精裝修房如何驗房？

1、檢查廚房煙道，用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10釐米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。檢查衛生間通風，應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈檢視是否具備安裝性，同時用第一種方法測抽力。在煙道、通風口處還要用手電筒檢視是否存有建築垃圾。

2、檢查管道煤氣，用冒煙的捲紙放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏，在報警提示的同時關閉進氣電磁閥。這時如果只有聲音不能動作，須及時修復。

3、檢查是否空鼓，將伸縮響鼓錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊牆壁，以檢查牆面是否存在空鼓現象。如果空鼓的話，可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風險。則必須要加以重視。

精裝修房驗房注意什麼？

1、業主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，檢視牆面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；牆磚、地磚有無破損。

2、水、電的安裝一點都不能馬虎，業主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬頻是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安置妥當；檢查水管的上下介面是否密閉。最重要的是一定要向開發商或是物業索要一份電路佈線圖，方便日後維修。

3、檢查所有的外窗是否有縫隙，檢視所有接縫處是否都已經打了玻璃膠。簽署室內裝修部分的保修協議。一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有一份保修協議，但有時候需要業主主動詢問並索取，上面列舉了精裝修房的保修專案和年限等內容。保修協議一定要儲存妥當，避免日後維修麻煩。

上述內容主要所講的就是、對於精裝修房如何驗房？精裝修房驗房注意什麼總體介紹，精裝修房屋驗房時的一個流程很麻煩，因為需要去檢查的地方比較多，細節處也往往是人們都不注意的，因此在驗收房屋時一定要格外的去觀察細節，以免驗收後有意外發生。