總結下樊綱的觀點：

1，年輕人，如果有條件，儘量早點買房。

2，未來房價並不一定會跌。

原因是人口壽命延長，人們對幸福生活的追求導致其他土地需求的上升，從而導致土地的稀缺性，未來大機率每一代人都會買房結婚。

作為央行貨幣政策委員會成員，樊綱的觀點，我認為非常有參考性。

如今，樊綱又冒出了年輕人要利用“六個錢包”來買房的言論，作為央行核心人員，這話真的值得重視。

我的觀點跟之前回復管清友時還是一樣，房子如果有條件買，就早點買。說實話比炒股，瞎折騰要強不少。普通老百姓如果要想跟上通脹的步伐，買房是最便捷的途徑。

10年前，10年後，房價已然天翻地覆。10年前，上海的房價對一個剛畢業的大學生而言就是高攀不起，10年後，其實還是一樣的。

而如今的省會，10年前可能房價並沒有引起太多的注意，因為不貴，如今，對大學生而言，也是有些困難了。10年後，我想，現狀還是如此。這個傳遞，是從一線到二線，再到三四線。

國家利用房價，倒逼很多人退出一線，回到三四線，對家鄉的發展而言，是個好事情。畢竟，經濟不均衡是個大問題。如今，一線基本冰凍，三四線依舊活躍，依舊躁動。彷彿告訴你，如果還不下手，未來三四線恐怕都買不起了。

我的家鄉，之前幾年因為生源不夠，很多中小學都關閉了，如今，據說又要恢復了，因為二胎潮要來了。農村生二胎的積極性，還真是挺高的。而農村人在城裡買房的積極性，也越來越高了。

所以，房價看起來很難出現暴跌，因為需求真的挺旺盛的。

有條件就買，但是我不建議啃老，畢竟，每個人都有體面的養老的需求，小一輩人沒有任何權利剝奪老一輩養老的權利，其實，都有點本末倒置了。難道不是年輕人應該創造條件讓老人好好生活嗎？

現實情況是，不靠家裡的錢包，或許很多年輕人暫時真的買不了房子。

就以成都為例，來做一道簡單的計算題。1月初，某招聘網站釋出的《2017年冬季中國僱主需求與白領人才供給報告》顯示，成都的平均薪酬為7185元。以此計算，一年下來可以拿到約8.6萬元，加上年終獎等獎金，平均年薪約為10萬左右。那麼成都的房價呢？安居客房產研究院統計顯示，成都3月新房均價為15695元/m²，二手房均價12817元/m²。按90㎡的房屋大小，新房首付3成二手房首付5成計算，買新房需要準備42萬，二手房要57萬。

在不依靠家中長輩，平時省吃儉用的情況下，如果一對年輕人要湊夠首付，大約需要3至5年。這還是建立在房價穩定，工資穩步提升的樂觀前提下。

那麼既然暫時買不起，為什麼大家又都看起來都很著急，想盡快買房呢？樊綱教授的觀點就比較有參考性了。他認為，住房需求因為老齡化、土地稀缺等原因還會增加，未來房價未必會暴跌，距離房子變得不值錢，可能還有相當長的一段時間。

你現在買不起房，再過五年十年，也未必就能買得起。

當然，六個錢包應該是一種誇張的說法。年輕人買房，父母適當予以支援情有可原，掏空所有家底去買房顯然不值得鼓勵。儘管住房很重要，也要量力而行才可以。否則六個錢包的錢都掏出來了，誰來養老？以後要靠兩個錢包去供養六個錢包嗎？

買房子固然很重要，但做決定一定要保持理性，根據自己的需求和經濟狀況，不能人云亦云。

4月19日，央行貨幣政策委員會委員樊綱走進央視財經頻道《中國經濟大講堂》節目，做了題為“房地產市場，未來什麼樣？”的精彩演講。其實本人聽到這位的說法確是莫名的感到悲哀和絕望，悲哀的是努力奮鬥了這麼多年卻依然是買房無望，收入的增加始終是夠不上房價的漲幅比例，就這麼一年一年的看著房市的持續高溫而越發的無能為力了，最近看到政府不斷推出的調控政策，似乎是又有了一些轉機，也終不至讓人絕望到看不到一絲希望。而如今看了這位身居高位的專家的建議和態度，可想房價下跌的可能性無限的接近於零了，他甚至在建議剛需們去傾其所有和想盡一切辦法去購房，在建議剛需們去掏空祖孫三代所有人的積蓄去買房，這確實讓人心生恐懼和焦慮，這還不算，想想自己的子女們，當他們也要結婚生子買房時又該當如何呀…………絕望嗎？

