作為一個在金融行業混跡很久的一個老江湖來說，看到這樣的問題是非常痛心的，那我為什麼會痛心呢？我是為題主還不上錢的痛心嗎？不是的！

我痛心的是現在已經21世紀了，居然還有人提這樣的問題，應不應該停房貸！！！難道停房貸對大家來說是很輕鬆很簡單嗎，是最佳的解決方案嗎？難道大家都不知道停貸對我們會有什麼惡劣的影響嗎？難道大家不知道還有比停貸更好的解決方式嗎？我這邊其實接觸過非常多房貸逾期的客戶，我發現跟題主一樣鴕鳥心態的人太普遍了，當如果我們的債務出現問題的時候，大部分都是開始逃避，直接就不管他了，隨他去吧，但是這樣子對我們好嗎？

其實停貸是非常不明智的選擇，為什麼呢？因為停貸之後呢，銀行會對你進行催收，催收的話是會產生利息滯納金的，而且催收的同時，它會影響到你的工作，影響到你的生活，影響到你在你的朋友圈這一個名譽，這些東西對我們的生活都是非常重要的，還有另外就是等到銀行覺得吹不回來的情況下，他會去法院起訴你，把你列為被執行人，那被執行人之後呢，你很多事情都幹不了，你開不了公司你不能和人家做生意，你不能坐動坐高鐵也不能坐飛機。我們會被社會隔絕起來的，而且拍賣房子往往成交的價格都比較低，中間還會產生20~30%的費用，這塊費用一扣除，可能你這個房子連你的債務都抵償不了，那最終會變成什麼樣呢？

會變成，你房子沒有了，但是你的錢還是欠著的，我真的見過太多這樣的可憐人了，他們也非常後悔，所以我希望不會再有人重蹈他們的覆轍。那我們還不上錢能怎麼辦呢？

這個問題要綜合判斷。前提是要以你的房產價值來衡量，如果房產市值已經低於貸款和欠賬的總數，其實繼續還房貸已經沒有意義。反之，則要繼續還房貸，然後抓緊賣房。

其他債務逾期，其本質是和房貸逾期是一樣的。處理的結果，也是一樣的，無非就是債權人（或銀行）起訴，然後法院查封你的財產。不要以為其他債權人無權查封你的按揭房，按揭只是抵押了房產，財產所有權還是你的，其他債權人一樣有權查封，只不過在處理債務時受償順序在銀行之後。一旦房產被查封，即使你正常還貸，銀行還是會來要求提前還款，這是按揭合同上明確有條款約定的。

所以，理性分析問題，把你現在的債務情況做個梳理，才能做出正確的選擇。

如果認為房產價值已經不足以再償還包括銀行貸款在內的債務（注：這個債務指的是不可協商，也不存在爭議的債務），那就放棄繼續還貸吧！——連吃飯的錢都困難了，還要房子幹嘛？死撐著只會讓債務越滾越大。

信用卡，網貸都屬於信用貸款，這種貸款的合同不會規範的那麼詳細，比如還不上必須賣房賣車，他們只能起訴你，起訴你以後還是協商怎麼還，協商以後再走強制執行，都是一個比較長的時間，哪怕真的走到最後一步要法拍了，也不會那麼容易，特別是唯一住房，就算真的拍了，你也有權利提出一些合理要求，比如你現在很困難，房子也拍了，需要得到1-2年的房租補貼。但是房貸屬於抵押貸款，什麼叫抵押貸款就不用多說了吧，你還不上了，和你確定沒有能力繼續還款了，銀行為了規避風險，會第一時間起訴然後拍賣，而且抵押合同肯定明確規定了還不上就拍賣的字樣，中途不會有任何協商的機會。所以房貸是最後一個底線，其他全部可以逾期，房貸一定要堅守住。

