從目前來看，三十萬的存款，只能購買總價百萬以內的房子，這個價位一般是三線以下四線城市了，在這些區域，未來住房的價值可能會縮水，如果是剛需購房，那沒有問題。如果本身已有住房，單純為投資考慮的話，今年可能不是買房投資的很好時機，2019年可能更低。

30萬存款，建議用於投資吧，如果你有一定分析能力，也有一定抗風險意識，那麼，老戴推薦你關注股市，今年的A股，應該會有不錯行情。

另外，投資信託，資金收緊，市面普遍缺錢，信託的投資回報率看好。

30萬我認為是不少了，確實應該慎重，，如果是土豪不在這範圍內。先談我的觀點，首要是買房的動機，如果是投資，那就不要買房，如果是剛性需求，那就看準時機買，如果是改善現有住房，那就需要好好盤算。下面分別說一下原因。

1.如果是投資買房。儘管我認為房子不會降，甚至會微漲，特別是一些人口流入城市。但我真心不希望現在還去投資買房，我們應該理性的看到，房子的價值就是住，如果再炒，就真的會暴跌，氣球大了就會破這是必然的。

2.如果是剛性需求。沒有什麼好說的，除非是人口流出城市或不易居城市，你就等一等，不要想著暴跌，這是不可能的，不符合現實和發展！你就買吧，看好地方，越早越好。

3.如果是改善住房。這就比較複雜了，決定的因素很多，現在鼓勵全民創業，如果有好的專案，投資創業當然是不錯的選擇，特別是有人扶持的專案，但風險也大，有個朋友戲說，現在敗家最快的方式是創業。還有一個是理財，也是一個選擇方式，這裡就不展開講了。另外買新房賣舊房，現在是一個很好的時機，說不定翻來倒去還能賺一點。

還是那句話，看收入和所在地房價！三十萬在浙江杭州根本買不起房好嗎？最多最多一點點首付，然後每個月貸款買，除非你每月工資高或者公積金高，否則還是不要買房，壓力真的大！再來說投資，這方面肯定是有風險的，所謂投資需謹慎，且行且珍惜吧！

買房也是一種投資，不知道你說得投資是理財產品還是其他金融產品？

首先要分析一下你的情況

1.如果沒有住房，買房屬於剛性需求，那麼現在買也比較合適，在目前樓市調控政策的影響下，房價基本上沒有以前那樣上漲，樓市降溫比較明顯，一線城市二手房價已連續多月下調，二線城市房價也已呈現穩中有降的趨勢。這個時候買房可以挑選，並且在價格上有一定的議價空間。

2.如果已經有一套住房，想再買一套作為投資，那麼我建議你再等一等，樓市瘋狂期已經過去，現在的調整趨勢基本上確立，那麼這個時候投資房產無疑是逆形勢而動，很可能會造成投資損失。

如果不投資房產，還有哪些投資方向呢？

3.固定收益率類理財產品。包括銀行理財、大型理財平臺的理財產品等，現在理財產品收益率也是非常可觀，一年期理財產品收益率都在5%以上。

4.其他金融類理財產品。黃金應該會有很好的投資機會，在貿易摩擦加劇的背景下，全球經濟增長蒙上了一層陰影，避險資金紛紛流入黃金，有可能使黃金價格持續上漲。其他的金融類理財如外匯、基金、股市等目前並不看好，也不適合普通老百姓投資。

從當下經濟來看，投資的話除了買股票、基金，還有一些其他渠道的，比如投資商鋪、做點小生意等。

目前根據成都政策來看，若投資房產，一般你之前應該有一套住房了，那麼在買房可能就是二套房，首付就要6成以上。根據成都房價來看，30萬起碼在5環內買不到90平的房子。說實話，成都房價經過一輪大漲，幾年內應該不會出現大漲局面，這就拉長了投資週期，再加上後期房產稅何時出臺，這都給當下房價埋下了諸多不利因素。

投資有風險，買房投資也有風險！

有30萬的 如果選擇買房的話，那麼買房子也算是投資，那麼其實這個問題就可以問成是，如果有30萬想要投資，投資那些行業領域會比較好，那麼我們就來對比下啊

既然說起來了買房子就先說房子吧，如果你有30萬選擇了買房子，如果30萬夠首付，交了首付以後每個月月供，那麼你不管工資多少，每個月都會固定的投資進去一部分錢，也許很少，但是現在的房價雖然國家政策在控制，但是也沒辦法杜絕，就是房價還在漲，那麼根據最近幾年的漲勢來看，每年10到20點的利潤還是有的，甚至更好

再說說投資股票和基金等等，從最近的情況來看，大部分股票都是猛跌啊，這是飛流直下三千尺啊。不說了。

說到這裡你應該知道了吧。自己選擇吧

如果買房是剛需的話，那麼肯定買房好。

這就意味著，將來要以現在這樣的低成本資金買入房子會越來越難。所以，如果30萬足夠首付，並且負債率不是太高，每月貸款不會致使現金流枯竭，尤其是剛需，30萬還是買房吧。

如果不是剛需，買房就是投資方式的一種。到底是要買房做投資，還是其他做投資，只需要衡量風險與收益比即可。

儘管風險與收益是相當的，但是因為每個人的生產要素（或者說個人條件）不同，對於相同的投資渠道，不同的人的風險係數是不一樣的。

比如，一個對週期非常有研究的人，做週期股肯定比價值投資者更有經驗。

一個對房產頗有見解的人，肯定比一個新手更有眼力。

經驗，智力，性格以及資訊等等都會影響投資的風險與收益比。

因此，在買房和其他投資之間做比較，一定要衡量，哪個才是自己最佔優勢的呢？做自己擅長的事，重複做自己擅長的事，這才是賺錢的正確姿勢。

如果你一定要買房，我建議你買一份報紙，或者看一個月CCTV，然後在你耳朵在你眼鏡裡晃盪的城市就是你應該去投資房產的城市。或者直接簡單，就買省會。（個人建議，不要買房投資。）