分享四位受騙者的親身經歷，還有獨家支招，希望正在買房和準備買房的都引以為戒，避免上當受騙。

吃差價、挪用客戶資金、隱瞞房屋真實資訊、亂收費、故意給客戶挖坑.....黑中介是整個二手房中介行業痼疾，全國各地受騙事件層出不窮。本文分享四位受騙者的親身經歷，還有獨家支招，希望正在買房和準備買房的都引以為戒，避免上當受騙。

案例一、遭遇黑中介戲中戲 差一點就被吃差價

主人公：王先生

事發地：上海

我買房時遇到黑中介，設局演戲騙完上家又騙下家。黑中介安排了一個人冒充買家，和上家簽了買房合同，價格280萬，又扮演賣家父親，和我簽了賣房合同，價格295萬，中間差價15萬，本來這個差價黑中介都快吃成功了。人算不如天算，他竟然跟我報錯了預付款，首付少付了4.5萬，導致合同進行不下去了。中介讓我補這筆錢時，引起了我的懷疑，終發現，原來這是一場騙局。

案例二：付了80萬定金 房子卻無法過戶

主人公：莊先生

事發地：上海

我看中了一套370萬元的房產，透過某大型中介公司簽訂了一份居間協議，並支付了80萬元定金。但在要正式簽訂協議前，中介公司竟然告訴我，房屋有167萬元的抵押貸款，根本過不了戶。更離譜的是，這筆抵押貸款是中介公司以工作人員名義借給賣家、以供其購買其他房產的。也就是說，在我不知情的前提下，中介公司實現了“一房兩吃、套牢上下家”，我支付的房款遲遲沒有訊息，中介公司還將房源再度上網售賣。

案例三：說好的中介費5000 怎麼就變成了1萬5？

主人公：趙小姐

事發地：上海

我和男友買婚房，碰上了黑中介胡某。黑中介口頭上答應中介費只收5000元。在籤居間協議時，胡某以各種理由推脫，不願將中介費1%改成5000元，承諾說不用按間協議付中介費。沒想到，過戶前2天，胡某說中介費漲到了1萬5，不交錢就不給房產證。由於貸款已經辦了，首付付了，買賣合同也簽了，再加上居間協議沒有明確寫明中介費5000元，我只能認栽。

案例四：置換房屋資金鍊斷裂 懷疑中介故意挖坑

主人公：劉先生

事發地：上海

我是置換買家，一開始和購買我房子的下家A辦了過戶，按照中介人員“打包票”的承諾，從初辦理過戶手續時算起大約35天后，我的賬戶可以順利收到全部銀行貸款。根據這一承諾，我與出售房子給我的上家B簽訂定金合同，約定支付除定金外的剩餘首付款時間。很明顯，我的首付款完全依賴於A的銀行貸款到賬。沒想到，交易日期到來之日，我的賬戶仍然空無一文。此時，中介人員伸出“援手”，向我介紹了P2P等第三方民間借貸公司，也沒有作出相關風險提示。

作為一個資深的房產中介，我只能告訴你，我自己買房都被坑過。中國的房地產中介行業發展時間比較短。中介服務不夠透明，所以造成這樣的情況。不過一般正規的品牌中介，都還好。只要不貪小便宜，不投機取巧，正常的流程走，透過中介，還是有安全保障的。

我是在2017年年底的時候被坑的，不過不是黑中介，而是按揭擔保公司，和銀行。

那時候在東莞買了一套二手房，總價120萬，首付36萬，加上稅費將近45萬首付。那時候，首付不太夠，仗著自己就是做房地產中介的。想辦法操作高評高貸。於是我自己找了一家按揭擔保公司，讓她們幫我做高銀行評估價。後面按揭擔保公司，給我做高了160萬的高評估。她們收了我將近2萬多的按揭服務費。後面我才知道，業主的房子是沒有貸款的。所謂按揭擔保公司，壓根就沒有起到按揭擔保的作用。

再後來，銀行貸款拖了快半年，遲遲下不來。我去諮詢。銀行沒有額度，貸款下不來。自己擔憂了大半年，後面又被坑了一次。說是買了保險，才能夠更快的下款。一次性發了20000塊錢在銀行買了保險，然後一個月又退回1.6W。可是，實際上那保險是沒用的，因為要20000塊錢放三年，如果提前拿出來就屬於違約，扣除了4000塊錢。

所以，我能告訴你，黑中介是存在的。可是房產交易中，不僅僅存在黑中介的操作。也要防止銀行貸款裡面的套路。黑中介的套路你還可以瞭解清楚，摸清楚，可以投訴，可以抹黑。可是貸款的水分，哪怕你明知道套路，你也不得不接受。

您好！對於每個有過買房經歷的人來說，與中介打交道都是必不可缺的一個環節。遇到靠譜的中介，那麼自然會省心省力許多，倘若不幸遇到了黑中介，輕則讓人利益受損，重則讓人血本無歸。作為一名剛剛購置了二手房的過來人，我也有過與黑中介打交道的經歷，現將箇中過程詳細分享與您。

我是2016年時下定決心買房，一方面是因為飛漲的房價，另一方面是剛需所致。我起初在某城上看房源，經常會看到一些物美價廉、裝修氣派的二手房，因此令我心動不已。在我挑好我自己心儀的房源後，中介便讓我去房產公司找他。但當我興沖沖的來到房產公司找到中介後，中介則遺憾的告訴我：您所看中的房源剛剛賣出去了，不過別擔心，我們這還有一套房源應該會符合您的要求。從聯絡中介談房源到公司去找他，區區不過半天時間，這麼快就將房源賣出了？其實這就是一些黑中介的套路，他們先用虛假房源資訊吸引客戶上鉤，然後再向客戶推銷其它的房源。

除了房源資訊上的虛假，黑中介一般還會在房源的銷售價格上面賺差價。以我購買的這套房源為例，黑中介告訴我售價是208萬，經過我的一番討價還價之後，黑中介同意以205萬價格賣給我，但是要我墊付5000元好處費給他。恰好我的另一個朋友也在做房產中介，我隨口一打聽發現這套房源他也在售，他告訴我說可以用200萬價格賣給我。200萬和205萬，我一下子就蒙圈了，在我的追問下我的這個中介朋友告訴我，房主的售價就是200萬，但是中介可以按照個人能力加價，只要能將房子順利賣出，中介不僅可以賺到那1％的服務費，而且還可以賺到他加價的那一部分。

買房是人生中的一件大事，因此需要慎之又慎。以我和黑中介打交道的經歷，我認為買房前要貨比三家多諮詢幾家房產公司，最好再能帶上一名懂行的朋友幫助自己，才能避免掉入黑中介的陷阱。以上就是我與黑中介打交道的經歷，希望對您今後的購房有所啟發。

中介基於資訊不對稱，收取高額中介費，炒房，釋出虛假房源。

2018年，國家七大部委聯合釋出通知，整治房產中介行業。

隨著無中介買房的興起，不如多做功課，不透過中介買房，避開中介可能給挖的坑，也相信未來房產市場會越來越公開透明。

被黑過，去年剛買的二手房，總價近200萬左右，中介從中收取了3萬的中介費，除此之外，在辦理貸款過程中中介從中幫忙聯絡貸款業務，到了銀行要收我們3萬6的手續費，幸虧手上沒有那麼多錢了，後來找人找關係幾千塊錢搞定。買房一定要多問問，別上當。