宦官當權，位不正。而業主因房產主管部門～物管科無能，使業主委員會不能有效執行，業主一盤散沙，任宦官（日本人）欺負。

這怎麼說，小區沒有物管管理，也不行，那起碼各單元的門口垃圾存堆。水電無人來維修也是問題。但對物管來說又有一些不合理，只知道收取物業費，但從沒見物管伶導在小區視察工作。小區養狗的拉狗在草壩上拉屎拉尿到處髒得不敢下腳，綠化該修補的不去買來被栽。還叫什麼福泉花園。有花嗎？還談得上衛生小區嗎？減直就是一個狗屎垃圾小區。

物業收費裡邊確實有好多問題，尤其是高檔小區，因為是暗箱操作，業主不知道！比如公攤的電費，垃圾費和電梯費等都有很大的水分。

一個社會的文明程度，透過業主對物業公司的態度可以窺見一斑。

相對而言，物業公司的許多員工，實際在這個社會上，都處於相對弱勢的地位。同樣，由於物業公司的交易無法做到一手交錢一手交貨，且物業公司對不交費的業主又缺乏強有力的反制措施，所以，物業公司在收物業管理費這個環節上，處於天然的弱勢地位。如此一來，物業公司在各種行業中，成為比較弱勢的行業。有些人找各種理由拒交物管費，並罵物業公司是黑社會，罵物業公司員工是狗，等等，就是因為知道物業公司缺乏反制措施，說白了，這類不交物管費的並亂罵物業公司及物業公司員工的人，就是在欺負弱勢企業，就是在欺負弱勢群體。

物業公司是弱勢企業，但是，為什麼有的物業公司員工打業主呢？實際，這正是物業公司是弱勢企業的原因，因為物業公司是弱勢企業，其員工是弱勢人群，會被一些業主看不起甚至辱罵羞辱等等，時間一久，怒火積累起來，難免忍無可忍動手。當然，也不排除有些物業公司員工素質差，遇到與業主發生矛盾時，打業主，這確實是員工素質有問題。但是，其他行業難道就沒有打顧客的情況發生嗎？難道其他行業是黑社會。

一個強勢的企業，哪裡需要透過動拳頭來與客戶講道理呢？強勢企業遇到不講道理的客戶，直接不理不睬就行了，實在要上法庭，也是顧客敗訴。而物業公司呢，對不交費的客戶，即使一紙訴狀取得勝訴，但業主來個不執行，物業公司仍然一籌莫展。現在情況變了一些，法院會對拒不執行判決的，會上黑名單。

現實中，物業公司是個服務企業，做過服務行業的都應該知道，服務行業不可能做到盡善盡美，要說服務公司完全服務到位，是不可能的，所以，有的物業公司可能也會鑽這個空子，降低服務質量，這就要靠業主和業委會監督了。

我不是物業行業的，我親戚朋友也沒有從事物業行業的，實在是看不下去欺負弱勢企業和欺負弱勢群體，才寫這個。我知道我寫這個，因為說了真話，揭露了許多人欺負弱勢群體的陰暗心理，所以，一定會收到無數罵聲。

首先絕大多數老百姓不知道物業到底歸政府那個部門管，何時何部門釋出的法律？現在的大多數物業是管理業主的，黑白混雜與開發商是一體的，老百姓對這樣的物業及相關法律規定都恨死了！老百姓需要的是物業服務公司來幫業主打理小區的一些事物的，是需要政府相關部門出具相關法律及監管的！

物業本來是管家角色；

首先：但是是公司對個人，同時又是服務整個小區業主，所以在日常服務中反而做作管理者的職能！

其次：社群、街道等很多部門為提高自身效率，把很多行政性事務委託到物業，在業主心裡感覺物業是管理者！(如開什麼證明，經常是物業公司證明)

還有：物業公司公司行為，部分物業本身帶欺壓業主行力，帶黑社會性質，這也讓業主感覺物業是管理方！

所以，普法，讓業主知法懂法，以法律保護自身權力和執行自身義務，這樣服務者擺正心態，被服務者尊守自己的權力義務，小區才會變得更加和諧美好！

不正規的物業公司出現，不但是社會和諧的絆腳石，絕對是社會穩定的麻煩製造者。更是危害社會穩定的最大隱患！佔山為王的山大王。

物業公司就是健康社會肌體上的一顆毒溜！

再看看各大新聞媒體和網站，有關物業與業主之間產生的各類矛盾問題，層出不窮。

事實勝過雄辯。“實踐是檢驗真理的標準”！幾十年的實踐證明好多物業公司就是一個奇葩的歷史怪胎產物，用禍國殃民來形容都不為過，應該剷除換代了！業主買了房子，還要必須聽物業公司的話，（交錢給物業公司），不交錢，不聽物業公司的話，斷氣斷水斷電不許回家！

要物業公司幹嘛？

業主們一輩子的積蓄買了房子養了開發商，還要花錢請一群“大爺”來左右自己的房子這都是啥玩意?物業還把水電和物業費綁在一起，要是不交物業費就給你斷電停水，物業公司有權利控制居民的社會必需品嗎?法律法規上物業公司沒有這個權利，但是，但是，但是現在物業公司就是這麼幹的！

誰是物業公司的行為規範的監督監管者???

現在居民的生活用氣，用電，用水，供暖，都被物業公司“代收和代管”了，業主敢不繳物業費，還想活嗎?

希望廣大業主早日醒來要回自己應該的權益！

物業就是一些有背景的人養老的地方，看看我們這裡的物業，我拿鑰匙快四個月了樓道沒人掃過。物業費每平方9毛錢，這就是物業。

The following answer. Personal point of view, for reference only. The essence of property is to serve the majority of owners. But that"s not the case. Investigate the reason. Property company is a whole, is the company behavior. The majority of owners are an individual, And, homeowners Can not unite. Each in his own way. It"s hard to agree. Difficult to reach an agreement. So the property companies have been broken. That"s why many communities today. Establish a committee of owners. On behalf of the owners to exercise their authority. Undertake the obligation of proprietor. Serving the owners within the framework of the law. Fight for the rights of the owners. In a community without a homeowners"Committee. Collection of property charges. And property costs. It"s a muddled account. It"s always unclear. Property companies, in order to make money. The owners are trying to save money. This is the two sides of the contradiction. Owners of the property company"s services to a higher and more stringent requirements. Can garbage be collected in time. Can public areas be cleaned in time? These are the vast number of owners of the relationship. And some community property. So where the hell did it go? I don"t know. So that led to. Property companies and the majority of the owners of more prominent contradictions.

其實小區物業沒有多大作用，很多物業保潔、綠化維護、安保都是外包的，他們中間直接掙取差價，業主反而承擔更多的費用