公寓消防要求如下： 1、底部設定商業營業場所的公寓式住宅及公寓式辦公防火分隔及疏散樓梯的設定。

公寓式住宅及公寓式辦公一般位於城市中心，經濟繁華，交通便利地段，底部一般會設定一些商業營業場所。筆者認為，公寓式住宅和公寓式辦公底部設定商業營業場所，應採用防火牆和耐火極限不低於1.50h的樓板與住宅和辦公區域分隔。公寓式住宅其疏散樓梯應與商業營業場所樓梯分開設定。公寓式辦公其疏散樓梯宜與商業營業場所分開設定，如確有困難，此類場所可合用疏散樓梯，樓梯的疏散寬度和疏散距離應滿足規範要求，且樓梯至一層應能直通室外，避免商業營業場所應其非營業時間安全出口鎖閉，導致個別疏散出口不通，造成安全隱患。2、每個單元疏散出口的設定寬度及數量 對於現行的《建築設計防火規範》、《高層民用建築設計防火規範》疏散出口的設定寬度及數量通常劃分為公共建築和住宅建築。公共建築在《建築設計防火規範》中的規定為：公共建築安全出口的數目不應少於2個；房間位於兩個安全出口之間,且建築面積小於等於120m2，疏散門的淨寬不小於0.9m,可設定一個；位於走到盡端的房間（託兒所、幼兒園及老年人建築除外）內由最遠一點到房門口的直線距離不超過15m，也可設一個向外開啟的門，但門的淨寬不應小於1.40m。在《高層民用建築設計防火規範》中的規定為：公共建築中位於兩個安全出口之間的房間，當其建築面積不超過60時，可設定一個門，門的淨寬不應小於0.9m；公共建築中位於走道盡端的房間，當其建築面積不超過時75m2，可設定一個門，門的淨寬不應小於1.40m。對於住宅建築一般設定一個戶門。公寓式辦公如要求每單元設定兩個安全出口，對於個別單元內戶型類似於住宅的單元式塔式戶型的公寓式辦公由一定的難度。筆者認為考慮到此類辦公形式內部辦公人員一般人數不多，且單元內有獨立的衛生裝置和輔助設施，實際辦公面積將有所減少。如將各單元間採用耐火極限不低於2.00h的不燃燒體隔牆分隔至樓板底部，其疏散距離可作一定程度的放寬，公寓式辦公各單元室內任何一點至單元門的疏散距離不大於15m，當室內設定噴淋保護時，疏散距離可增加3m。如按疏散距離考慮，單位內面積就可適當放寬。其疏散出口數量和寬度一般應符合下列要求：（1）單元內的建築面積不大於60m2時，可設定一個淨寬不小於0.9m的出口，（2）單元內的建築面積不大於150m2時，可設定一個淨寬不小於1.1m的出口，（3）單元內的建築面積大於150m2時，應設定二個出口，門的淨寬不應小於0.9m。3、內部裝修及單元內增設夾層的問題 公寓式住宅、公寓式辦公的內裝修設計，如開發商統一按精裝現房出售，則設計應按《建築內部裝修設計防火規範》的辦公建築的要求執行。辦公、住宅單元內如由業主自行裝修，則公共部位應按辦公建築裝修標準執行。近年來，一些開發公司相繼推出了挑高層高，由業主自行分隔這一新戶型。無論是公寓式住宅還是公寓式辦公，內部層高從4.5-5米多不等。大多數業主為了增加其內部使用面積，常使用木樓板將單元內分隔成兩層，這一材料的使用不僅不能滿足規範所要求的樓板耐火等級，而且還增加了火災荷載；對於一些設定消防設施的單元，因其樓板的分隔造成底部一層沒有報警和噴淋設施的保護，由此造成許多安全隱患。在此種戶型的建築消防設計過程中，為避免上述情況的產生，消防部門應對開發公司明確幾點要求：（1）二次裝修中對於內部增設夾層的單元，應由開發公司統一建設或在簽署裝修協議時，應明確樓板裝修材料的選型，以應達到消防規範所要求的樓板耐火極限；（2）在消防土建設計中，應充分考慮增設夾層後消防設施的調整，消防報警應預留報警點位，噴淋應預留介面，由有資質的消防施工單位統一實施。4、高層建築各單元內消防設施的設定 對於近年來湧現的大量高層公寓式辦公及公寓式住宅，在個單元內部是否要設定報警和噴淋設施；公寓式住宅是按高階住宅、高階酒店還是按普通住宅標準，公寓式辦公是按住宅還是按辦公標準執行，也是各方爭論的一個焦點。對於設計部門，許多設計師對以上兩種建築形式往往模稜兩可，導致為迎合開發商減少投資成本的目的，忽視規範的明確要求。筆者認為，我們應明確規範所制定的標準是強制性條款或者說是最基本的要求，單元內設定噴淋及報警設施對於早期火災的發現和撲救有著非常重要的作用，但考慮到中國的國情及開發專案的成本，對於高層住宅戶內部分消防設施的設定規範並沒有明確規定，對於高層公共用房，規範將此類建築劃分為一、二類高層及超高層分別要求。筆者認為上述兩種建築形式，在明確了其土地及房產性質以後，根據其性質劃分為住宅和辦公用房。公寓式住宅按住宅標準：如為超高層建築，除不設集中空調且戶門為甲級防火門的住宅的戶內用房外均應設定自動噴水、火災自動報警；一、二類高層公寓住宅單元戶內用房均可不設自動噴水、火災自動報警，當然對於此類建築的公共活動部分及公共走道則均應設定自動噴水、火災自動報警設施。公寓式辦公按辦公用房標準：超高層及一類高層建築，各單元戶內均應設定自動噴水、火災自動報警；二類高層建築如各單元戶內設定自動噴水則火災自動報警可不設。