工程專案審計主要是:(四川創信工程諮詢股份有限公司)於2000年成立,始終圍繞建設領域,圍繞工程專案生命週期,以工程造價為核心,開展(造價諮詢服務、工程造價爭議鑑定、BIM諮詢、工程專案管理)等業務,並專注造價實用性人才的培養、輸送,為工程造價諮詢領域提供完整服務。 目前涵蓋建築專業類講座及公開課、土建造價類實訓專案、安裝造價實訓專案、員工職業技能課程等領域。
1.工程量的審查:工程量是構成工程造價最基本的因素,其計算正確與否直接關係到工程造價的高低,是稽核結算的重點內容。審查是根據國家規定的計算規則和建設方認可的竣工圖,對承建方送審結算中的工程量逐項進行審查,檢驗計算是否準確,有無錯算,重算,漏算,多算,得出準確的工程量。
2.關於工作量增加或減少:施工中因建設方的原因使工程量發生增加或減少,減少的工程量按雙方約定的單價減少,增加的工程量需要核查有無建設方指定的工程師和監理工程師的簽字,若有簽字,則應按照雙方核定的工程量予以計算。
3.關於合同未列的工程量:施工中如出現合同未列的工程量,必須得到建設方指定的工程師和監理工程師的簽字認可,按合同約定或定額中規定的工程量計算規則進行計算。
4.定額套用的審查:結算中採用的單價是否正確,應著重審查結算書上所列的各分項的名稱、規格、計量單位與雙方約定的及定額中規定的專案是否一致,從而調整結算單價使它回到正確的位置上來。
5.工程造價的調整處理。
(1)工程造價的調減:在實際施工過程中會因為下列原因造成工程造價的調減,因而我們會區別不同情況分別處理。
A、設計變更:根據有效的設計變更單,將變更的工程量按照原投標價或者甲乙雙方事先約定的單價進行調減。
B、甲乙雙方補充協議或承諾調減工程造價。
C、合同中約定的其他調整條款,根據原施工合同該條款對工程造價進行調減。
(2)工程造價的調增:在實際工作中,工程造價的調增原因很多。如何公正、客觀的處理工程造價的調增,是業主關心的中心環節,也是中介諮詢機構非常重視的問題。
A、設計變更: 設計院簽發的設計變更若造成工程造價的增加,應區別不同情況分別處理。
其次,檢查其變更內容的原因及其合理性。哪些變更是業主改變使用要求的變更,哪些是設計單位修改原設計錯誤的變更,哪些是施工單位人為擴大工程量或者為方便施工單位施工的變更。並檢查這些變更是否合理。
最後,檢查該變更單簽發手續的完備性。即檢查該變更單是否由該專業負責人和施工圖原設計工程師簽署,有無該設計院註冊建築工程師或註冊結構工程師簽章。
只有程式合法、內容合理、手續完備的設計變更單才能得到確認。否則一律作為無效單據處理。
B、簽證:簽證單是確認施工圖以外調整工程造價的依據,對簽證單的確認應按下列原則處理。
首先,簽證單是業主對施工圖以外增加工作量的確認憑據,它反映的內容是客觀存在的事實。
其次,簽證單的籤認,應有業主指定的專門人員簽字。
在確認了以上內容的合法性之後,造價工程師應根據簽證單的內容,確定其所增費用確實不屬於造價定額、費用定額或投標書及補充協議中所含價值的方能准予增加費用。
C、關於工程量的調增處理:在工程造價稽核的過程中,有時會出現工程量的調增。其產生原因是施工單位在編制工程結算時漏算。如遇該類問題,造價工程師首先要核實其產生漏算的原因,徵得業主同意後,由施工單位補報漏算內容,經業主稽核同意後,再作調整。
(3)關於裝置、材料價格:
A、招標書中凡屬於由建設方提供的裝置、材料,其品牌、規格、價格均由建設方確定。
B、招標書中規定由承建方採購的裝置、材料其價格、數量, 須經建設方確認簽字後,方可計入結算價值。
C、不在上述兩項內容中的材料及裝置價格以實際發生的價格並參考市場資訊價、網上價以及市場行情價確定。
(4)費用標準的確定與審查。根據合同的約定及現行的有關費用定額標準,稽核結算中各項費用的記取是否符合要求。嚴格杜絕不同標準的工程專案在費用計取上混淆。使費用的計取達到合理、合法、公平、公正。
