蕭不蕭條我不敢說，但人民幣貶值和人工成本上漲是不爭的事實，在回過頭看看80年代的日本，跟現在所謂的磚家一個掉掉，日本房地產泡沫跨了，現在又有多少日本百姓買得起房的，日本現在的房價還是那麼高，送你一句話，別信磚家，別信新聞，別想太多，自己住得舒服，房價漲跌與你無關，沒房才是大事。

經濟出現萎縮時侯，房價才有可能蕭條。這是房地產經濟的常識，即使GDP增速低於3-5%以下，都不是負增長，房價也不會全面蕭條。目前中國GDP都以6%以上的速度增長，況且計劃生育已全面放開二孩，未來剛需有增無減。80後，90後是當今社會的動力，他們是創造社會價值的一代，當今的中國付於他們更多，更重的使命。

從90年代開啟市場化，房地產受益於住房市場放開，城鎮化快速發展，已經歷了數十年的繁榮期。

據統計資料，25歲至49歲的購房主力人口已經達到峰值。這意味著隨著80/90後成長，房地產就不行了？每次房價在調控週期做“俯臥撐”的時候，就有人喊房地產不行了，快要崩盤了，到拐點了……

購房年齡人口的確會影響長期內住宅價格走勢，中國的城鎮化雖逐漸脫離快速增長階段，但與發達國家相比仍有差距，未來城市人口還將處於穩定上升階段。

而且從國際經驗看，房地產拐點與買房人口拐點的關係並不明確，以南韓為例，購房人口2001年見頂，住宅的價格卻仍在攀升。可見，人口結構及經濟基礎良好的市場擁有更好的韌性，包括法國也是如此。還有就是隨著二胎的放開，中國社會的老齡化壓力有有所緩解，對房地產來說，也是新鮮血液的補充。

總的來說，房地產隨著人口紅利、城鎮化紅利的衰減，正從黃金期進入白銀期，長遠看存量市場將接棒新房市場。蕭條這種極端的狀態也許像美國次貸危機一樣會偶爾爆發，但只要經濟體還在向前，房地產行業也會逐漸迴歸理性，迴歸健康發展。

我個人認為會出現蕭條，即使扛著也會出現有價無市。

首先，從人口數量上來說，80和90是人口高峰期，在一定程度上確實拉動了房地產的飛速發展。也造就了一個又一個的房地產神話，房價經過80和90這兩代的人強力購買，已經推動到了一定的高度。但是如今80後最老的已經快40了，當爸爸了手裡一般都有一兩套房甚至更多。90後最小的18週歲了，人口相對較少了。而且父輩有的都留有房產，未來真正的剛需越來越少了。

其次，再從購買力上看，80和90後這一代人，買的起房的早就買了，買不起的現在依然買不起。有房的根本不缺房，再繼續買也沒什麼必要。造成的結果就是那些勉強買了房的被嚴重透支，那些買不起的現階段依舊買不起，房子多的再買只會佔用太多資金，人家也不願意再買。假如00後們再不來強力購買，房子會成為除投資之外，真正購買的人群越來越少。

最後，其實從現階段的狀況來看，我個人分析，真正的剛需人群的購買已經比過去減少了許多，更多的是有改善需求的人們，還有一些以房產投資保值的人群。但這會造成個結果，未來二手房會大大增加，如果房產稅出臺，人們對持有房產的意願降低，二手房會陷入蕭條。

所以還是投資房產需謹慎阿。

第一，現在80 90後幾乎每個人結婚都要買房子，自己沒有錢父母出資買，在我們這一代房子成為了結婚標配，造成房價上漲

第二，80 90後這一代人是最多的，因為我們的父輩60 70的人是最多的，那個時候沒有計劃生育，導致了我們現在這代結婚人最多

第三，現在60 70幾乎每家都有幾套房，沒有房子的大部分是90後，等到我們的父母老了，會留下很多房子的

房地產行業肯定會有蕭條的那一天，可以說這是全社會的共識，大家都知道房地產市場不會永遠的火爆下去，但誰也說不準這一天到底什麼時候會來臨。花無百日紅，人無千日好。市場也是一樣，沒有永遠只漲不跌的商品中，也沒有隻跌不漲的商品。

