這個想法和希望是好的，是關於”業委會職業化”發展之路的探討。

但按現行法規來看，目前尚無法實現。

總體來看，目前對於小區業委會成員的構成，有如下幾個悖論：

退休的中老年人，他們有時間有精力，但固執守舊，而且缺乏相關的知識素質；

年輕人多數在職，那些各行各業的精英，能力超強；但他們沒時間、也沒有積極性；

個別有能力，懂的物業行業法規，而且又願意幹的，可能別有用心動機不純；

而真正有熱情有能力有時間，大公無私、不計回報的，屈指可數。

現行法規對於業委會這個業主大會執行機構的公益性界定，決定了業委會委員不可能有較高的工作報酬，這就使得多數年輕人沒有參與進來的積極性。

進而也造成了“專業的事情不是由專業的人員來幹”，業主的合法權益無法得到有效維護。

目前來說，業委會職業化發展之路只是一種探討和摸索，“業委會委員是否應領取工資”尚存較大爭議。這個事情需要經過充分論證後以法規形式明確，並進行充分的完善。

業委會成員必須由小區全體業主共同推選，一般由退休人員組成，年輕人忙於工作沒那時間參與，但業委會主任必須是退休的中共黨員擔當。

一個小區的業委會，若要真正為廣大業主謀取更多的利益，協調好各方面的關係，同時監督好物業公司的服務，那業委會各成員的能力要強，團隊的整體綜合實力必須要強大，必須要懂點法律知識，特別是業委會主任。

而成員中最好由“老中青”組成，但主任一職應由中年人擔任較為好些。

老年人人生經驗豐富，時間上也充裕些，但思想上較為保守，不易接受新生事物。

青年人有活力，能力強，但人生閱歷少，較為衝動，往往做事不顧後果，而且要忙於工作，處於創業階段，而且孩子還小，很多時候第一時間要顧及家庭，難以抽出更多時間去參與業委會的工作。

40~50歲的中年人，人生已處於創業有成階段，有了豐富的人生閱歷，精力還算旺盛，工作能力強，既能接受新生事物，又有一定的創新能力，兒女也長大成人，能抽出一定的時間。

因此，個人認為，業委會主任一職由中年人擔任較為好些。這樣組成的業委會才會更生機，更有活力。

業委會，不是挑年紀的地方，而是能承擔責任的地方，無所謂年紀，責任和擔當為首選，否則，毛都不是。

業委會，不是利益所得之處，也不是利益掙得之處，而是為集體利益放棄個人利益之處，否則，最多也就是個毛。

物業管理區域內業主委員會委員年輕化，是小區物業管理活動的必然，由退休老人掌管小區物業管理活動的情況不可能長期存在，這是社會發展的必然。

小區業主委員會與社群居民委員會是兩個完全不同性質的組織，職責也是完全不同。小區業主委員會要接受社群居民委員會的監督和指導，業主委員會不可能類似居民委員會。

現代小區居住的人口眾多，業主生活習慣和對物業服務的要求不同，且小區內設施裝置複雜，對業主委員會委員的要求也是比較高的，業主委員會委員不僅要有一定的時間和熱受公益事業，同時還要有的知識、並掌握一定的技能，而且還要有一定的能力，否則是無法勝任業主委員會委員這一工作的。

首先，現代社群人口眾多，業主委員會不僅要處理業主共有和共同管理權利的事物，而且還要處理業主與物業管理企業及小區公共資源經營的的有關事情、業主委員會委員如果沒有充分的時間和精力，是無法勝任的；

其次，現代小區附屬設施裝置先進且複雜，主要有高低壓電系統、消防系統、電梯系統、給排水系統、供水二次加壓系統、公共照明系統、安防系統、門禁系統、人員及車輛進出入管理系統等，如果業主委員會委員沒有一定知識和技能，對這些設施裝置沒有一定的瞭解，是無法監督和管理物業服企的維護和養護工作。

再次，現代小區業主來自四面八方，生活習慣都不一樣，需求也是不同的，如果業主委員會委員沒有一定的語言表達能力、溝通能力、組織能力，是無法將小區全體業主團結起來共同處理小區業主共有和共同管理權利的事宜。同時業主委員會委員還要監督和管理物服務企業的服務質量，沒有一定的能力是無法勝任這些工作的。

總之，業主委員會依賴幾個退休老人進行管理的時代已經過去，沒有一定的時間和精力、沒有一定的知識和技能、沒有一定的能力和水平，是無法勝任小區業主委員會委員的工作。隨著社會的進步，科技的快速發展，現實要求更多的年青業主投入到業主委員會的工作進去。

對對！！應該！可問題來了，業委會屬於小區民間組織，公益崗！！年輕人，養家，養孩子！怎麼管，老年人吧，有的特別好，有人管就行，具體實踐中來！一點一點完善！有的老年人可不行！！耍混，裝備病，還有罵街說髒話的，甩臉！！你還不能生氣！你更不能動手！所以一般除非居委會，政府僱傭的還好！！業委會，年輕業主從事居民工作就是吃虧！！！五花八門！！！沒理可講，用的小區，政府髮菜，居委會主任，黨書記，就讓老年人別多拿，儘量讓所有老年人都有，，就有老頭，給人罵街來一頓！！氣的人家說，再罵人報警了！！還罵，，，只能走人！！！報警也沒用！！

你請得起？一個所謂懂物業管理的高學歷年輕人月薪多少？你連最低工資標準都不想出，還想請這種年富力強的精英人才？