購房無疑是生活中的重大事件之一，但不要認為選好房子交完錢就可以了。購房者在收到交付通知後，應首先前往物業並在指定時間內辦理相關事宜。整個過程中有許多檔案需要簽名，購房者千萬不要認為檔案多，內容複雜而草草簽字。在收房的時候，檢視物業的三書一證一表。那麼，這三書究竟是什麼？一證一表又是那些？
“三書”是指《住宅質量保證書》、《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》;
“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》;
“一表”是指《竣工驗收備案表》
三書一證一表作用是什麼？
《建築工程質量認定書》是指房屋透過有關部門質量檢驗驗收的依據；
《房地產開發建設專案竣工綜合驗收證書》是有關部門對房地產專案進行綜合驗收的依據；
《竣工驗收備案表》是指房地產公司提交上級主管部門進行驗收和備案的詳細資訊。這是開發公司必須對房地產負責的標記檔案。
這三個檔案是房地產商的的開發專案經國家有關部門批准後透過驗收的依據。是樓盤交付的必要條件之一。但是，不乏部分開發商在未拿到三書的情況下就通知業主收房。如果購房者在沒有看到這些證書的情況下簽字並收房的情況下，根據契約自由、自治的原則，一旦簽署，就意味著認可專案的質量。萬一產生起訴訟時很難獲得法律支援。
《住宅質量保證書》是指開發商對房屋的質量，保修期限和範圍的承諾；
《住宅使用說明書》是指房屋的設計，建造和驗收的每個特定技術指標，例如牆體結構型別，抗震指標和其他相關說明。
因此，購房者必須在收房之前要求開發商出示“三書一證一表”，以確定該建築物是否已達到驗收標準並與購買合同一致。只有在相關證件齊全的情況下才可以簽字收房。
購房無疑是生活中的重大事件之一，但不要認為選好房子交完錢就可以了。購房者在收到交付通知後，應首先前往物業並在指定時間內辦理相關事宜。整個過程中有許多檔案需要簽名，購房者千萬不要認為檔案多，內容複雜而草草簽字。在收房的時候，檢視物業的三書一證一表。那麼，這三書究竟是什麼？一證一表又是那些？
“三書”是指《住宅質量保證書》、《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》;
“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》;
“一表”是指《竣工驗收備案表》
三書一證一表作用是什麼？
《建築工程質量認定書》是指房屋透過有關部門質量檢驗驗收的依據；
《房地產開發建設專案竣工綜合驗收證書》是有關部門對房地產專案進行綜合驗收的依據；
《竣工驗收備案表》是指房地產公司提交上級主管部門進行驗收和備案的詳細資訊。這是開發公司必須對房地產負責的標記檔案。
這三個檔案是房地產商的的開發專案經國家有關部門批准後透過驗收的依據。是樓盤交付的必要條件之一。但是，不乏部分開發商在未拿到三書的情況下就通知業主收房。如果購房者在沒有看到這些證書的情況下簽字並收房的情況下，根據契約自由、自治的原則，一旦簽署，就意味著認可專案的質量。萬一產生起訴訟時很難獲得法律支援。
《住宅質量保證書》是指開發商對房屋的質量，保修期限和範圍的承諾；
《住宅使用說明書》是指房屋的設計，建造和驗收的每個特定技術指標，例如牆體結構型別，抗震指標和其他相關說明。
因此，購房者必須在收房之前要求開發商出示“三書一證一表”，以確定該建築物是否已達到驗收標準並與購買合同一致。只有在相關證件齊全的情況下才可以簽字收房。