售樓處吧。找中介還要賺你一次，也不見得就專業了。

買房嘛，從城市，位置，交通，開發商，樓盤，物業，房子格局，價格……一個個分析過來，符合自己的真真不多。

新房都會找渠道或者中介來分銷，新房樓盤的很大的消費人群都是渠道和中介帶過去的。所以新房得潛規則:不管你自己去或者是透過中介幫忙帶你去售樓處，開發商早已把給分銷的錢加到了房價上，所以你不管自己去售樓處或者還是透過中介和渠道，價格不會差多少。我個人感覺還是透過中介或者渠道去，有內部價或者優惠活動會第一時間告訴你，而且你不懂的新房知識中介和渠道都會提前告訴你。

所以。不管透過那種方式去購買新房，買到自己喜歡，中意，價格合適的房子才是最關鍵的。

絕對是找銷售中心的啦，

中介帶客過去也是要經過樓盤銷售接待的，一個是中介他只負責拉客過去，二是很多中介都是胡亂吹水的，說的話有很多水分，

三是經常會說自己有內部價格，這個是欺騙消費者得，他根本就沒有這個優惠，

四是等你成交之後中介就不會理事，很多他說出的話也不會負責任

樓盤銷售人員這個就穩定很多，一個是對客戶負責的銷售，說出的話必須擔責任，外加會知道周邊的一些規劃，折扣優惠會多很多，經理有優惠，如果是代理銷售的銷售員接待，那麼開發商那裡肯定會有優惠，不要相信銷售上去辦公室申請什麼價格的，這都是做做樣子的，

總之，能去銷售中心的就去銷售中心

從哪買都行，主要是得看清買賣合同。

有些情況下，售樓處和中介對於同一個樓盤的價格不一樣。有時中介公司在房子還沒蓋好的時候已經從開發商那裡，以較低的價格一次性的“買”了一些房子。

中介公司就是看中了這些房子的升值空間才早早下手，而後期房價上漲了以後，透過中介公司買房，也仍然是在售樓處交易。只要看清買賣合同，是沒有風險的。

這種中介公司，也通常是實力堅強的公司。

這裡應該說的買一手房吧，中介主要是提供全方位的資訊，比如哪些樓盤比較不錯，區域的規劃未來的升值潛力等都比較瞭解，而售樓處就只對他們自己的樓盤很瞭解，說其他的地方就不知道了，一個是宏觀一個是微觀，如果需要大面積的看房子可以透過中介這樣效率高，時間也是成本，而且買一手房也不用支付中介費用，有開發商從營銷費用中支出。

是看你買新房還是2手房了，新房可以找中介，你自己去售樓部，人家售樓部，不一定有優惠，中介跟售樓部有合作，肯定爭取有優惠，2手房，是一定要找中介，有保障，只是你找那個中介，我就是做這個行業的，新房我們不收任何費用

買新房建議找渠道分銷，渠道手裡掌握資源多，而且人家手裡有折扣，並且只要你意向夠強，他們能給你內部自留房源，一般這種房源朝向戶型都特別好。找售樓部的話你只有明面上的折扣，而且你拖幾天人家也不著急，第一個不愁賣，而且人家合作渠道拓展的客戶多了去了。所謂渠道分銷說白了也是中介，但是人家是直接跟開發商合作的，成不成交都不會收你的錢，主要是不收你錢，要是收你錢感覺也是忽悠人的

買一手房找中介會更好

1、中介屬於渠道，在開發商那優惠幅度會稍大一些，並且好談價；會有多方人員給你談價呢；會有銷售，也會有中介！渠道還會有電商折扣；

2、售樓部，銷售成本疊加，優惠幅度不是那麼好談的；

3、找中介也是不用支付中介費的，何不找中介呢？

我經常會寫關於房產中介自我成長類的專欄以及為您在房產交易中的出現的各種問題，答疑解惑；

買一手房還是要找中介比較好，因為他們能拿到團購價，就好像吃飯要美團，餓了嗎？打車要滴滴，而且中介熟悉的比較全面，它周邊的樓盤都知道，又不用你出費用開發商給他一點廣告費，如果到時候價格有差異的話，還可以讓中介幫忙去談價格，而且中介的服務又好，有什麼問題可以直接問他。

現在新房開發商都會和中介公司合作，會節省大部分營銷費用，中介帶客戶到售樓處，相當於美團模式，有時候有團購優惠，一定和中介搞好關係，讓他像朋友一樣幫你爭取利益。此外，套路是有的，部分售樓員會藏價格，報價會保留一個點左右，等你真正落實要買的時候才放給你底價，一定要多申請折扣。