一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等。一般來說，一次性付款不僅可以減少利息支出，選擇一次性付款還有可能會得到開發商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做後盾。那是不是選擇一次性付款就萬事大吉了呢？我們不妨先來比較一下一次性付款和分期付款各自的優劣勢。

一次性付款和分期付款孰優孰劣

1、從支付的金融來說，一次性付款人金融要少於分期付款的總金融。這是因為，分期付款未繳納部分，實際上等於出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息 。所以，分期付款最後的總支出一般要大於一次性付款的金額。

2、從投資人掌握資金的靈活性來說，這裡的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不願意採用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠金融一次性買入房屋，則他只能採用分期付款方式。在此前提下，可以認為，分期付款者對資金的運用較具靈活性。因為分期付款者除前期支付的金融外，還能保留大筆現金，如果此時恰有好的投資機會，他所獲取的收益有可能大大彌將將付出利息的損失。而一次性付款因為款已付出，故而當有好的投資機會時，便有可能失去良機，錯過極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之後，購房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時所付息不說，由於 銀行 投資機會轉瞬即逝，所以不如分期付款者來得快捷、靈活。