個人認為，除非買房之後沒有壓力，自住！那麼無所謂漲跌！但是如果需要借錢貸款，買了之後還款超過收入的三分之一！那麼不贊同現在買，三四線城市的房子，基本上就是居住，無任何投資價值，再加上中國房子七十年產權，而且目前為止沒有任何商品房可以保證七十年還可以居住，所以，有能力買房自住，買，靠東拼西湊借首付，不如努力奮鬥兩三年再買！

不要買。三四線房價一直在上漲，這種情況不正常。衡量一個地區房價水平的直接標準就是生產總值。三四線城市經濟總量及水平在哪擺著呢，有多大的提升？

人口是另一個影響房價預期的重要指標。三四線城市人口大幅度增長了？全國大部分三四線城市的作用都是為一二線城市輸送人才資源的中轉站，因此也意味著難以留住人才。沒人就沒消費，沒人就沒產值，這些指標都不高的情況下，房價還蹭蹭的往上漲，說明是人為因素造成的，也就是說炒出來的房價。

再結合人口老齡化嚴重，工業基礎薄弱，消費低迷，一二線城市抑制房價等政策，不難看出這是一輪虛漲。退一萬步這輪上漲是因為資金溢位現象所致，但現實所值肯定得回到原來的房產價值上，因此不建議在三四線購買。

看一個地方的發展了，如果是發展比較快的地方，那還是早點買好一點，如果一個地方都沒什麼產業的，那也不用急，主要一個呢，現在很多地方拆遷都是貨幣化安置了，購房需求比較大，如果地方是這個政策，還是越早買越好

三四線城市受到一二線熱點樓市的影響，17年年中階段開始出現波動。

一二線熱點城市在經過16年房價上漲之後，限購、限價、限售、限社保、貸款利率上浮等控制手段把樓市打進“冷宮”，然而房價上漲的效應就像水花濺起的漣漪，波動到三四線城市。

收到房價波動的三四線城市，必須結合整個城市的發展狀況來考慮。

1.長期看人口，中期看土地，短期看金融。受到一二線熱點影響帶動三四線房價上漲就是短期金融的一種效應。

但房地產長期持有還是應該看長期的人口因素，城市的發展規模、支柱產業分析、經濟繁榮程度、就業程度、薪資水平、地理位置、交通因素都會影響人口的淨流入。

簡單舉例來說，某些沿海城市因為受到靠海資源豐富的福利輻射，儘管城市定位不高，但是因為水產資源、港口等因素早就大量人口就業，帶動了經濟的發展，這類三四線城市的樓市因為有足夠的人口或則是可預期未來人口淨流入的支撐，還是可以及早的購買。