80後和90後，很不幸的成為了房價飛漲時代的承載者，他們跟隨父輩從農村走向城市，是伴隨著城鎮化程序的一批人，他們最急需用房的時代恰好趕上了房產業最為火熱的黃金時期，我們總是認為那個熟悉的80後好像還是昨天的孩子，殊不知最大的80後已近不惑之年，成為了上有老下有小的油膩中年。

成長一代人大概需要20年左右，而一套房的使用許可權是70年，基本是三代人的倍數，從市場供應的特點來看，房地產市場應當是一個週期較長，相對緩慢的穩健市場，不應該大起大落。我們現在的供需矛盾之所以緊張，恰恰是釋放了囤積70、80、90後三代人的購房慾望，三個年代的人在短短的十幾年時間內都需要住房，從而加劇了對房地產市場的需求。當這三代人的購房需求全部被釋放之後，房地產業肯定會陷入長期的蕭條，這是毋庸置疑的。

現在的房價高企，是綜合因素造成的，不單單是一個市場就可以解釋的，它是當下經濟的構成基礎和支柱產業，覆蓋了整個社會的產業鏈，牽一髮而動全身。雖然大家都知道這種發展模式缺乏健康可持續發展，可在實體產業不振的情況下也是不得已而為之的無奈之舉。

我們為什麼鼓勵產業轉型，鼓勵騰龍換鳥，鼓勵實體經濟，為的就是儘快的擺脫對房地產業的過度依賴，等到健康產業逐步發展起來後，房地產大蕭條是肯定會到來的。

80後，90後正是這些年尋求城市住房的群體，主力軍，這正是“丈母孃抬高房價的承載群體”。

這些人都是出生在改革開放時期，沒有受過五、六十年代的罪，沒有經歷過那個時代的困難生活，同時也是獨生子女，家庭和環境造就了他們嬌生慣養，弱不禁風，貪圖富貴，虛榮心作祟，不講求實際，相互攀比，依賴父母，等不良生活氣息，女人要啥男人就得買，丈母孃提出啥要求，女婿就得滿足，否者閨女不嫁。隨著這一代的走向成熟，知道生活的不易，掙錢的艱難，房子的承接力就會逐步減弱，炒房熱就會降溫！只是迴歸正常，談不上蕭條。

房地產始終會受到政府幹預的，政府不會允許房地產蕭條的！房價需要回歸理性和本位，虛高始終不是什麼好事！買房是一件大事，很多人為了買房，揹負了很大負擔，更不提買車什麼的了！當然我們需要房地產健康的發展，買一手房太貴，可以買二手房，就算二手房也貴的離譜！房價被炒的太高了！

看看這是未來房子的設計圖，和現在的封閉式住房比，好太多了。80後90後現在是社會主力軍，樓市不會蕭條的！

謝邀！可能會的，如果房地產一直髮展下去，肯定有一天會飽和的，隨著80，90慢慢成長，錢越來越不值錢，但是人均的收入水平一直提不上去，房價高的離譜，所以沒有人再願意去買房子，未來的房地產可能就會有價無市。 80、90後這一代人面臨的壓力很大，有很多都是獨生子女，隨著城市人口的增多就業壓力也越來越大，他們還要揹負著房貸甚至車貸的壓力，還有贍養父母的壓力，結婚後還要撫養孩子，所以壓力非常大，一般家庭哪還能買得起房子。所以房地產行業肯定會蕭條。

事實上樓市不僅沒有隨著80後，90後的成長而蕭條，反而因為80後，90後的成長而出現了更好的發展。為什麼這麼說呢？原因有以下幾點：

一、80後剛好的樓市購房主力軍。先說80後，現在最小的80後年齡都在29歲，差不多都已經結婚了，而中國現在的行情想要結婚基本上你得有套房子。而最大的80後已經40歲了，還在也是要上小學的年紀了，也需要他們買房。

二、90後也是樓市購房主力。大家都知道根據統計顯示，中國的購房者平均年齡是27歲，而27歲的人恰好就是91年出生的也算是90後。而且90後的年齡都在19歲到28歲之間，這個年齡他們對居住的需求很大，也是樓市的主要購房者。

三、80後，90後的上一代為他們買房。80後，90後的上一代也就是60年-70年出生的人，只要有能力，那麼他們在很早以前就已經為80後90後買房了。所以從這一方面來說80後90後恰好的樓市上漲的動力。

至於說未來房地產會不會因為80後90後的城鎮而蕭條，那更是不可能的，因為不管什麼時候居住都是大家需要解決的問題。