朋友們好！購房不易，房貸更不易！各種手續齊全信用良好，剛需的朋友有時仍然需要漫長的等待才有可能下款，甚至還下不來…究其原因可能是三點：一是銀行缺錢，資金不到位！二是目前的利率有可能提升…三，也非常重要，目前房價處於較高位置銀行比較謹慎…

那麼央行降準放水後，分析認為申請房貸是否排隊以及多長時間需視情況而定！

一是公積金貸款！這一類貸款可能不需排隊會比較順利的下款！因為這一類的資金相對較為充裕，成本低，風險小…

二是國有銀行大型銀行的貸款！這一類的貸款有可能還需要排隊！國有銀行是房貸的主力軍！特別是在前些年，主要房貸均來自這些銀行！目前應該是天文數字，現在房價處在十字路口，降準後銀行雖然可貸資金增加，但銀行難免有一定的觀望，避險情緒，因此發放會相對比較謹慎，排隊和等待可能難免…

三是一些股份制銀行！這些銀行的房貸利率處於中等水平，有一定的放緩慾望，因此會保持目前的節奏！

四是一些地方性商行，信用社，這類金融機構房貸時間較短，數量不大，而且利率更接近於市場化，經營發展慾望強烈，在降準增加資金的情形下，有可能會加速放款！更好的滿足剛需的朋友！

綜上所述，降準有利於房貸！但要區別對待！目前房貸，可選擇的金融機構較多，不同的金融機構放款速度，以及利率也有較大差異！建議朋友們多方瞭解根據個人的實際情況和承受能力進行選擇！