謝邀，鄉鎮買房，假如前幾年買，到現在肯定增值，就城市而言，去年到今年每平米增值一千多，鄉鎮增值少點，在鄉鎮買房，假如要增值多根據本鄉鎮規劃選擇較好地段帶門面較好，在此可經商假如經營得法由此產生的付加值會更大，你若是想買來等增值不建議買，你拿買房的錢經營其它可能收益更大。

如果再買房，投資而非自住，建議你儘量往上一級城市去買。

即大的原則是：能在一線城市買不去二線城市，能在省會城市買不去地級城市，能在地市買不去縣城，能在縣城買不去鄉鎮。

這是經濟發展潛力、人口淨流向、城市化程序決定的。

另外最近這段時期，鄉鎮買商品住房不是好的時機，經過16-18年的上漲後，最近房市在下滑，二線城市已經遇冷，四五線城市（縣城、鄉鎮）還沒有入冬但估計快了。

建議持幣待購，稍微等一等吧。

鄉鎮的房子是否屬於小產權房？如果是的話，建議別買，如果不是的話，我們需要了解下之後鄉鎮是否被規劃到戰略大布局中去，換言之就是你所在的位置是否具有優勢，一般在一二線城市旁邊的郊村，我們可以明顯的看出之後肯定會搬遷之類的，具有很高的投資價值，但是三四線城市的郊村鄉鎮，我這裡規勸下吧，現在人才流失這麼嚴重，你所在地沒有吸引人才的東西，沒有發達的交通水平，沒有創造市場值的實體經濟，這些如果都沒有，你覺得會升值嗎？這裡再囉嗦一句：你的年齡是多大，是否有兒子之類的，因為之後孩子們也要你給一部分支援，至少對外說的話：“有房嗎？有”這裡的有說的比較由底氣；

然後咱們再來看看大環境，房地產大環境：佔據其中主要地位的國家需要穩，這裡的穩是在原有的基礎上，能夠可控性的有序增長；萬惡的房地產商則需要不斷的開發，不斷的增長房價，但是因為前面的限制，他們也不敢太過火，但是經常行走在鋼絲線上，坑蒙拐騙這些事情屢見不鮮，同消費者之間的糾紛經常被媒體報道，當然這塊的監管也會越來越嚴格，消費者陣營不能形成有效統一的陣勢，但是經常對增長的房價抱怨，造成很壞的社會影響，很是被動；

最後在這裡說下，如果是單純的想投資鄉鎮房子，我覺得沒有什麼必要，我對中國房地產市場未來不是很看好，但是對應的人家因為政策原因、地理位置原因等待，還是有很高的投資價值的，話說你這裡的鄉鎮是哪兒呢？