首先，天下沒有免費的午餐。

沒有隻經過光合作用就能活下來的人

所以，我覺得是狼終究是要吃肉的

吃肉的方式有很多種，

一種是告訴你那裡有肉，你會不好意思分他吃點

另一種賣肉的人已經分他足夠的肉吃

這個問題我最有資格回答，我就剛剛買的房子，沒買之前是中介帶去另一個樓盤，說是優惠，其實是套路，首先開發商賣房子都有優惠價，表面上看都是一樣，自己去優惠程度就大，中介公司帶去優惠程度小，最少差5到10萬，他們中介跟開發商簽訂合同了，你是被中介帶去的，要備案，登記你手機號碼，以後你就是繞過中介公司都不行。假如1.5萬一平方，中介沒有優惠，自己去有可能就是1.4萬

跟中介去買房，真的不會高於售樓部的價格，部分樓盤還沒低於售樓部的價格，很多都是和售樓部一個價，但是中介他們後期的服務非常好，直接去買的話，後期沒人管你，沒人給你辦理手續，人家只是給你打個電話，讓你去幹啥啥，然後就不管了，但是，透過中介買的話。後期服務有問題找他們，他們會給你安排的妥妥的，然後你只要負責簽字就行了，給自己省很多時間

你要看有沒有其他費用！比如電商費！如果沒有，就是中介和開發商直接掛鉤！按比例返費給中介！其實很多時候你自己去價格可能會更高一點

最好找中介，開發商可能1.4w可以賣給你，但是給你報價1.5w，最後你還價1.45w成交，但是中介知道開發商能承受的最底價，直接1.4w給你了，不會讓你吃虧。當然，要選對中介，百分之90的中介不會坑你，因為開發商會給他反傭，相當於開發商省去了打廣告的費用。

甲方出錢，你當然不用除，不過你買的價格是否會高於自己的人就看你本事了，不過中介推薦的也是他們經過篩選認可的樓盤，不然推銷不出去做的都是無用功。

透過中介買新房中介是賺錢的，但實際上賺的確實不是購房者的錢，而是開發商的錢，並且透過中介可能會有一些特殊的優惠，一些大城市細心的人會發現一些大開發商是沒有中介帶你去買的，是因為大開有獨立銷售能力所以不會在拿出部分費用在去給中介賺的，比如瀋陽的萬科 華潤 中海基本都不和中介合作，中介沒有錢賺所以不會帶你去，當然地區不一，有些大開不好賣的盤也是會和中介合作，各開發商給到中介的返點以100平米房子為例，二線開發商一般返點在17000-25000每套，三線及以下開發商25000-40000不等，中介銷售提成是20%-40%不等，數值會根據所在城市的房價總值有所不同，所以會發現中介都在推新房，因為二手房相比賺的錢少的太多了！買新房最好是自己先去售樓中心瞭解價格，當然不要留自己的手機號碼，一旦留了找中介也不會有任何優惠了，個別像融創等售樓中心都裝有人臉識別系統，只要你去過抱歉就算中介有任何折扣跟你也不會有一毛錢關係的！

不用地方不一樣的，我這邊親身經歷，新房剛開盤中介帶你去看新房，如果你有購買意向並簽了合同，首先開發商會給你房價一定優惠。然後中介方不但不收你中介費，還會給你錢（幾千塊），很意外吧，當然我當時也很震驚，不過當時看的是公寓樓，小區房估計應該差不多吧。後來我想了一下這應該是開發商給中介的佣金，至於為什麼中介要分錢給買房人我也是想不明白，有可能各地開放商不一樣吧。

我覺得取消中介這個行業最好，沒有人打電話沒有人發傳單……多麼美好啊。開發商想賣房子就拼命的燒錢打廣告唄，反正最後都加在消費者身上，哪些討厭中介的人。多花錢了還挺開心的。我建議取消中介，客戶買房自己找，開發商自己燒錢打廣告。

中介賺的是開發商給的佣金，和客戶沒關係，一般需要中介的樓盤都是走量了，想盡快賣完，他們給中介的佣金也相對比較高，那種不愁賣的樓盤肯定不需要中介了，或者是這個中介公司比較有實力能接到其他公司接不到的樓盤獨家代理的，找個中介能拿到低價這是肯定的，因為中介也想成交他會盡力促成成交，還有一點就是大多數開發商售樓人員都是外包的，就是接待你們的銷售人員也是中介，除了很大的那種開發商會用自己的銷售，所以呢現場銷售很喜歡自己上門的客戶，因為總價高提成就高，因為中介公司代理這個樓盤開發商就會直接給這個公司優惠，這些中介都是知道的

我認識一個牙醫透過中原地產帶過去看一個新房專案 然後繞來中原地產自己去買了結果花了870萬 比中介帶過去的客戶多了三十萬同戶型 那個中原地產的看牙齒都在他那裡花了兩萬

現在的新房開發商都會找渠道消化，而不是像之前一樣大幅度的釋出廣告。中介不是賺客戶的錢，而是開發商盤方把廣告這部分投入給了中介。就是這麼簡單。新房都是有備案價的，一房一價！怎麼可能會給你隨便優惠？？

首選你講的問題是存在的，但不是所有的中介機構跟開發商合作都像你說的這樣，一般中介機構帶訪屬於推薦客戶，自己去的叫自訪實際上是有差距的，但前提必須要找靠譜的房產中介機構，一般開發商的置業顧問給的優惠都是全場的，實際上中介機構跟開發商合作的關係很好還是可以申請更多的優惠這點是肯定的，次一般的自訪客戶至少便宜2萬左右，一般聰明的中介機構是可以透過關係能知道最終的低價，自訪的客戶永遠都不會知道，每件事都是都有好的一面跟壞的一面，主要看你找的什麼樣的人，而且跟中介機構大小沒有什麼關係。

這個是真的，我就是做中介的，開發商投入2億廣告的效果還不如給3000萬中介打的廣告效果。而且還有點折扣價，雖然價值不多。深圳東莞惠州的房子有考慮嗎，最低折扣，有需要聯絡18926164231

我是中介，中介帶過去只會比售樓部便宜，不會比售樓部貴！這個大家放心，其次會帶你去各種樓盤進行篩選，避免自己亂跑。最終解釋權還是購房者自己。