只要房租回報率不跌房子降低至一元你看著房東幸福變老。但反之賣喊到全太陽系第一價位沒有租金回報率就是數大到最後被國家以各種名字收去的分母的節奏。隨然目前的房產稅是號稱討論期一萬年。但難包那天一個什麼風向收你一批又這麼得。對吧。要知道這裡是中國！賣了一邊在收回來在賣一邊咋得！買的叫王道，賣的叫愛國。

我始終認為，地產市場是十分病態的。政府前期不干預房產市場的原因，無外乎出於利益考慮，高昂的地產是提升城市GTP體現執政領導政績的最好偏門。加之，各方利益糾纏交錯，炒高地產是多方獲利的最好結局，所以導致地產病態發展。但，一個國家穩定的前提是必須要保障人民的衣食住行，如果保障不了，結果可想而知，現在國家開始逐漸在干預地產市場，但因多方原因，不會下猛藥，採取公租房、廉租房、廉租房租金補貼等措施逐漸解決無房可住的城市居民的住房問題，以脫貧攻堅為主導，美麗鄉村振新戰略為推手，投入大量的資金、技術，大力發展農村產業，改善農村基礎設施建設，逐步解決農村居民的安全住房和生活條件，進一步扼制城市化過渡發展，畢竟中國是農業大國，不可能完全城市化。

結論，地產最終會平穩到合理消費水平。

原因很簡單，因為上海市中心土地的稀缺性，新開樓盤非常少，而郊區卻有著大量的新開樓盤，政府在統計新房價格時勢必把房價拉下來了。這也正常，而不正常的是政府的調控，比如這個月市中心有多家樓盤要開盤，政府一看這樣均價勢必上漲，就不給樓盤開預售證，也就是不讓你開盤，要知道市區的單價是郊區的好多倍。政府為了政績，那是要調控的。

而且上海是全國房產限購最嚴厲的城市，最厲害的是上海還限制人口流入，要知道人口才是房地產的基石，在這樣的情況下上海的房價都這麼高了，如果全面放開，那房價真是無法想象。

房價下跌對中國經濟沒有什麼好處，對房產相關的建材，裝修，就業等行業也沒有好處，隨著通貨膨脹，貨幣貶值，工資上升，大家的消費能力也會隨之上升，前兩年房價上漲速度過快，是該停下腳步來等待下老百姓了，最好的結果正如中央決策所說，穩字當頭，穩了，就可能等待正在賺首付的年輕人，等他們買房時不至於比現在貴很多，完成年齡段該完成的美好事情，俗話說安居樂業，有了溫暖的家，就可以更加熱愛工作，中國經濟將更有活力

房地產進入了病態發展階段，儼然發展為經濟社會的一個惡性腫瘤，嚴重影響了社會的健康發展，在這種情況下你認為需不需要動手術或者採用各種治療方法？

謝邀。房子是民生問題，關係的產業鏈很多。房價若漲價，會帶動相關產業的消費；若降價，相關產業也會隨之低迷。從宏觀調控上看，政府透過有形的手來調控房價，房價有漲有跌是正常的。房子的降價主要是針對存在泡沫的地方，把泡沫擠出來那是好事，可以迴歸到合理的消費水平，理性的看待房價，不會盲目衝動消費、後果得不償失。但從大的範圍來看，房子的降價不多，只是區域性的，房子牽一髮而動全身，即使降價也會控制在合理水平，這個關係到城市化程序，有房才有家，房子可以留人，有人了才有生產力。如果下降幅度過大，人口紅利消失，產業鏈公司倒閉，很多人失業下崗，社會混亂動盪，這是所有人都不願看到的。

一線城市還會慢漲。二線城房價會少許降價，三四線房有價無市，買到手在出手不容易，當地人不缺房。拆遷分三四套，有的十幾套。租不出去，而且房蓋的越來越多。人口負增長，年輕人無工可做，都去一二線城市，可想而知

現在中國房價的問題：不管在幾線城市房價都在上漲，所以普通老百姓根本買不起房子的，叫你在過30年叫你房子賣不出去的。

這個降價與否，是要根據城市以及房屋所在的片區決定，某些城市某些片區確實有輕幅度下跌的現象，這個下跌也是因為今年政府出臺了很多政策，導致部分二手房的業主心裡沒有底氣再加上片區本身處於相對劣勢的情況下，因此業主會比較著急出售，所以會降價快速出手。但是一線城市現階段來說，並沒有很明顯的下跌趨勢，雖然現在二手房市場稍顯冷清，這也是因為多樣的政策出臺，市場需要一定時間去接受，包括購房者也需要觀望一段時間，這樣的現象每次政策出臺都會有，穩定下來後，房價還是會按照城市片區的發展趨勢自由發展，很多購房者會認為政府政策的出臺是調控房價，這個角度來看是沒有錯，但是調控並不是讓房價下跌，而是控制房價的上漲幅度，如果各個城市大部分片區真的出現很明顯的大幅度下降，那麼反而購房者會更加少，試問，一家沒有人吃飯的餐廳，你會不會邁步進去消費？同樣的道理，如果某個片區的房價下跌嚴重，你還會有買的想法嗎？這裡肯定有的人會想，跌那麼多那可以投機下手等之後的上漲之類的想法，那麼換個角度來想，在該片區生活的業主也不是傻子，就算再怎麼不關心房產等問題，周邊要規劃什麼要改變什麼，他們肯定清楚尤其是一線城市的業主。所以，現在每天閱讀到的新聞都是在說房價較之同年百分比下降多少多少，但是並沒有具體說房價下跌多少，而是上漲幅度下跌，房產這個事情本身也是見仁見智的，另外對於剛需購房者來說，不管房價是處於什麼樣的階段，該買還是要買的，畢竟對於中國的丈母孃來說這是必要條件 ...再說最近的新聞不是說房價同比上漲了嗎？如下圖。所以說降，我覺得是不可能的

不要在頭上上看漲跌，去我們周圍實地考察一下就知道整體還是在漲，實地考察才有發言權，看資料，看投條都不準確，