中小房企，如還不上債，可能會關門大吉。

1) 美聯儲的加息是進行時，兩年後的利息比現在更高。

2) 當年中國加入WTO的時候，開啟了靠外貿出口帶動的經濟，現在國內部分出口產業將與越南等國家競爭，這意味著，有近9270萬（2016年，百度百科資料）人口的越南將會重複我們這邊的故事，工資幾年後翻一番，越南盾幣值上升，最後勞動力成本與中國部分與其產業競爭的地區相同。就是說，國內3-4線城市的工資增長乏力，除非把握住一帶一路和內需的機會。

3) 另一方面，歐洲在二戰後的重建完成後，也不需要再折騰建設。建設完了，就是後人乘涼。根據國內目前的房地產庫存水平，以及未來的近20個1-2線中心城市的分流，2018年以後，中國已經不需要那麼多的房地產公司。

4) 只有大的房地產公司，才能有錢過寒冬。冬天，對於老弱病殘，總是殘酷的。

5) 不光中國，全世界幾乎所有的工業化國家，都跑步進入了老齡化。即使是美國，按照美國統計局預期，到2035年的時候，65歲以上人口，將超過18歲以下人口。

活不下去的房地產商，還是早日轉行。

房價真的要降了！十幾個渠道都借不到錢，房產開發商寒冬已至！

是誰在給房產開發商提供彈藥？是誰在背後推動房價高歌猛進？

詳情請看下文。

一個很清晰的訊號，房地產開發商借不到錢了，房企要缺錢了！

現在的情況是融資趨緊，房企很難借到錢。

銀行貸款、信託、公募債、私募債、定向增發、境外發債，民間借貸等十幾個渠道，如今在一個個變窄。

比如，今年房企發債被頻繁終止。

富力地產60億元，花樣年50億元的租賃住宅專項債券，深圳市龍光控股一筆35億元的住房租賃專項公司債券，雅居樂控股80億元的私募公司債券，合生創展100億元的小公募，泰禾集團98億元的融資計劃，均被中止審查。

房地產開發商借不借到錢很重要嗎？

重要！當然重要。

因為開發商就是因為能不斷借到錢，才不缺錢，才能一直和剛需硬頂著不降房價的。

房產開發商為什麼寧願不賣房，也不降房價呢？

因為房產開發商能不停的借到錢，所以他不急，你剛需不買我的房，我就不賣，也不會降價。

因此，如果，當房企借不到錢的時候，就是房價下降的時候。

話說，為什麼，房產開發商這麼牛氣，因為開發商能借錢的通道有十幾個。

銀行貸款、信託、公募債、私募債、定向增發、境外發債，民間借貸等等，這麼多借錢渠道，房產開發商能缺錢嗎？

一般的情況，是東邊不亮西邊亮，這個地方借不到錢，我到另一個地方借，十幾個渠道可以給房企輸血，開發商活得不要太滋潤呀。

因此，即使一套房子不賣，開發商，也不缺錢。

房企不缺錢，就沒有賣房的動力。

沒有賣房的動力，就沒有降價賣房的可能，所以房價十幾年來，一直高高在上。

而現在，情況變了。

最重要的是，國家高層“堅決遏制房價上漲”的決定一出，所有的借款渠道，都立刻和房地產開發商劃清界限了，這也是房企現在很難借到錢的根本原因。

不過，這也從側面看出，到底誰是高房價的幕後推手，開發商的十幾個借款渠道，都是高房價的幕後黑手。

看下面：

銀行貸款、信託、公募債、私募債、定向增發、境外發債，民間借貸等十幾個渠道，對開發商推高房價，助紂為虐，罪不可赦！

抱薪趨火，火更旺，房價的燃料是什麼？是資金！

給房產開發商提供資金的十幾個通道，都是高房價的罪魁禍首！