不是需不需要的問題而且你不集中所有能動用的錢財怎麼可能買得起房？就算這樣還是有很多人買不起甚至10個錢包我湊不夠首付。

公開性的演講更應該樹立正確的價值觀和價值導向。

這難道不是變相的鼓勵大家啃老，往死裡啃，啃透嘛？

你拿了左一手右一手，好不容易湊了六個錢包買了房，那去哪裡湊幾個錢包來養這“六個錢包”呢？

對於要不要買房子的問題，從幾個方面來考慮：

就目前的市場情況來看，房子依舊是最值錢和回報率最高的投資，並且未來很長一段時間都是，被詬病也只是因為門檻過高。

以年輕人的工資狀況跟房價行情來講，自己付首付的可能性並不大，如果父母有相對閒置的資金支援，首付之後生活壓力不是太大，房貸在自己或家庭可接受的範圍內，建議買房，無論是用來投資還是自住都是首選。

並非每個家庭面對房價都能如此融洽，如果家庭並不能給與支援，而自己的盈餘並不能負擔，沒有必要花盡人情，高負債去供一套房子，租房也是不錯的選擇。現在全中國消費行為按貨幣價值來看沒有比租房更划算的了，再加上國家調控之下，大力發展租賃市場，提倡年輕人先租房！

從六個錢包的年齡來講，你的父輩、祖父輩已經在40-80的年齡，為了一套房子掏空積蓄，養老的問題誰來解決，未來的家庭結構很可能是兩個人養4-8個人，無病無災的話，拿著不怎麼漲的工資，每個月還貸款，偶爾支援一下家裡，還要生活娛樂應酬，這些壓力都要承受得起才行。若是老一輩哪個生場病，更是沉重一擊。

從社會跟人情來講，我們從小接受的教育就是儘量不麻煩別人靠自己，努力學習報答父母，然而社會現實是連自己都養不起，面對房價與工作，到底是教育出錯了還是社會現實出錯了呢？都說科技強國，科研工作者埋頭實驗的間隙，抬頭看一眼房價，不知道該作何想。

到底是這界年輕人沒本事還是怎麼呢，還請各位“樊綱先生”解惑吧。

鼓吹六個錢包去買房是很不地道的說法，你這不僅是要年青一代人往火坑裡跳，還要把上一代兩家老人一起推進坑裡，你良心被狗吃了嗎?

