作為在北京三環內有兩套空房的人來說，給你說一個最簡單的一個道理。
需要考慮裝修成本。租過房子的人都知道,租的房子裝修都是比較簡單的，而自己家住的房子都是裝修得比較好的。如果這個房子是按照要出租的標準裝修的，那麼要是有一天自己需要住的時候，又需要裝修一遍，如果業主自短期租出去，那房租還抵不過裝修費；長期租出去的話，收回來就是舊房子了，一般人的心理都是新房子要自己住的，沒有新房子給別人住舊了再去住的道理。
有些業主買多套房並不是投資，而是打算將這空置房（二套或者三套房）留給子女的，擔心以後的房價太高，子女買不起房。所以他們早早就買了房，想著等個幾年，子女成年了或者準備結婚了就可以將房產過戶給子女了，自然沒有必要將房子出租了。
有些業主是做房產投資的，即是炒房客。
他們寧願將“房子空著也不出租"因為大部分購房者更青睞於沒人居住過的“新房"。有時候將房子出租過了或者裝修過了，購房者不喜歡或者挑三揀四反而成了"累贅"，拉低賣房價格，還不如保持“原狀態"，這樣炒房客更能賣出好價錢。這也可以省心省事，炒房客沒必要為了租房或者裝修房子而勞心勞力，並且還出力不討好。他們覺得有這個時間去處理租房的瑣事或者去煩心裝修的事情，還不如去做其他事
房子裝修的太好了，擔心出租後裝修被損壞了，收取的房租都不抵裝修費。有些業主在收房後就開始裝修房子了，原打算是自家住的並且也是按自家居住的樣式來裝修，裝修材料、傢俱、家電等樣樣都挑最好的最貴的，但是等房子裝修好了後，發現自己很少居住，有其他的房子住，房子就空置了，但是又捨不得出租，擔心租客“不靠譜"，弄壞自己的家。
作為在北京三環內有兩套空房的人來說，給你說一個最簡單的一個道理。
需要考慮裝修成本。租過房子的人都知道,租的房子裝修都是比較簡單的，而自己家住的房子都是裝修得比較好的。如果這個房子是按照要出租的標準裝修的，那麼要是有一天自己需要住的時候，又需要裝修一遍，如果業主自短期租出去，那房租還抵不過裝修費；長期租出去的話，收回來就是舊房子了，一般人的心理都是新房子要自己住的，沒有新房子給別人住舊了再去住的道理。
有些業主買多套房並不是投資，而是打算將這空置房（二套或者三套房）留給子女的，擔心以後的房價太高，子女買不起房。所以他們早早就買了房，想著等個幾年，子女成年了或者準備結婚了就可以將房產過戶給子女了，自然沒有必要將房子出租了。
有些業主是做房產投資的，即是炒房客。
他們寧願將“房子空著也不出租"因為大部分購房者更青睞於沒人居住過的“新房"。有時候將房子出租過了或者裝修過了，購房者不喜歡或者挑三揀四反而成了"累贅"，拉低賣房價格，還不如保持“原狀態"，這樣炒房客更能賣出好價錢。這也可以省心省事，炒房客沒必要為了租房或者裝修房子而勞心勞力，並且還出力不討好。他們覺得有這個時間去處理租房的瑣事或者去煩心裝修的事情，還不如去做其他事
房子裝修的太好了，擔心出租後裝修被損壞了，收取的房租都不抵裝修費。有些業主在收房後就開始裝修房子了，原打算是自家住的並且也是按自家居住的樣式來裝修，裝修材料、傢俱、家電等樣樣都挑最好的最貴的，但是等房子裝修好了後，發現自己很少居住，有其他的房子住，房子就空置了，但是又捨不得出租，擔心租客“不靠譜"，弄壞自己的家。