工程專案審計主要是:(四川創信工程諮詢股份有限公司)於2000年成立,始終圍繞建設領域,圍繞工程專案生命週期,以工程造價為核心,開展(造價諮詢服務、工程造價爭議鑑定、BIM諮詢、工程專案管理)等業務,並專注造價實用性人才的培養、輸送,為工程造價諮詢領域提供完整服務。 目前涵蓋建築專業類講座及公開課、土建造價類實訓專案、安裝造價實訓專案、員工職業技能課程等領域。
1.工程量的審查:工程量是構成工程造價最基本的因素,其計算正確與否直接關係到工程造價的高低,是稽核結算的重點內容。審查是根據國家規定的計算規則和建設方認可的竣工圖,對承建方送審結算中的工程量逐項進行審查,檢驗計算是否準確,有無錯算,重算,漏算,多算,得出準確的工程量。
2.關於工作量增加或減少:施工中因建設方的原因使工程量發生增加或減少,減少的工程量按雙方約定的單價減少,增加的工程量需要核查有無建設方指定的工程師和監理工程師的簽字,若有簽字,則應按照雙方核定的工程量予以計算。
3.關於合同未列的工程量:施工中如出現合同未列的工程量,必須得到建設方指定的工程師和監理工程師的簽字認可,按合同約定或定額中規定的工程量計算規則進行計算。
4.定額套用的審查:結算中採用的單價是否正確,應著重審查結算書上所列的各分項的名稱、規格、計量單位與雙方約定的及定額中規定的專案是否一致,從而調整結算單價使它回到正確的位置上來。
5.工程造價的調整處理。
(1)工程造價的調減:在實際施工過程中會因為下列原因造成工程造價的調減,因而我們會區別不同情況分別處理。
A、設計變更:根據有效的設計變更單,將變更的工程量按照原投標價或者甲乙雙方事先約定的單價進行調減。
B、甲乙雙方補充協議或承諾調減工程造價。
C、合同中約定的其他調整條款,根據原施工合同該條款對工程造價進行調減。
(2)工程造價的調增:在實際工作中,工程造價的調增原因很多。如何公正、客觀的處理工程造價的調增,是業主關心的中心環節,也是中介諮詢機構非常重視的問題。
A、設計變更: 設計院簽發的設計變更若造成工程造價的增加,應區別不同情況分別處理。
其次,檢查其變更內容的原因及其合理性。哪些變更是業主改變使用要求的變更,哪些是設計單位修改原設計錯誤的變更,哪些是施工單位人為擴大工程量或者為方便施工單位施工的變更。並檢查這些變更是否合理。
最後,檢查該變更單簽發手續的完備性。即檢查該變更單是否由該專業負責人和施工圖原設計工程師簽署,有無該設計院註冊建築工程師或註冊結構工程師簽章。
只有程式合法、內容合理、手續完備的設計變更單才能得到確認。否則一律作為無效單據處理。
B、簽證:簽證單是確認施工圖以外調整工程造價的依據,對簽證單的確認應按下列原則處理。
首先,簽證單是業主對施工圖以外增加工作量的確認憑據,它反映的內容是客觀存在的事實。
其次,簽證單的籤認,應有業主指定的專門人員簽字。
在確認了以上內容的合法性之後,造價工程師應根據簽證單的內容,確定其所增費用確實不屬於造價定額、費用定額或投標書及補充協議中所含價值的方能准予增加費用。
C、關於工程量的調增處理:在工程造價稽核的過程中,有時會出現工程量的調增。其產生原因是施工單位在編制工程結算時漏算。如遇該類問題,造價工程師首先要核實其產生漏算的原因,徵得業主同意後,由施工單位補報漏算內容,經業主稽核同意後,再作調整。
(3)關於裝置、材料價格:
A、招標書中凡屬於由建設方提供的裝置、材料,其品牌、規格、價格均由建設方確定。
B、招標書中規定由承建方採購的裝置、材料其價格、數量, 須經建設方確認簽字後,方可計入結算價值。
C、不在上述兩項內容中的材料及裝置價格以實際發生的價格並參考市場資訊價、網上價以及市場行情價確定。
(4)費用標準的確定與審查。根據合同的約定及現行的有關費用定額標準,稽核結算中各項費用的記取是否符合要求。嚴格杜絕不同標準的工程專案在費用計取上混淆。使費用的計取達到合理、合法、公平、公正。