看到你這個問題，證明你已經很困難，我很有感觸，我的經歷和你差不多，這種痛苦只有經歷過的人才能體味到。

接下來給你分析與其參考我的情況

第一點，你說債務全面逾期，那這些債務是哪些債務，你要做好規劃

1,如果是一些網貸平臺，建議可以先放一下，網貸雖然催收很爆力，但是他是屬於網路貸款，相對來說，沒比其它貸款嚴重，就是要和催收人員保持溝通好，說明自己的真實原因。

2，信用卡，信用卡不是貸款，只要還進去還可以刷出來就好辦，建議能分期的一定要做分期，讓銀行賺點錢，不然很容易降額，封卡，

一旦降額封卡那就嚴重了，因為錢只能進出不來，而且還會起訴，但是信用卡，只要保持溝通好，說明困難原因，一般起訴沒那麼快，至少也要半年以上，現在是疫情期間，銀行也會理解，銀行要的是還錢

3，是其它銀行貸款，這種逾期就很嚴重了，這種貸款沒有理由可講，要麼能分期還，要麼兩三個月後直接起訴，凍結資產，如果是這種貸款解決不了，那房貸也沒必要還了，因為結果只有一個，起訴強制執行凍結資產。

我的就是因為借不到錢，房子一直賣不出去，最後車貸起訴，準備要強制執行，沒辦法，只能停止還房貸，全面讓逾期！信用卡五十多萬，車貸6萬，房貸46萬，網貸10來萬

所以這三種情況，如果你的像我上面說的，只要不是信用卡或者貸款起訴，那還可以想辦法解決，不要停止還房貸，找親朋好友借錢度過難關，如果借不到，那就只能想辦法，拼命賺錢，實在賺不到錢，那就沒辦法了。

接下來，要做好催收的良好溝通，告訴他們，自己困難，一兩年內都沒辦法還，請他們不要天天打電話來催，萬一出了什麼事，錢也還不了，只有找到賺錢的路才能還。

當然他們是不管這些的，流程還是要走，但是我們要說明自己情況，信用卡最好每個月還一點，那怕是幾塊幾十塊還，有個還款記錄，不能讓銀行起訴詐騙的罪名，詐騙罪可要抓人的

所以只能坦然面對，接受這一切的來臨，重新調整自己，重新規劃，從頭再來，這也許是人生最重要的考驗，保命活著才有機會翻身，相信天無絕人之路！

近幾年，由於各種因素的影響吧，導致很多人都有負債的，差別只是在於負債的多少而已。

無論你是什麼原因而造成的負債，你需要做的是坦然面對債務。不要逃避害怕，只要有人在，債務遲早能還清。一定要穩定自己的收入，不要讓債務影響到你的收入，然後是創收，一定要利用所有可以利用的資源和時間增加收入。穩定的收入是你能正常還款的保障！

不管怎麼樣也不要停掉房貸，如果真的是力所不及，可以把房子賣掉也要比法院拍賣好很多。

在做任何決定之前，一定要慎重思考，不要受負債影響作出後悔的決定。希望你能度過難關！

你債務的問題，包括房貸都需要正常還，如果長時間不還房貸，恐怕會要被迫停掉，然後會把房子給你賣掉，銀行會把部分的欠款給補上，多餘的款項會自己退退回來給你，因為銀行有權利去法院起訴你強制拍賣，因為銀行的他項證在銀行的手中，如果負債人長期不還房貸銀行完全有可能會進行強制拍賣，不過一般情況下，銀行不會透過這種形式來去強制拍賣的，因為銀行也是有一個過程，首先會督促負債人去進行還房貸，並且給予一定的機會，包括期還款一定的次數給負債人，還款的月數去延長，並且給予負債人一定的還款機會，銀行正常會不斷的進行催繳工作，至每月都會打電話來去催促，提醒負債人進行還款，如果負債人長期不理會，裝作平常無事一樣，那麼銀行真的會執行，所以說不還別的貸款，也要把房貸去還掉，這樣才能夠保住自己的房子，在苦再難也要把房貸去還上。

如果從實物操作角度，給題主一個忠言，那就是假如債務全面逾期，最後需要保住的就是房貸不逾期。也就是說可以信用卡債務可以逾期，網貸債務可以逾期，但是如果覺得自己還能支撐的話，自己的收入現金流還能覆蓋住必要的生活支出加上房貸的供樓款，那麼就爭取自己的房貸不預期堅持下去，給自己和家人留下一個正常的房子。

