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1 # 住康復中心的設計老陳
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2 # 室內裝修小達人
現在裝修,有的家庭空間比較小,為了讓空間的利用率更大,很多人都將陽臺做成榻榻米,用來休閒和娛樂。陽臺做榻榻米當然好,但是並不是所有戶型的飄窗都能改造。接下來就教大家怎麼樣驗證真假飄窗。
飄窗分為內飄窗和外飄窗,內飄窗分真假。
外飄窗就是向外凸出的飄窗,而且三面都有窗戶,透光性很好;內飄窗是在室內的,只有一面的窗戶。外飄窗下面是空的,一般不建議改造,如果想要好好利用空間可以選擇種綠植或者晾衣服都是不錯的選擇。
內飄窗有一種是假飄窗,一般都是用磚砌的臺子,我們可以打掉安裝榻榻米,這樣可以有效節省臥室的空間。
但是這種鋼筋飄窗是不建議打掉的,它有可能起到一定承重作用,也有可能起到一定的防雨水功能。如果貿然打掉,不但危險,入住後若是發生什麼後果,影響使用,只能自己承擔後果。
我們在改造的時候最好是問清楚,飄窗能否打掉,如果不能,那麼簡單的裝飾一下也是可以正常使用的。
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本人在地產公司工作,研究戶型各種“偷”面積好幾年了,針對建築面積計算規則,合理進行“偷”面積,是地產公司必須要研究的,因此針對飄窗能不能砸,我真的還算是很明白的。
我們先看看定義:
凸窗,顧名思義,就是凸出建築物外牆面的窗戶,也叫凸窗。有內凸窗和外凸窗之分,外凸窗就是三面都是玻璃窗,而內凸窗只有正面是玻璃窗。
那為什麼會有可砸和不能砸之分呢,因為有真假之分,地產公司為了開發好戶型,利用飄窗偷面積是常用的手法,我就我的圖來分析。
平面圖剖面圖
我們平面及剖面可以看出,灰色區域為“假”飄窗,紅色區域為“真”飄窗
真假區別:真飄窗為實混凝土樓板,是室外空調的頂板,是具有功能性的空間,當然也有的地產純粹就是做飄窗,這個不能敲;假飄窗為加氣混凝土砌塊,是為偷面積而做的,因此可以敲除。
當然也有可能存在利用反梁來做假飄窗的情況,如上圖這種,也不能敲。反梁也是承重梁。做假飄窗目的就是為了偷面積。我們來看看面積計算規則.
凸出外牆的飄窗建築面積計算:
窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。
窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m以下的凸(飄)窗,窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗。
如果一個開間是3.3的臥室,窗臺假飄出0.8的話,就會有2.64平方不計算面積,因此還是非常值得的。
針對你家的飄窗,看看是以上哪種情況,然後再確定是否能拆除,如果實在不懂,你可以詢問物業和地產,確定是否能拆除,裝修也要找到文明施工,切勿亂拆!