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比如他們私自出售業主腳踏車給收破爛的?且數量很大?
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回覆列表
  • 1 # 前線評測

    您好,謝邀,針對這個問題首先我們要明確的是物業公司肯定不是執法機關,自然沒有執法權,沒有執法權卻侵犯了業主的私人財產,這種行為不僅是沒有權利的問題,而且是一種違法行為。如果私人物品影響到了物業的正常執行,可以找相關執法部門,如城管,公安等進行協調或者處理,是絕對不能自行處理的,特別是“售賣”的方式,產生了利益管理,更是嚴重的違法行為!

    同時這裡也要說一下,雖然物業是採取了違法行為處理了業主的財產,但是看到題主說明了,物業出售了私人數量很大的腳踏車給收破爛的,我想題主也是因為長期佔用了公共空間,導致附近居民投訴到物業,物業多次警告無效才這樣處理的(此項為猜測,如非如此請告知),這裡還是要提醒題主,私自佔用公共空間也是不道德的違規行為,建議從自身也一定要找找原因!

  • 2 # 海風助浪

    現在物業的話題成為永恆的話題,足以說明物業與業主之間矛盾之深厚。首先給物業的定位是,服務與業主,管理好小區。服務與管理並不矛盾,服務是業主有什麼問題物業能及時的解決,管理就是對小區內的環境衛生,車輛,閒雜人員,安保等進行有效處置。業主光要服務不要管理,小區便會成為垃圾場。物業光管理不服務,物業的存在也就失去意義,物業的最主要任務就是服務,服務是第一位的。

  • 3 # 實現一個曉目標

    正常使用的腳踏車和廢棄不要的腳踏車是不一樣的。常規來說,物業公司不會武斷的把這些疑似廢棄用品直接處置了。一般是收集起來集中存放,發出告示,一段時間無人認領,才會當垃圾處置。

    你新買的每天都用的腳踏車放在樓下,被當垃圾賣了。那不是找打架嘛!物業公司吃飽撐得招這麻煩。

    以前我家有個老舊的木蘭摩托,就是幾年長期不用了,都生鏽成廢鐵了,估計要拿出來維修的花費,還不如直接買個二手的。賣也沒幾個錢,所以也懶得搞。後來物業就給情理了。

  • 4 # w苦行僧

    物業有權力處置業主私人財產嗎?你怎麼看?

    物業是透過與業主委員會簽訂《物業管理服務合同》並根據合同內容為業主提供服務的企業。其提供的服務主要有,物業管理區域內的物業、公共設施裝置及公共場所的維修、維護、管理,維護相關場地環境衛生及秩序管理。物業管理公司所有活動都要受到《物業管理服務合同》約束。因此,物業管理是無權處置業主私人財產的。

    但是也有特殊的情況,下面我舉一個案例。某城市正在建立全國文明城市。根據創文的要求樓梯底下的雜物包括廢舊單車。必須全部清除並清掃乾淨。於居委會在小區內發出通知,限期業主將樓梯底下的雜物清理,否則將由物業公司代為清理。在通知的限期到期後,物業公司根據居委會的要求,將樓梯底下的雜物清理乾淨,並由街道辦指派的垃圾車清運到垃圾填埋場。這種情況是有發生的,但是這是在居委會指派下進行的,責任應該由居委會承擔。

    總之,物業管理公司是一服務企業,是根據《物業管理服務合同》業主提供服務的。他是沒權處理小區業主財產的,如果受業主大會委託,並在小區內提前向業主通發出通知,清理廢舊單車。那物業公司只是實施者,不是主持者。

  • 5 # 風冷胡楊林

    物業為了整治小區的環境和秩序,釋出公告限期部分亂放亂扔的“疆屍”物品自行清理。如何超過時限物業可當作無主垃圾進行處理。物業這樣作何錯之有?對少數不守秩序,不講公德的少等業主不制裁就是對大多數優等業主的不公。

  • 6 # 銳眼說小區

    搬弄是非的提問。

    除了長期無人認領的破濫腳踏車外,你還能舉出其它例子嗎?樓道里的廢紙板,包裝箱?

  • 7 # 張銳906

    放置在公共區域內的私人物品,公示後無人認領,物業可以處置。你也可以追要,處置時間短可以要回,但是要有費用。

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