成立業委會難，就是成立了不作為，有的甚至同物業同流合汙則更難。政府出手開始整治小區物業亂象了，央視新聞11月底播放的"北京市似出臺新物業管理條例"，對黑物業敲響了喪鐘。條例其中規定，開發商對小區有兩年的管理服務限制，兩年內必須在轄區居委會監管指導下召開業主大會，選出業委會。由居委會指導參與，與業委會共同決定小區管理方式，可繼聘原物業，可自治管理，也可重新聘請物業。開發商必須在兩年後退出小區，如果強行不退，政府主管部門將按日給與罰款處理。小區物業費也將不再是物業一家說了算，必須在政府基層組織參與，物業與業委會共同協商決定。北京動了，其它省市必然會跟進。

總說業主不交物業費，業主對物業不滿意用不合理方法抗議，物業報警來了就把業主拘留，而物業對業主不滿意，不讓進小區違法停水電，私佔業主的公共面積，業主報案也好投訴也罷沒見過對物業有任何處罰措施，不拘留不處罰來了就是協商

我小區物業也是開發商留下的。屬於開發商的下面的子公司。物業費收費按政府規定的最高檔收費，管理確差的很。沒有業委會。街道不批准。物業費用不透明。收入不公示。停車費廣告費業主都不清楚。只三棟樓一千戶的小區。每年物業上交總公司30萬。曾經一年春節保安全請假沒人手守小區。

將來無故不交物業費的會被列入個人信用黑名單的，屆時坐火車、飛機及貸款都會有麻煩的。物業有物業的難處，比如要提高物業管理費須徵詢業主意見，但結果是可想而知的，許多業主是永遠不會同意的。商品價格每年在漲，人工費也每年在漲，這物業費不能漲物業公司怎麼辦呢？只好減員、降低服務質量了。部分業主說得難聽一點就是刁民，可是往往刁民在單位裡表現卻不錯，有的還是當領導的。業委會要辦一點事實在是太難了，尤其是需要動用維修基金的事情，業主大會表決基本上是通不過的，所以大部分業主不想當業委會成員，當然也有少數人進業委會為自己佔點小便宜的。

你好像恰恰說反了，最熱心成立業委會的偏偏就是這些不想要物業的人。這樣的人真的不可能形成多數，所以才說成立業委會難。

成立業委會難，就是成立了不作為，有的甚至同物業同流合汙則更難。政府出手開始整治小區物業亂象了，央視新聞11月底播放的"北京市似出臺新物業管理條例"，對黑物業敲響了喪鐘。條例其中規定，開發商對小區有兩年的管理服務限制，兩年內必須在轄區居委會監管指導下召開業主大會，選出業委會。由居委會指導參與，與業委會共同決定小區管理方式，可繼聘原物業，可自治管理，也可重新聘請物業。開發商必須在兩年後退出小區，如果強行不退，政府主管部門將按日給與罰款處理。小區物業費也將不再是物業一家說了算，必須在政府基層組織參與，物業與業委會共同協商決定。北京動了，其它省市必然會跟進。

總說業主不交物業費，業主對物業不滿意用不合理方法抗議，物業報警來了就把業主拘留，而物業對業主不滿意，不讓進小區違法停水電，私佔業主的公共面積，業主報案也好投訴也罷沒見過對物業有任何處罰措施，不拘留不處罰來了就是協商

我小區物業也是開發商留下的。屬於開發商的下面的子公司。物業費收費按政府規定的最高檔收費，管理確差的很。沒有業委會。街道不批准。物業費用不透明。收入不公示。停車費廣告費業主都不清楚。只三棟樓一千戶的小區。每年物業上交總公司30萬。曾經一年春節保安全請假沒人手守小區。

將來無故不交物業費的會被列入個人信用黑名單的，屆時坐火車、飛機及貸款都會有麻煩的。物業有物業的難處，比如要提高物業管理費須徵詢業主意見，但結果是可想而知的，許多業主是永遠不會同意的。商品價格每年在漲，人工費也每年在漲，這物業費不能漲物業公司怎麼辦呢？只好減員、降低服務質量了。部分業主說得難聽一點就是刁民，可是往往刁民在單位裡表現卻不錯，有的還是當領導的。業委會要辦一點事實在是太難了，尤其是需要動用維修基金的事情，業主大會表決基本上是通不過的，所以大部分業主不想當業委會成員，當然也有少數人進業委會為自己佔點小便宜的。

你好像恰恰說反了，最熱心成立業委會的偏偏就是這些不想要物業的人。這樣的人真的不可能形成多數，所以才說成立業委會難。