房地產市場降溫對整個商品市場的影響主要體現在兩個方面：

　　一是房地產投機資金流出對商品市場的影響。本輪房地產市場火爆的核心邏輯就是政策放鬆加流動性寬鬆。房地產市場作為一個蓄水池，承載了大量的資金，如果房價漲幅放緩特別是本輪調控力度最大的一二線城市房價停漲甚至回撥（三四線城市房市投資吸引力遠小於一二線城市），那麼從房地產市場流出的投機資金就要尋找去處，在投資標的本就不多的情況下，股市和期市無疑是資金可能選擇的地方。而新資金進入將加大市場的波動幅度，這既會創造投資機會，也會帶來更多風險。

　　二是房地產市場放緩可能導致相關需求下降和宏觀經濟增速放緩。調控政策作用於房地產市場應該是遵循以下順序：首先是成交放緩，然後是房價下降及房地產各項資料放緩，並最終帶來宏觀經濟有所放緩。相應地，房地產調控作用於商品市場的三個階段為：利空預期、行業需求下降、行業需求下降疊加經濟增速下降。

　　在房地產調控中，首當其衝的品種無非是建材類商品，而房地產放緩勢必拖累整個經濟，經濟增速放緩則將影響所有商品（包括農產品(4.10 停牌,買入)）。

　　現在調控才剛剛開始，對商品的影響更多透過利空預期來作用，而且即使同樣是建材類品種，房地產政策的影響也會有所不同。最近，建材類品種走勢出現分化，房地產調控開啟後玻璃走勢偏弱，而黑色系則仍高歌猛進。同樣是期貨大幅貼水現貨，“雙焦”走勢逆天，玻璃萎靡，為何？自然是品種間又有不同，區別在於黑色系在去產能，而玻璃產能仍在增加。調控帶來的需求減少預期被”動真格”的去產能抵消，所以房地產利空暫時在黑色系中顯現不出來。

　　但是，利空影響將隨著房地產資料的惡化逐漸加劇。當去產能任務完成，去產能炒作告一段落，利多不再，黑色系也將淪陷。而房地產市場放緩的程度以及其對宏觀經濟的影響程度將決定何時作用於其他工業品甚至農產品

影響是災難性的！物價上漲財富貶值就不說了。最嚴重的後果就是精英階層和中產階級會一掃而空！由於房產和地方政府銀行的繫結性質、嚴重的的甚至會影響政權穩定。宣告一下我說的是崩盤、不是降溫

該買房的趕緊買，別想著抄底了，因為你根本不知道房價是否會在一夜之間就竄天了。中國樓市是政策市，哪天一紙檔案下來，房地產走勢是怎麼樣，房價走勢會怎麼走，誰也無法肯定，畢竟不看政策來預測房價走勢的都是耍流氓。

房地產降溫是短期的，這時候對購房者是利好，買房要趁早，這是海南樓市給我們的歷史教訓……

影響太大了吧，從普通老百姓來看，買房的機會增大了，從政府的角度看，平衡的力度要加大措施才行，要不然，房地產商家以及各大銀行都會受到牽連，所以政府這把刀不好拿啊

房地產降溫，可能涉及的影響可能是多方面的。

首先，房地產降溫造成的房地產投資需求下降，直接導致長期以來已經對房地產產生依賴的相關產業鏈同比萎縮，包括金融、建材、裝飾、家居以及相關服務產業；

其次，房地產降溫，勢必以成交量銳減為對應現象，“買房之後的延伸消費”也同步受到影響，包括家裝、家居以及相關的服務型消費；

第三，房地產降溫的一個不對稱命題在於：由此產生的資金，並不見得就會如願地投入到實體經濟中去，實體經濟的不振並不完全是由於被房地產增速驚人而吸納過去的，很大一部分還是就實體經濟而實體經濟的鍋；

第四，都不買房但居住仍然是剛需，在政府沒有提前預備好大量“人和房的對應投檔（疏散）”的背景下，租賃市場會呈現起鬨式增長，一定程度也是一種社會不穩定現象的發酵因子；

最後，沒有了做房奴的經濟壓力，拋開房租逆向增長的對沖消費，剩餘的居民收入也未必會大膽投入到消費刺激中去，因為沒有房子導致的安全感缺失，與其說刺激消費不如說是刺激了儲蓄，而儲蓄增多又缺少安全快速的投資渠道，形成另一種經濟“滯脹”。

總之，房地產降溫是一回事，房地產降溫之後的投向渠道，是否會如房地產降溫所希冀的那樣精準，兩者之間沒有本質關聯；相反，買房意願下降和房租上漲之間倒是存在因果關係，除非大量保障性租賃用房以低於市場行情的價格衝進市場以稀釋房租的通貨膨脹。

所以，在希望房地產降溫之前，需要提前做好相關的預案，以應對可能閒置出來的資金、需求、投資，被按照有效解圍實體經濟的要求魚貫而入，這是一個黑色幽默。

一三年石家莊二環以裡七千一平米，當時人們過得也很好啊！你漲到一萬七你覺得有意義嗎？有人說你們好嗎？都把百姓坑死了還問影響？你知道你漲了價格的影響嗎？

都在刷房地產降溫，我來分享一下我的觀點

我覺得未來地產行業降溫是個必然的事情，但是降溫並不是意味著會大幅降價。為什麼自從我們國家進入市場經濟，商品房時代來臨後房價一直是上漲趨勢，我個人覺得很大部分原因是因為居住面積不足，又深受著傳統文化的影響有房才意味著有家。而這個影響還會繼續影響著我們和下一代，直至到人均居住面積達到一定節點，比如五十平或者更高。像我們這樣的普通人改變居住觀念。到那時樓市才是正在意味上的降溫。我個人覺得這個時間怎麼說也要經歷兩代人的洗禮，怎麼滴也要二十年左右吧。而那個時候隨著國家繼續發展，實體經濟起來，人均收入不斷增高，在加上我們上一代人和這一代人不斷地被動玩著房地產，不斷湧入經濟發達地區，那時候的房價早就不是現在這個水準咯。而且未來房價肯定又會呈現兩極分化……城市經濟發展好的地方再降價也降不到目前這個行情啊。所以我覺得像我們這樣的年輕人還是繼續努力的賺錢，買房時候擦亮眼睛早買早上車吧。剛性的個人需求還是要的，所以我覺得現在說降溫的專家都是在安慰人，相信他的話就輸了。倒不如定個小目標，努力賺錢來得實在。

以上只是代表我個人意見，祝願我們國家越來越好，經濟發展越來越強。人均收入越來越高。

個人認為，房子不應該限購，而是應該限售。就是說，只要你有錢，買一萬套都行，但十年內不得出售。

如此一來，有錢的人可以肆放出資金，各個行業的就業也不成問題。房子多了，不能賣，那只有租，在持有壓力下，房租也會下行。

僅個人想法以供探討，拋磚引玉。

只有房地產，房市降溫，實體經濟才會升溫，老百姓才會有美好的生活，國家才會有希望，人民對美好生活的嚮往才會實現。

那些房子本來是在集體所有的土地上建的，是房產商與政府沒有經過集體投票同意建的，原後還高價賣給老百姓。應該全部收回集體，按戶分配！