你好，輕鬆租房來回答這個問題

其實不是現在年輕人要爭著搶著去買房，而是在他們二三四歲的年紀不得不想著早點買房。

畢竟房價這些年的發展已經告訴他們，二三十歲的時候不買，以後買房就會變的很難。

並且房子和生活息息相關，房子不僅僅是居住，還有更多的附加功能；

這個問題，牽扯到的事情比較多，花樣繁多，在國內房子，主要不一定是居住屬性，最主要的是和很多關係牽扯在了一起，不妨看一看，就直觀多了？

一是不買房，取不到媳婦，你買不買？

有人說房價是丈母孃炒起來的，這個不一定名副其實，但是也是一個很大的因素，到了三四線城市看一看，有多少的農村家長，在城裡買房子，目的是什麼？

時代不一樣了，以前結婚都是電視機、腳踏車、縫紉機就能搞定丈母孃。

現在結婚都是要有車有房，不同時代，人們的需求開始發生著不同的變化。

在父輩那個年代，需求很簡單，只要看好自家一畝三分地吃飽喝足全家不餓就可以，至於什麼買房買車、旅遊等消費根本就不會去想。

現在人們的需求已經發生了改變，隨著社會不斷的進步，越來越多的人走進城市，並在城市裡定居下來，這讓更多的人嚮往走進城市，並和城市一起發展。

現在我們很多的畢業生、年輕人選擇去北上廣深等地方城市裡工作，並在城市裡工作生活，習慣了城市裡的生活節奏，當然也接受了新時代的觀念。

買房成為了新時代年輕人需要直接面對的一個頭等大事，因為在城市裡有房可以享受很多的便利，具體就不說了大家深有體會。

雖然很多年輕人選擇了與購房能力不匹配二三十歲就開始買房，但這個艱難的決定也不是拍著腦門就隨便做出的決定。

經歷過這十多年房價的人應該是深有體會的，現在不買等著自己三四十歲的時候存夠了錢去買，才發現還是買不起。

不如在年輕的時候咬咬牙選擇一個價錢較低的付個首付來的痛快。

樊綱的“六個錢包買房”論，之所以在網上引發爭議，核心在於此言論被視為鼓勵啃老，鼓勵“為國接盤”。但大部分年輕人，更願意依靠自己努力去賺錢買房：啃老不但隱含著對自己能力的否認，而且在某種程度上可能意味著不孝。

但我們從實際出發：

1、年輕人買房屬於剛需，而不是投資性需求；以當下的房價水平和年輕人的工資水平，如果不依靠家裡支援，很難買得起房。

2、年輕人買房難，一般發生在一線城市和強二線城市中，而這些城市的房子從中長期來看一定是持續上漲的。除去日本這樣極為特殊的例子，其他所有國家核心城市的房子，從中長期來看都是持續上漲的。所以對自住需求來說，年輕人早買比晚買強，而且買了至少可以保值。

3、如果父母等“六個錢包”的資金不用來買房，以上輩人的性格，基本是存在銀行裡被貨幣超發慢慢侵蝕掉購買力。單從資金的保值增值來看，買房也是一種更好的理財方式。

綜上，如果是一線和強二線城市的房子，如果是首套房自住需求，從實際角度出發：依靠“六個錢包買房”，既滿足了年輕人的住房需求，又給“六個錢包”的資金找到了更好的保值增值的理財路徑 —— 這是能讓整個家族都受益的事情。

“六個錢包”從繼承的角度而言，早晚也會是年輕人的；從親緣關係角度而言，這屬於家族財產，而家族成員有讓家族財產保值增值的義務（買房比存在銀行爛掉強）；從階層躍升角度而言，拼全家族之力讓自己後代能夠走出三四五六線城市，到一、二線城市這樣更好的環境去繁衍生息，也符合長遠利益。

所以，年輕人反而應該拋掉自尊，為家族利益和長遠著想，主動揹負“啃老”和“不孝”的惡名，用“六個錢包”去買房。然後默默努力賺錢，讓“六個錢包”背後的老人都過上更好的生活。

一套房子，尤其是一線城市乃至二線城市的房子，不僅僅捆綁著現代的年輕人，而且還捆綁著“六個錢包”的問題。具體而言，就是夫妻雙方的父母、爺爺奶奶、外公外婆三代人“六個錢包”的積蓄。其實，對於這一個現象，是非常不理性，非常不健康的。

高房價現象，確實可以從一定程度上助推經濟的增長，帶動各種子行業的發展，甚至提升地方業績。但是，高房價的背後，卻與社會幸福指數、社會民生質量有著密不可分的關係。與此同時，在高房價的影響下，還會導致高房租、社會生活成本高居不下等問題。

值得一提的是，就在近期的中美貿易戰中，中興通訊危局更是引發了中國對科研投入不足的問題，而以往過於注重房地產的發展，反而削弱了全民的競爭力與創造力，而在高房價的影響下，實際上更多人、更多資金，卻非常願意把錢投向房地產，並加劇了社會脫實向虛的風險。

很顯然，如果我們不重視這個問題，不改變現有的地方考核機制，那麼高房價問題還是一個大問題。對於年輕人而言，剛需購房或許需要動用“六個錢包”的力量，但本身已經身處大城市的年輕人，只要父母有房子，就沒有額外購買房子的需要了，終究供房子需要動用整個家庭的力量，整個幸福指數也會被大大拖低。在實際情況下，購房可以享受資產增值的效果，但若非具有一定的財力支撐，那麼每月沉重的房貸還款壓力，足以把一個家庭壓垮。

說的好像是所有的爺爺奶奶，爸爸媽媽，姥姥姥爺，岳母岳丈都有退休金一樣，我們盡孝心去撫養他們還來不及呢?哪裡還能找他們要錢，如果那一輩有退休金，我相信我的家庭條件不需要他們的錢包也能買房了。房價不想降直接說就行，雖然降了也不一定能買起。沒有反對的意思，只是感覺不符合大部分情況罷了。