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  • 1 # 使用者56556439146

    這種現象叫做牆面反鹼1.什麼是牆面返鹼像上圖中,我們在驗房過程中發現牆面上出現了白色的一層霜,這就是返鹼現象。返鹼是由於混凝土的主要成份是弱酸強鹼鹽,遇水後容易發生化學反應,並析出白色粉末狀晶體。牆面返鹼,是外牆滲水的徵兆。2.牆面返鹼的影響和解決辦法牆面返鹼,對整個牆體結構影響比較嚴重,有可能引起鋼筋鏽蝕,影響房屋的穩固性。另外,牆面返鹼對內牆裝飾的破壞作用,也是不可低估的。萬一發現自家牆面返鹼了,該怎麼辦?一般需要分兩個步驟來進行處理:首先要求開發商查明是否屬於外牆滲水,如果是,需要給外牆塗防水材料;其次對於已出現返鹼的內牆,先用硬毛刷(不能加水)將白色晶體清除乾淨,再刮第一層膩子底,配料為建築白水泥、膩子粉和JS防水材料,之後才能進行正常裝修。常常伴隨的還有地面開裂1.什麼是地面開裂顧名思義,地面開裂就是地面上出現裂縫。而地面開裂的程度也有不同,從很小的裂縫到洞穿式開裂,都對房屋有不同程度的損壞。上圖中的就是最嚴重的洞穿式開裂。顯然已經被修復了。2.地面開裂的解決辦法遇到這種嚴重的樓板洞穿,還是比較棘手的。專業人士建議我們,為了保障自身權益,遇到這種情況,首先剷掉防水塗料,拍照取證,向單位相關負責人遞交書面材料,並要求對方簽字,表明這些裂縫是交房時就存在的,以後對樓下造成的相關財產損失均由單位方負全責;其次,如果想在裝修過程中自己修補裂縫,先沿著縫隙切開,直到露出鋼筋,再用加強網進行加固,最後灌入水泥砂漿。

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