1、經濟實力

2、使用屬性，自住還是投資

3、結構戶型

4、小區位置

5、配套設施（醫院，學校，商超等）

6、交通是否便利

買房是一個家庭的大事，但買房過程中難免會遇到大大小小的“坑”和“套路”。比如買新房，會遇到繫結裝修、車位，有證無證的夾雜銷售等。

如果買的是二手房，會遇到中介演“雙簧”製造緊張氣氛，趁機抬價從中賺差價，收取茶水費優先看房，隱瞞房源關鍵資訊等。

針對上述問題和風險，買房時需要做到一下兩點∶

一，買新房要檢視五證，國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，商品房預售許可證。

二，買二手房要查詢房源背景。主要看是否有抵押，是否有產權糾紛，是否有司法糾紛，是否有物業採暖欠費，是否落有戶口，學位是否被佔用。這些在房管部門都能查到，也可問中介機構。他們收取服務費，理應提供這些資訊服務。

最為關鍵的是，如果按揭買房，要確認自己是否能順利貸款，免得交了首付貸不來款，陷入不必要的糾紛!

1，價格，戶型，朝向，裝修情況，物業

地段價格多少，你要知道值不值這個錢，我相信誰也不想買虧了吧，還有就是戶型了和裝修朝向了現在基本都覺得南北通透比較好，還有就是物管費是多少別花冤枉錢！

2，地段，交通，周圍設施，房產證面積，實用面積

還有就是價格考慮完就是看地段怎麼樣，周圍交通情況有什麼路有什麼設施，還有就是實際面積有沒有做假或者虛報，再來就是看房時候有多少實用面積這都是要考慮的。

3，是否限購，未滿2年還是滿2年或者5年，是否唯一房產，房產是否抵押或者其他情況，甚至其他稅務問題！

4，是否帶學位，如果可以讀哪裡，可以選擇什麼學校都是要了解的點，特別家裡小孩子要上學的。

5，再來就是環境了

鄰居怎麼樣，小區風景怎麼樣，管理怎麼樣。要是可以大家肯定都是選擇鄰里和睦，環境幽靜清閒，因為下班回來休息的時候，被汽車或者其他的雜音吵醒！你說這房子買的鬧心不？

以上條件都是買房子都要考慮的不分先後，甚至可能有遺漏的。

買房對我們些普通老百姓說是大事，是人生大事。現在準備結婚的男青年哪個不是爭先恐後的去買房。著重需要考慮的太多了，但是排在第一位的就是安全。我所說的安全是房子證件齊全，房地產商五證齊全。老百姓把自己積攢的錢拿來買房，必須保證安全沒有後顧之憂。

瞭解市場行情，定位好自己的資金能買到什麼樣的房子，綜合考慮，如果可以在自己能力範圍呢考慮樓層，面積，房子格局，周邊的配套設施，是否有學校、菜市場、醫院、公園等等。