這個問題的話，別墅呢，樓層都不高的。因為別墅講究的就是高體驗和好的環境。因為如果樓層太高了就和住宅沒什麼區別了。 別墅分為獨棟，疊式和聯排這三種，獨棟呢就是一整棟的，這樣客戶就可以享受到更舒適的私人空間，疊式呢也就是分兩層賣的。上面一個業主下面一個業主，聯排呢就是兩棟別墅連在一起的。 其實一般瞭解房價的都知道同樣的地段別墅的單價都是比住宅的單價高的。其實主要的原因就和您提的這個問題有關，因為別墅就是為了給客戶一個更好的體驗，所以不會建高樓層。這樣的情況下對開發商來說收益肯定比住宅少很多，所以單價會比住宅要高。您也可以把別墅認為是高檔住宅。

以上就是我的回答和分析，希望對您有幫助。

1、說到別墅，大家想到的是佔地面積很大，那麼佔地面積大，就意味著土地成本大，所以，價格不高，賺不了多少錢，畢竟增值稅越高啊。

2、別墅，都知道高更有錢賺，但為什麼就不嘞。這個就要關乎國家的房地產的申請手續了，別墅的手續跟居民樓的不一樣，規定了別墅只能做幾層，所以，別墅都是比較矮的。

3、從居住的角度來說，房子高了，跟住宅有什麼區別。別墅是給人一種輕鬆，舒適，安靜的居住感，高了，真的很壓抑的，雖然能眺望遠方，但這就不符合家的感覺了，家是溫馨的港灣。

4、我覺得最主要的一點是，不然怎麼突出我是土豪，住跟大多數人一樣的房子，每天看他們急急忙忙上下班，感覺都不怎麼對。所以，還是一棟棟的別墅讓土豪們才能感覺到這個地方才是屬於他自己的，想幹啥就幹啥。