小區一般不一般不重要，重要的是業主需要什麼樣（或物業提供什麼樣）的物業服務。通俗易懂點就是，你在一般的飯店吃的是什麼菜，是土豆絲還是鮑魚龍蝦？從而決定你的餐費是多少？

物業費的高低和小區的環境、業主的期望、當地的消費水平都有關係。我們小區居住環境非常好，綠樹成蔭、四季鮮花簇擁、柚子、柑橘、裡子、批把、楊梅、青梅四季輪流供大家欣賞。保潔每天兩次清潔樓道、走廊。垃圾分類早晚兩次清理。為了保持景觀漂亮每年都有大批花匠修整樹木、澆水、施肥、修剪草坪……物業費相對一般小區就貴了些。

物業費的定價是經過房管部門、物價部門根據環境、小區的檔次確定批准的。不是物業自己想要多少就收多少的。

反正西海岸是不便宜，2元以上佔多數！！！

市區的有處樓盤，那可是一梯一戶，物業也是榜上有名，去年朋友交物業費我大致算算也就是1元5左右！！！

一般？？？我搞不懂，多少錢，買房開發商定！！！沒有一般！一般物業都講不夠，買房，還強加收費！！什麼一般，只是打掃衛生！！！管過什么？評什麼收費，我們業主養個大爺！！！

我這是開放型小區，物業公司就是負責樓內衛生，和垃圾清運！按每戶建築面積，每平米收1.2元物業費，還有公共照明費60元，垃圾清運費70元！物業什麼都搞不好，還換不掉，應該根挺深的！

物業公司良莠不齊，大多不是業主選擇的。這樣的物業公司去有關部門申請物業費價格時，物業服務的標準和質量是夠那個價格的。但是但是等到批准下來後，就變臉了，能達到申請的標準和質量的五分之一就不錯。比如樓道內的衛生應該是每天打掃一次，後來一個月都不打掃一次，一年只有收物業費的那幾天打掃。收錢多，花錢少，物業老闆輕鬆獲得暴利！