什麼是網籤？網籤就是在住建委進行備案，並在網上公佈，相當於把線下的交易步驟在公開的平臺上再走一次，使交易流程更加透明化。 什麼網籤價格？網籤價也就是在網管局系統裡體現的成交價格。
1. 網籤價必須要高於各行政區的過戶指導價，北京每個行政區的過戶指導價都不同，甚至同一個小區內的不同樓洞，不同樓層都不同。
2. 後續的繳稅基數即按照網籤價格來計算，因此很多為了少繳稅的買房者會盡量把網籤價格做低。
3. 網籤價格影響貸款額度，網籤價Grand SantaFe高，貸款額度越高，如果想要高貸款，一般按照成交價*85%，即最高評估值計算即可。比如一套500W的房子，評估值按照最大85%計算為425W，那麼網籤價就可以填成425W，這樣你就可以貸到最高額度，425W*65%=276W。 所以簡單來說，網籤價就是要高於過戶指導價，低於或等於房屋最大評估值。 網籤流程1. 網籤之前，要確保買方透過購房資質稽核，賣方透過房屋產權核驗。 2. 網籤當天，買方需要攜帶以下資料到場： 本市戶籍身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡非滬籍身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡、有效期內的《暫住證》或《工作居住證》軍人或現役武警軍（警）身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡、軍官證或警官證外籍人士護照及中文譯本公證、婚姻證明、銀行卡公司法人身份證、公司營業執照 3. 買賣雙方現場對草擬網籤合同沒有疑義，確認簽字後，即可提交正式網籤。 網籤辦理週期一般15個工作日以內。
什麼是網籤？網籤就是在住建委進行備案，並在網上公佈，相當於把線下的交易步驟在公開的平臺上再走一次，使交易流程更加透明化。 什麼網籤價格？網籤價也就是在網管局系統裡體現的成交價格。
1. 網籤價必須要高於各行政區的過戶指導價，北京每個行政區的過戶指導價都不同，甚至同一個小區內的不同樓洞，不同樓層都不同。
2. 後續的繳稅基數即按照網籤價格來計算，因此很多為了少繳稅的買房者會盡量把網籤價格做低。
3. 網籤價格影響貸款額度，網籤價Grand SantaFe高，貸款額度越高，如果想要高貸款，一般按照成交價*85%，即最高評估值計算即可。比如一套500W的房子，評估值按照最大85%計算為425W，那麼網籤價就可以填成425W，這樣你就可以貸到最高額度，425W*65%=276W。 所以簡單來說，網籤價就是要高於過戶指導價，低於或等於房屋最大評估值。 網籤流程1. 網籤之前，要確保買方透過購房資質稽核，賣方透過房屋產權核驗。 2. 網籤當天，買方需要攜帶以下資料到場： 本市戶籍身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡非滬籍身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡、有效期內的《暫住證》或《工作居住證》軍人或現役武警軍（警）身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡、軍官證或警官證外籍人士護照及中文譯本公證、婚姻證明、銀行卡公司法人身份證、公司營業執照 3. 買賣雙方現場對草擬網籤合同沒有疑義，確認簽字後，即可提交正式網籤。 網籤辦理週期一般15個工作日以內。