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  • 1 # 使用者9943362837568

    ShoppingMall嚴格意義上講有兩大特徵1.大:大於十萬平米且業態複合度高的才可稱Mall。小於十萬方的稱之為購物中心。2.全:購物,餐飲,休閒,娛樂,旅遊甚至金融文化功能於一體。ShoppingMall經營的是業態,各種各樣的商場,而傳統百貨經營的是品牌,一個完整意義上的ShoppingMall必須擁有多種不同業態的主力店且絕對時尚。 目前貴陽大於十萬方的Shoppingmall屈指可數,只舉幾個代表性的:1.金陽世紀金源購物中心,建築面積三十萬方。(目前四周居民日漸增多,人氣還可以,前幾年較冷清)。主力店:奧美國際影城、永輝超市次力店:星巴克、肯德基2.鴻通城購物中心,建築面積十四萬方(含鉑爾曼酒店),靠近火車站。主力店:鴻通城電影院、華聯生活超市、HM次力店:優衣庫、漢堡王、必勝客3.花果園購物中心,建築面積十二萬方,屬於低密度開放式商業區。主力店:星美國際影城、歡唱KTV次力店:星巴克、HM、肯德基4.亨特購物中心,建築面積十一萬方。(年輕人愛逛潮牌較多)主力店:橫店國際影城、家樂福、HM次力店:星巴克、無印良品、優衣庫5.中大國際購物廣場,建築面積七萬方。(感覺一直沒火起來)主力店:沃爾瑪超市、萬達影院、次力店:星巴克,麥當勞、優衣庫6.匯金星力城,建築面積七萬方,九層商業含地下一層,目前業態比例餐飲佔四成,百貨休閒比例佔六成。(2016年1月新開業,緊密市西路商業街,由於附近在修地鐵封路,且四周居民業態分佈並不良好,招商引進受到比較大的影響,但地理位置還算優,可以期待一下)主力店:時代明星影院、紅館KTV次力店:星巴克、麥當勞、7..逸天城,建築面積六萬方,目前業態比例餐飲六成,百貨休閒娛樂佔四成。(品牌種類次於亨特,但定位高於亨特,年輕人愛逛)主力店:OLE精品超市、保利國際影城次力店:無印良品、星巴克、哈根達斯8.南國花錦,建築面積2.4萬方。貴陽第一家真正意義上的購物中心。市中心地段,唯一一家沒有電影院的購物中心。(地理位置好人氣一直很旺)

    除了新開業的匯金星力城,貴陽七大購物中心中擁有的品牌商戶共1356個,購物中心的平均商戶保有量為193.7個,七大購物中心中品牌商戶最多的為中大國際購物中心,共有249個品牌進駐,其次是世紀金源購物中心,共有239個品牌進駐。擁有品牌商戶最少的購物中心是花果園購物中心,僅有116個品牌進駐,不到數量最多的中大國際購物中心品牌數的一半。七個購物中心中,四個購物中心的品牌商戶數量超過了200個,分別是中大國際購物中心、世紀金源購物中心、鴻通城購物中心、亨特城市廣場購物中心,品牌數量不足200個的購物中心三個,分別是花果園購物中心、國貿南國花錦購物中心、國貿逸天城購物中心。(本段資料摘自贏商網)

    目前靠近市中心地段的南國花錦,逸天城屬於高階購物中心;亨特地理比較位置特殊,既靠近市中心周圍環境又有大量的居民小區,屬於中端購物中心;中大、花果園、鴻通城、世紀金源靠近居民區屬於中低端購物中心;新開業的匯金星力城位於市中心地帶,它的定位目前是中高階輕奢購物中心。由此可以了看出貴陽市商業生態,商圈依賴市中心的舊格局已在瓦解,購物中心開始獨立支撐。

    目前來看這八大購物中心零售業佔76%,餐飲佔24%,而且越是高階商場零售業所佔比例越高。零售業態客單率高,單位面積產生的消費比也要遠遠高於餐飲業態,同時零售業態可以根據市場具體情況快速調整產品和策略,增長性值得期待,目前仍然收到電商巨大沖擊,尤其是一些中點品牌,商鋪位置要求較高,需要在動線上人流集中的位置,而購物中心動線末端或拐角處位置的商鋪由於位置較差無法得到零售業的充分利用。國際品牌比例位於核心位置的南國花錦最多,離市中心最遠的世紀金源最少,其中南國、逸天城、亨特國際品牌佔有量排前三。

    貴陽市購物中心檔次分層清晰,定位明確,貴陽地產購物中心是最前沿的陣地,目前市西路經過2016年規劃調整後,將會形成開放式商業街。從紫林庵到市西路再到恆峰步行街將會形成較完整,且具有本土特色的商業圈。

    (手機碼完都一點過了,碎叫)

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 生辰八字1987年元月初五下午15點15分出生在五行屬什麼命?