何談抄底，目前是波動，趨勢是往上走，底早不在了，現在是19樓高，未來還得翻倍，你買不起，有很多人買得起，你到各大豪華車賣場看看，到奢飾品商店看看，到境外遊看看，有錢人那叫人山人海，買房子就像買菜

不知道你所謂的抄底是什麼概念，目前的房地產市場在國家政策調控下，呈現的是穩步發展的狀態，不可能出現大跌或者大漲的情況！

假設你所在的地區，房價為8000元/m²，漲幅為每一個季度漲2％，則一年下來共計漲價660元，年底房價為8660元，那在此期間你覺得什麼時候是抄底價格！？這期間可能你都不會買，因為你覺得房價會跌，要等跌了再買！

再假設你所在地區，房價一樣是8000/m²，跌幅為每季度跌2％，則一年下來共計跌價640元，年底房價為7340元，那在此期間，你覺得什麼時候是抄底價格！？這期間可能你還是不會買，因為你覺得房價這樣子一直跌，還會繼續跌，不敢買，然後就會一直等。可能等到下個漲價了，還是不會買！

所以說，買房沒有所謂的抄底，你剛好需要，價錢剛好合適，那就買了吧，不要等著什麼抄底了！

剛需的話就可以好好物色一下買了，早買早享受，早買早心安，至於漲不漲價預測終是預測，對剛需的朋友沒多大意義，再等人都等老了，時間也等沒了

剛需抓緊買，

不要老想著抄底，

你要有那眼光，就不是剛需了。

炒房的趕緊收了神通吧，當心把自己炒糊。

現在網上鋪天蓋地的唱衰房地產，

你以為房地產就真的不行了嗎?

對於媒體來說，唱衰房地產屬於政治正確。

對於開發商來說，政策來了，哀嚎是正確的反應。

試想，如果面對各種調控政策，開發商表示淡定，或者說‘我很爽’

那麼，招來的必將是更猛烈的調控手段。

今年前三個季度，很多大房企都已經完成了回款，

這次的市場波動之於大房企而言，正是一個吃掉小房企，屯積優質資源的大好時機。

未來的房地產行業，將會出現高度集中化：少數幾個巨頭掌握大量優質資源，資金，人才，品牌。

到那個時候，剛需的你還能對市場、對價格有什麼話語權?

“穩地價、穩房價、穩預期”成為住建部2019年工作的首要目標。12月24日，全國住房和城鄉建設工作會議召開，全面總結了2018年住房和城鄉建設工作，並對2019年工作提出了總體要求和重點任務。

主要看2019年抄底買房要幹什麼，達成什麼目標和成績。

1.如果是投資，想獲得一定收益，而且還是短期性的，建議繞路而行，因為大體形勢已經很明顯，國家都定了基調，鼓勵民企發展，鼓勵實體經濟發展，那麼房價在短期內就不可能大漲了。

2.如果還是投資，追求長期性收益，不妨買房後出租出去，待房地產市場回暖，就可以售出。

3.現在房地產市場已經趨於穩定，你有足夠的時間去考慮清楚怎樣去選擇。比如利率，首付，戶型，配套等等。

4.最終還是要看你的錢多少，這是一切一切的前提。錢足夠多，而且在政策允許的情況下，作為投資渠道，買房還是不二選擇。

一二線城市以後一段時間不會漲多少，也不會跌了。

三四線城市就不好說了，具體地方具體分析，大部分會有所下跌，因為大部分人會往大城市走。

經過多輪的高壓政策調控房地產市場已經是風雨飄搖，各地土地流拍，成交量下滑，業主集體維權的事是屢見不鮮，行業內的帶頭大哥被逼都喊出了要“活下去”的口號，總體上來講，房價上漲的激情已被調控的大手狠狠的按在了地板上。接下來就是看銀行對購房者的態度了，如果2019房貸利率下浮了，那麼就是對購房者最大的利好，完全就可以入手了。這只是對剛需而言，畢竟一個健康的市場還是靠需求來支撐的。如果投資的話，那情況就會複雜的多了，有些地方的房價已經腰斬了，還沒有企穩的跡象，有的城市只是微調了一下，成交還很活躍，對那些沒有任何條件支撐，純屬一腔熱情跟風炒上去地方，可能還遠遠沒有底部。對於發展前景明朗，配套日漸完善，居住環境舒適的城市做個長期投資也未嘗不可，畢竟房子不僅僅是鋼鐵水泥那麼簡單，裡面包含了太多的屬性。

個人建議明年下半年再說 可能還會繼續下跌 大環境不好 明年很可能是失業高峰 到時候跳樓的多 所以 要自己做決定買房這種事情是大事

1、先拋一個觀點:核心城市核心區域永遠是優質投資物件。

2，經過幾個月的調整，剛需儘快上車。

3，明年上半年是投資客的天堂。

4，房住不炒。

剛需購房者抓緊上車，投資的話，也可以下手，前提是別加高槓杆。 明年全國分化的厲害，具體情況要具體分析，但是三四五線不建議買。