雖然說物業有很多不足的地方，但是現在已經離不開物業公司了，現在已經不可能再回歸到過去那種居委會時代，因為現在的小區越來越多，社群他也管不過來。為了督促物業公司改變他們的作風，我們應該在每個小區成立業主委員會，但是這個地方有個麻煩的事情，剛開始，每個小區都是開發商指定的物業公司，但一個小區裡的業主，入住率達到30%以後，才才可以成立業主委員會，業主委員會選出他們的業主代表，監督物業公司的工作，如果業主委員會認為這個物業公司做的不可以，或者說做得不好。可以召開業主大會，透過召開業主大會，可以讓這家物業公司退場，然後重新再選聘另外一家物業公司來管理。但是往往有一個現象，也就是說，你換來另外一家物業公司來管理，並不見得比原來的物業公司好到哪裡去。都是換湯不換藥的，也就是說，去了一隻狼來了一隻老虎，老虎吃人狼也是吃人的，天下烏鴉都是一般黑的，每個物業公司他是要掙錢的，每個物業公司它是要生存的。另外還有一種辦法，就是小區實行自治，自己管理業主委員會，聘請5~6個保安，聘請5~6個保潔人員，也就差不多了，電梯壞了可以叫電信公司上門來維修，這樣我認為比較好一些，有很多小區實現自治以後，都比以前好多了，但是有一些公攤費用，還是需要大家來協商的。關於這個工傷費用，可以用小區裡的停車位來收取一部分的收益，還有就是住在高層的業主，他的自來水是需要透過加壓的，這個也是產生一筆費用，另外就是路燈路東這個費用，路燈所產生的費用，也是需要廣大居民共同支付的，總之一句話，住在城裡是很困難的，住在城裡的成本也是很高的。住在城裡跟農村是不一樣的，在農村的話，人們至少不需要買菜，我自己種菜自己吃，在農村沒有所謂的物業管理費，這麼一種說法。所以住在城裡的人也是很悲哀的，但是現在國家正在推進城鎮化建設，也就是說，讓廣大的農民變成市民，讓農民到城裡去生活。

我居住的小區物業費2.8元，物業服務響應快速，態度很好，小區內綠化覆蓋率46%，有兒童滑梯，社群的健身器材，還有一個可以打麻將和撲克打乒乓球的活動室在小區外的共建裡，24小時的封閉管理系統，節假日或特殊的日子會搞一些業主參與的活動以上是小區的基本情況。個人感覺現在的物業費隨著新建商品房的推出逐步提高，即使設施並不完善，但是隻要是新建小區物業費就會上一個檔次，我以前居住的小區有網球場，籃球場，兒童樂園，水系景觀，休閒中央廣場，高階會所（乒乓球羽毛球），物業費是0.9元至今，我認為物業費的制定標準應該符合實際情況，財務應該對業主公開的，相關的法律法規沒有合理的支援業主權益，有失公平，所以導致業主與物業的糾紛日益增多。

我覺得你說得多少有點道理，但你業主委員會來管，你識為就不需花錢了？你說請保安，保潔，是要錢的，二次增壓供水是要錢，裝置壞了要修或更換，要電費等是要錢的，消防這塊也是大事，裝置要隨時檢查維修，要有專人負責值班的要錢的。化糞池滿了要清掏要錢徹，路燈壞要修，監控壞了要修或換，電梯壞了要修或換等等都是要錢的，說都簡單，你做起就不簡單！費用就是每家出點怎要有人收啊，那個人管帳，那個人管錢，那幾個人審批開支？你想過嗎，你說電梯壞了找電信修，你知道電信是什麼單位，他們是做什麼的？要認真考慮才行啊，沒你說的那麼簡單的。

要他們有什麼用，就知道收啥也不管,呼市回民區水岸人家小區緊挨著，烏蘭夫公門園去哪裡看一看標準的髒亂差，反映到那裡也不管盡打太極推的真有理由。以後也不要叫媒體發這個了沒有盡假的。

業主有自主選擇物業的權利，現在的物業都是開發商的物業，業主沒有選擇的權力，收費標準，停車位主權，停車位收費都是開發商物業說了算。物業公司既然不是政府職能部門，也不是市場屬性產物，完全是個人行為。業主與物業應該簽訂服務合同，合同條款應該是雙方協商對等合約。如果沒有合約的物業強制服務，收取任何費用都是無效的。現在的中國現狀是有合約沒有合約的都被政府合法化，強制服務強制收費，違法收費。

物業費1.1元，車位費每月100元，物業公司什麼也不管，衛生差，安全丟東西也不管，誰想進誰進，車碰了不管，綠化不管，建身器材沒有，入住50%，物業公司就是爺爺，專業坑民坑業主，告狀街道辦沒用，打電話12345沒用，業主怎麼維權，物業公司坑民害國，強烈要求政府等有關部門，加強監督管理，為民除黑掃惡，把黑心物業除掉了，為民除害。

我買的是一個老小區二樓，沒有電梯，房子不算舊，沒有物業和物業費，裡面也很乾淨，每年除了固定的停車費剩下的就是每年50塊錢的垃圾清運費，水電氣費都是自己網上繳納，先這樣住著吧，我們這邊去年年前有個小區部分業主差點和物業幹起來，物業（後臺實際上是開發商）為了逼大家買車位（不買不給進）還請了黑社會的人來打壓業主，之前有個業主被打進了醫院，後來也沒什麼說法，那段時間有小部分業主車子（大多沒買車位）被劃傷，碰巧監控也有問題，搞的那個小區的業主半夜都睡不好覺，有些物業還好，有些物業可真是黑社會！