先說說房子帶給每個人的意義而言，房子不僅僅是一個家庭最大的固定資產，而且主要他帶給了一個家庭最大的居住安全感，我們華人是最喜歡居者有其屋這個觀念，過去在堅守，現在也在堅守，未來估計還會堅守。想想有個成語叫做安居樂業，這個觀念是根深蒂固的，也就是說一個平穩的家庭應該是有一個安安穩穩的房子，然後有一個喜歡可以長久持續的工作。如果這兩者都擁有了，這個家庭就是一個讓人羨慕的好家庭。

所以為什麼即使在債務逾期的情況下，如果資金現金流還能維持住，那麼就是需要堅守房子？原因就在於安居樂業的傳統想法。這是從一個家庭穩定感角度而談的。房貸將是一個家庭最後債務逾期的資產！

那麼再從金融角度來看，為什麼房貸也是最後借欠款人要逾期的資產呢？因為不論信用卡欠款逾期，還是網貸欠款逾期，其實帶給欠款人的後果相對有限。欠款人可能面對各種催收，借款人可能面對法院起訴，借款人也可能金融信用受損，但是還是能撐住的。但是房貸逾期之後，將面臨銀行直接向法院起訴要求拍賣房產歸還銀行貸款的訴訟。因為在申請房貸之時，每個借款人是拿房產作為抵押的，所以一旦逾期，銀行是可以直接提出針對房子拍賣的要求的。

但是其他型別的借款逾期，出借人即使向法院起訴，也僅僅只能要求歸還借款，並不能要求拍賣房屋。而且一般信用卡或網貸的欠款金額，同房屋的價值相差甚大。信用卡或者網貸的法律訴訟，即使勝訴了，出借人申請強制執行。法院也不會同意要求借款人拍賣掉房屋進行還款的，因為這知道對於借款人的生活影響太大，法院是不會支援出借人的要求的，只會將其放入黑名單，限制消費，以及督促其制定還款計劃。

房貸欠款逾期之後，處理流程同以上完全不同。銀行可以直接要求法院拍賣房屋收回貸款，那麼直接欠款人將面臨無房可住的情況，而且目前即使只有一套房產，仍然可以拍賣執行。所以即使債務爆發，最後欠款逾期的也是房貸，爭取保住自己的房產，也就保住了一家人生活的家庭。

如果現金流不足以維持房貸供樓，借款人決定將債務問題進行一次性解決，也不想揹負高額的欠款利息和罰息。那麼記住先同銀行商量好，自己賣房子要比以法院拍賣好得多得多。可以賣出一個好價錢，而且還省掉所謂的執行費和其他中介費用。不要讓法院和銀行去拍賣，有可能損失很大。

我有個朋友和你的情況一樣，自去年8月份失去穩定的來源後，每個月兩萬多元的還款額度已經壓得他喘不過氣來。這兩萬多的還款包括幾張信用卡、民間借貸利息和房貸。為了保證不發生不良信用記錄，幾個月來，釆取以卡養卡的方式艱難維持。然而，利息和房貸是每個月的固定支出，還有學生和其他必須的開支，如今已經擠幹可用的現金。

他有一套住房，已經住了好幾年。以前凡喬遷新居的，都有賀房的習慣，目的就是收一筆禮金。因為只要發出邀請，親朋好友和左鄰右舍都會前來送上三五百元甚至一千兩千的。我這朋友幾年前家境寬裕，沒有趕這個熱鬧，但別人有紅白喜事時，他出手大方地送出了不少的禮金。現在走投無路，被迫選擇了這種方式。於是，幾天前，他在朋友圈裡發出了請諫，特邀親朋好友前往同賀。預計可收賀禮二三十萬元，應當能解燃眉之急。

不要停掉房貸。你最好是儘快把房子賣掉，主動結清房貸，這樣做你的損失最小。

在你還有能力降槓桿時，主動降低槓桿，主動賣掉房子，房貸這一塊的債務可以結清。可以最大限度降低你的債務。如果扣除房貸有多餘的錢，還可以用來還別的債務，或者用來貼補家用。

如果你選擇停止還房貸，你的債務一分錢也不會少，還會增加很多額外的債務，因為，銀行會這樣做：