強烈要求取消物業，物業就是黑社會，自己買的房受他們的威脅和恐嚇，受他們無道理的約束和管理，取消物業由政府社群居委會管理。

小區房屋問題的處理必須依據<物權法>和<物業管理條例>來解。在房屋質保期內應由開發商處理問題，物業公司負有積極聯絡開發商的責任。過了質保期出現了問題，需要維修動用大修基金，先由物業公司提出來維修方案，再報業主委員會透過認可授權，然後再向住建局大修基金管理中心審報，缺之不可。不懂行的狗奴不要亂噴。

頂樓漏水，首先要看你房子竣工幾年啊，防水保證期五年，過去開發商不保險，樓頂漏水一般都是大修，需要動用維修基金，別拿物業費說事，物業的維修不包屋頂漏水這些大型維修費用

我們小區有家頂樓的房頂漏水，業主向前期物業報修無果，後來將房產變賣，新的業主發現房頂漏水，就又向第二輪物業報修，物業經理派人到現場看過後已一個月，至今不見來修房子，業主打電話給物業辦公室，辦公室經理的手下人不是塘塞就是欺騙，就是拒絕將公司經理的手機號告訴這位業主(這位經理管了好幾個小區，你想找到他是很難的)，再多追問兩句，手下人便正告你:經理的手機號碼不是你們業主想要就能要的。

好傢伙找物業經理比找市長還要難！

物業收費合理，業主正常交費，有問題找誰？房屋質量問題怎麼解決？我來幫你解答如下：

當然建議業主遇到物業問題時，可別把自己真當成上帝，等著解決問題，因為小區業主多，不只有你一人有問題，也要主動點，多與解決問題的相關部門多勾通多聯絡，好事多磨啊！終會有好結果。

物業——黑社會都沒有他們霸道。他在我們家門口，設了一道欄杆。按商場一樣收取停車費。不合法的也是不合理的。首先地下產權車位，是可以委託物業管理，進行合理收費的。小區院內的地上車位，屬於業主公攤面積車位，他們私自管理，亂收費。為什麼叫亂收費呢？因為收的錢直接就被他們私吞了。以500戶住戶的數量計算。物業一年的收入最少300萬以上。說白了現在的物業就是開發商遺留下來的黑色產物。在很多 事情物業都站在開發商的角度和業主對話。他們根本就沒有受過正規的培訓和管理。充其量比農民工少好一點點。配合開發商挪用小區維修資金。進駐小區不和業主籤合同。樓頂漏水頂樓住戶自行解決。交物業費和停車費不開發票。小區的財務賬目從來不公開。 東西丟了找公安，電路出現毛病找裝修的。裝個水龍頭要五塊錢。電梯壞了應該找電梯公司，綠化帶樹死了應該找園林，不經投票漲物業費應該找物價局？沒交物業費給業主停電，物業公司對業主吆五喝六的 業主被物業公司毆打，人權、尊嚴被剝奪；物業公司將業主共有的地方據為己有，擅自出賣人防工程車位、出租地上的車位；業主的車位，居然還要業主給物業公司付費，本末倒置。小區內的屬於業主的廣告收益被物業公司不法佔有 ；巧立名目亂收費，裝修排汙費 、裝修保證金；暴力壟斷裝修市場，對不聽壟斷的裝修人員和業主大打出手，迫使業主高價搬運裝修材料。

關鍵：中國物業合同上沒有統一的垟細服務內容或內容模稜兩可，造成物業有機可乘，物業製造假象，混水摸水，魚肉業主，因沒垟細服務內容物業把簡單的事複雜化，甚至採用黑社會手段威逼、恐怕、侵犯業主人權，歐打業主、物業自己制定違法章程等，種種物業暴行為的是每年中國有六仟億左右物業費的爭搶，反映了物業背後巨大的罪惡背景（黑白兩道保護傘）你們看掃黑除惡正緊時，全國物業一片肅靜，當掃黑除惡運動風聲一過，黑社會物業捲土重來殘害業主。