一、辦理房屋租賃證的流程

（一）房屋租賃雙方需要提供的證件：

1、出租人

（1）房屋所有權證（影印件）或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規劃許可證，杜員房屋使用證；

（2）個人居民身份證或單位法人資格證明；

（3）委託他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產權人委託其代管的委託證明；

（4）共有房屋出租的、除提交（1）、（2）款規定的證件外，還應提交其他共有人同意的證明。

2、承租人

（1）承租人為個人的，提交居民身份證；

（2）承租人為境外人員的，提交公安機關簽發的居留證件；承租人為境外單位的，提交國家安全域性批准的有關檔案；

（3）承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件；

二、辦理房屋租賃證的具體操作程式

（1）出租人或承擔人提供上述有關證件，向房屋所在地的區房地產市場提出申請領取《房屋租賃合同》；

（2）租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫，雙方簽定蓋章後，送交申請單位；

（3）區房地產市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估；

（4）發給《房屋租賃證》；

（5）由出租房、承租方交納0．5‰的交易手續費

三、房屋租賃證有效期是多久

非特殊原因，《房屋租賃證》有效期限最長不得超過兩年。

凡租賃當事人在房屋租賃合同中約定的租賃期在兩年或兩年以內　的，按合同實際租賃期填發《房屋租賃證》；

合同租賃期超過兩年的，則先填發有效期限兩年，到期由租賃當事人待原已登記的房屋租賃合同和《房屋租賃證》，到原受理登記的房地產交易管理部門　換髮新的《房屋租賃證》。