1、最近三年居民槓桿上升，都用來貸款買房，短期個別城市出現透支；

2、連續三年的棚改在2020基本收官，最近幾年很多城市銷售火爆得益於棚改，棚改高峰已過，有些城市就啞火；

3、有些城市一直人口淨流出，購買力下降；

4、二手房存量越來越多，價格和新房差距越來越小；

5、新房在郊區的越來越多，生活工作不便，也造成一定的需求下降；

6、實體經濟一般，居民收入一般，沒有信心繼續揹負債務買房，信心不足，造成購買力下降。

7、房價急漲，房價收入比越來越高；

8、貸款利率升高，首付比例升高。

以上8點影響了房租銷售，希望採納。

首先呢，國家政策響應，各大房企開發商洞察，各大中心城市以引進人口為由，所以政府出地果斷，開發商拿地迅速，建房雷厲風行。以獲取更大的市場空間份額，儲存房源；以備市場需求。

其次，不是買的人越來越少，而是購房者，可能還存在諸多的問題；例如：戶口問題，經濟問題。

你好我是松哥我來回答

1: 房子多是因為不停的賣地！

拆遷，合併，棚改，城鎮化

2: 房子不好賣是太多了，人口紅利在消失

因為房價這兩年沒漲，剛需買房人喜歡買漲不買跌，漲價的時候搶到手就有賺頭，不漲和跌的時候光利息都虧不少，不漲就是虧。老手喜歡買在大漲的前夜，觀經濟看政策，該出手時就出手。四五線城市房子基本飽和人口外流嚴重，賣不動正常。一二三線城市價效比高的房源還是市場不錯的。

個人認為：

一是房價高，房產稅試點工作開始了！

二是人的生活方式改變了，新一代的年輕人不喜歡牢籠式都市生活，更向往自由寬闊桃源生活！

三是網際網路時代，資訊更透明化生活方式豐富多彩，誰也不願意偏安一隅，世界這麼大我想去看看！

四房產是固定資產，沒有流動資產方便快捷

生活節奏越來越快，房產顯然不是主選了

至於住哪裡那又有什麼關係？

最後說一句，房子離不開人，離開人就不會值錢，反之人在哪裡哪裡的房子就值錢！很顯然現在年輕人都喜歡到處看世界總不能帶著房子旅遊吧！有一個落腳點就可以了！

我現在所處的位置是廣州，主要出現這種情況的原因是：

1.現在房價越來越高，覺得新房好的在郊區，在市中心的又都是二手房，而且二手房的房價和新房的相差不多，有的甚至還會出現比新房貴一些的情況；

2.人口流出比較大；

3.近些年房價越來越高，很多人都開始透支，有的經濟能力也跟不上，除非本地人或者富二代，在或者為了孩子上學的才會買。

4.房子太多，不知道該選擇哪裡

這個問題要看城市，有的城市比如一線城市人口集中，不存在您說的問題！您說的問題集中在三四線城市！買房的少房子多。

就拿成都來說，雖然到處都有新樓盤，但是對於剛需的來說會存在兩個問題：

第一沒錢，第二沒資格……

對於投資的人來說，前幾年樓市穩定，前景不錯，投入不是很高，很多已經投入，這幾年政策變得太快，可能觀望會多些。

就實際來說，能投資的不差房，買剛需的差錢，喜歡觀望……

"現在買房的人越來越少，主要是因為房價還是太高了，而且大部分購房者還是買不起房，所以自然買不起房的人就少了。而由於中國此次多次出臺房地產業調控政策，目前房地產市場對外釋放的訊號並不穩定。未來房價會漲還是會跌？沒有人能對這個問題給出確切的答案，所以為了保險起見，我們只好拭目以待。

買房不是靠感覺，而是用資料說話。

座標重慶，今年房子重慶又賣了全國第一。

12月20日，克而瑞釋出了2019年1-11月各大城市新房（住宅）的供應、銷售資料。

1-11月重慶新房（住宅）新增供應面積2185萬m²，略微多於武漢，位居全國第一，與2018年同期相比有所下降。

在新房（住宅）成交上，重慶今年前11個月成交面積3760萬m²，差不多是第二名武漢的2倍，提前鎖定了今年的第一名。

所以你說的房子沒有人買，只是感覺，並非真實的市場。