你如果城裡有房在農村最好別建房。經濟改革走農村城鎮化，一般為廉租房形勢有年限的，到了一定年限國家又不賠賞。雖然農村宅基地確權但是你有使用權，土地仍歸國家所有權，合村並鄉常有的事，農村就是賠賞也沒幾個錢。人不住就是搬遷仍按折舊來算。現在蓋房本身價格高，折舊再一算根據農村房價有些你還虧本，所以你農村建房要三思而行。另外你不住人也不行，這樣沒人住時間長了容易酸鹼倒踏，所以給你個參考要三思而行。

現在農村老家蓋房子也得花十幾萬或者幾十萬了。我覺得，蓋不蓋，得看自己對房子的需求定位。如果喜歡住老家，享受這種農村生活，可以蓋，一是住的舒適，二是常回看看，鄉里鄉親的多走動走動。如果是城裡有房，足夠住，而且不喜歡住老家，蓋房為了繼承宅基地，這個就沒必要了，空放著，沒人住的房子會壞的很快，這是勞民傷財，不如把蓋房子的錢用在其他方面，更好提高自己的生活質量或做一些更有意義的事情上。

現在農村經濟不斷髮展，國家政策也向農村傾斜。以後農村發展也挺好，像我們村子裡特意把學校前騰出來，做活動場所。

你的問題還是分情況的吧。不知道你現在住在哪裡！

第一種，在農村裡住，房子老化了就直接翻蓋好了。

第二種，如果是在城裡住，老家的宅基地上有房子，情況還可以，就不著急翻蓋，等以後需要的時候再蓋。有宅基地，上面沒房子，趕緊蓋上吧。

像我老公的爺爺，一個老房產證，13間房子，除了自己住的5間土坯房，每年修補一兩次，剩下8間空置，現在分給3個兒子，空地上蓋房，比以前增加了不少難度。

現在蓋房子，要先走各種程式，村委會要同意，前後四鄰也要同意，再去辦理建房許可證，空置的房子還是趕緊蓋上才放心啊！萬一空置房屋收回就完了！！！

其實農村蓋房，這個看個人選擇。幾十年以後的情況誰知道，我的選擇是自己留條退路。

等到我們退休，兒女需要，就給孩子幫忙，孩子大了，回老家，院子裡種上各種蔬菜，地裡種點糧食瓜果，再養上幾隻雞，純天然的雞蛋夠一家人吃了！天然無汙染的食物總是受歡迎的。那個時候，兩個人領退休金，在農村可以活的美美的。要是住在城裡，各種費用加起來不少！如果願意住在一起，一家人熱熱鬧鬧的，也不錯。

像我老媽，她在城裡住，老家不能閒著。讓姐姐去我家種上菜呢！這個就是她們種的辣椒，還有黃瓜，韭菜，甜瓜，院子裡的石榴樹，黑棗樹，核桃樹，澆點水，自己開花結果，不用打理。分享下圖片

最後一張，是80多歲的奶奶婆做紅燒肉的鍋。

怎麼選擇，看你自己的情況，量力而行吧！！！

我想，這個事情至少有下列三點需要考慮:

一，是否確有居住的必要:

如果你身在外面，而戶口和祖屋在農村，那你在老家農村原址蓋房便有先決條件。

如果你在外面工作，卻還沒有在城鎮買房或無意在城鎮買房，那麼，為了一家人的安居樂業，你必須在老家蓋房。

如果你己在城鎮購房，只是希望父母或自己夫妻今後老了能在老家過更清閒的生活，也可以考慮在老家蓋房。

二，是否有足夠的財力支援:

如果你在城鎮己經買房並能安頓全家，但收入並不足以安家和還房貸，為了能安心工作和平靜地與家人生活，建議你暫緩到老家蓋房。

如果你已經在城鎮買房並且一家人能安居樂業，不但無負債的壓力，而且有足夠的儲蓄和能力，為了父母或自己夫婦年老後能遠離喧囂的城市而過上清靜悠閒的生活，則可以到老家蓋房。當然，前提是要自己有農村戶口和祖屋宅基地。否則很難。

三，投資收益或發展前景:

如果你的農村老家在建制鎮附近，或在交通要道附近，或你的農村老家附近有潛在的可待開發的歷史人文資源，自然資源或社會資源等，而你又有足夠的財力支援，那麼，你完全可以到農村老家蓋房。因為該地一旦出現國家或當地政府性的開發或建設，你的投資便自然升值，你的建設也有順勢擴充套件的機會。

反之，如果你的農村老屋在相對閉塞的窮鄉僻壤，甚至目前路，電，網信都不通，遠期內無任何可供國家或當地政府投資開發的任何資源，那就說明是既無投資收益也無發展前景的地方。如果你還肩負房貸，哪有閒錢閒心閒力去弄那遠水不解近渴又費力不討好又得不償失的事情呢？

朋友，只供你參考啊。

含遠山

2019.8.28

如果你在市裡有樓房，還想再在村裡蓋一套，我認為是沒有這個必要的。

我是88年在城裡買房子的。因為當時父親母親也和我市裡住，所以過年過節的時候，我們回家也就很少了。

後來為了方便，我便在村裡，花了五萬，買了一套房子。

房子新的時候，倒不怎麼上愁，因為房頂和牆都很好，不用回家照管。

時間長了，房頂破了，老是漏雨。每到夏天，就要回家糊房子。可是不管怎麼維護？總有漏雨的時候。久而久之，房頂塌了下來。

沒辦法，只好把舊房頂換成了隨你便。才保住了房子不塌。

因為常年不回家，現在只好把房子，讓一個鄉親佔了。夏天掃雨，冬天掃雪，投資這麼大，一天都沒有佔過，你說買這個房子冤不冤呢？

如果你的村子快要開發，你就蓋一套房子吧。等村子開發的時候，能分到好幾套樓房呢。路過你的房子，不可能被開發，那就不要回家蓋了。佔有佔不著，還要想辦法維護，這個費用會很大。如果你讓別人住著來維護，豈不是自己掏錢買了房子，讓別人圖了方便嗎？

蓋了房子才能守住宅基地。

農村房子設計好了，優點多多。

1，獨家獨院，頂天立地，院子可以停車(新能源汽車可以方便地充電)，可以種花種葫蘆絲瓜。屋頂可以架設光伏發電(慢慢可以收回建房成本，大了說，能源可以自足了，低碳生活到了極致)，同時也是DIY的好場所。

2，極大地改善父母在農村居住條件。按照單元房戶型設計，室內廚房，衛生間(設定沖水馬桶在農村就是加個化糞池的事)。買空調政府有補貼，冬天電取暖電費有補貼，土暖氣效果也是挺好的。(缺點也有，就是面積大，獨棟能耗大比單元房取暖開支大)

3，可以全方位體驗生活。設計個魚池，加個人體感應水景，體驗DIY的快樂。每年院子種的都會有所收穫，絲瓜足夠自己食用，葫蘆可以做成工藝品，自得其樂。竹子生長挺快啊！竹棍可以製作成籬笆。

總之，農村有房優點多多。