2.結合自身的具體情況。分析自己買房的目的。

如果是因為適齡婚姻的人士，剛需置業的住房還是要儘早購買。早點入手可以及時防範其他的影響。

舉例說明：

目前一二線城市不僅僅有政策性的硬性調控，在銀行貸款額度方面，因為有些銀行已經開始停止審批住房貸款或者採用上浮利率等變相方式來限制住房貸款。

《2018上漲！購房利率上浮導致購房成本增加！》

作為房地產投資持有，應該採取謹慎的態度。考慮到寬鬆的貨幣政策以及通貨膨脹，三四線城市的享受人口紅利等因素還是有一定的侷限性。

房子肯定要便宜的，第一，市場供求關係，咱們國家空置率22%一26%已經很危險了，5%一10%是正常的，已經危機國家經濟基礎，因此國家出手了。第二，物價漲不一定房價就漲，房子不是菜每天都得吃，一個人不可能一晚上睡兩張床吧？房子多了也是空閒，金子多了也不值錢。第三，人口幾年前已經負增長，隨放開二胎，但多少家庭要了二胎？即使要了也得二十年以後才考慮房子，大家可以看看現在二十年以前的房子是啥樣？年輕人喜歡不喜歡？第四，國家太高貸款利率、房產稅很快就出臺，雖然需要一兩年時間，但對房產來說一兩年很短，賣二手房產大多有價無市，等政策實施了再賣更賣不出去了.第五，棚戶區改造國家給建設保障性住房或在原宅基地翻蓋，徹底堵上了開發商的後路。第五，現在房產價格泡沫超大，威海某地產一天漲1000我想這不是特例，煙臺某小區年前年後翻一翻，並推出了專門為炒房團設定的團購價，難道這些是物價漲了就能解釋的通？黃金眼昨天發的一側影片，浙江碧桂園一個小夥兒買的車位，跌了2萬他去要求開發商退差價，試問如果漲了他會給開發商找差距嗎？房地產是商品總有漲都跌，房產只漲不跌已在大家心裡根深蒂固，如果不改變這種畸形的思想和現狀，大家都去炒房沒人上班最後肯定都餓死，客現實中炒房的確比上班掙得多，反正買房用銀行的錢，賺的是辛勤勞動的人們的血汗錢，這必然導致社會經濟倒退

這個問題從兩個方面回答。

1.買房為了自住。如果從這個角度出發，需要了就買，沒有問題。

2.買房為了投資。既然是投資那就有個保值增值的問題。從這個角度不建議配置三四線房產。因為三四線房產長遠看起不到保值增值的作用。

城市化有其特有的規律。房價剛起步的時候，所有的城市起點差不多。但是隨著各個城市的產業發展，人員的流動，那些大城市有著以下優越條件

1更好的就業環境

2.更高的工資待遇

3.優良子女的教育

4.良好的醫療。

因此人員迅速積聚，房價攀升。深圳就是一個活生生的例子。

城市化的前期，人員的流動由農村向城市流動，而進入城市化的中後期，除了農村向城市流動外，人口會出現由小城市向大城市流動。

看你這樣提問，應該是剛需客，如果你是在三四線城市買房，該買的時候就買吧。

剛需來說，房子何時上車都是可以的，因為房價對他們的影響雖然很大，但是如果考慮到購房成本的話，越早購買越好，因為隨著時間的推移，房子的價格只會慢慢漲，你要是想跌的話幾乎不太可能了，但是購房的成本卻越來越高，雖然是為了打壓投機者，但是卻誤傷了剛需。

你好，輕鬆租房來回答這個問題

如果是剛需，建議果斷買，房價雖然不會再重現去年的瘋狂，但是想要回到15年短期內是不能實現的，如果是自住需求就不要等了，該出手時就出手，而且三四線城市還不一定立即房價見頂，早點出手，或許還能省點。關於買房這個問題，其實不僅是三四線城市的問題，全國很多地方都很熱門。

目前，三四線城市的房價上漲很快。在快速上漲的房價當中，很多人對於購房者問題產生了畏難的情緒。那麼，三四線城市當中生活的人該不該考慮買房呢？其實答案是必須的！必須買房！

房子作為一個人的歸屬感，作為一個人的家的象徵，真的是生活的必需品。不買不行。那麼現在出手三四線城市的房子會不會今後下跌了呢？

不會，因為現在的情況來說，去庫存、棚改和城鎮化的發展最終使得三四線城市房價被推動起來。當然，今後去庫存、棚改和城鎮化總有增速放緩的一天，到那個時候我們可以說，房價會出現下跌嗎?

還是不會，房地產的發展變化很大，今後的房子一定比現在的要高大上很多，所以，現在的房子在今後就是淘汰品，也就是以後的棚戶區了。新建房的價格一定是越來越高，所以不用擔心房價會跌，買就對了！

如果是投資購房，建議就算了。目前三四線城市房價漲幅太大，已經透支了多年的漲幅，如果再貿然入市，要麼漲幅非常有限，要麼被高位套牢，想出都出不來。

三四線城市的房價應該說上漲空間已經非常有限，18年會基本持平或者有小幅下降，但是不會出現大幅度的下降。三四線城市大多數城市家庭都有一套以上的房屋，如果過了房地產市場的上行期，進入滯銷期，房地產市場就會進入有價無市的階段。

錢多就買。因為考慮貨幣貶值。

沒錢就等。等那些房票被用完，棚改取消，三四線撐不住的，會有小回落。

是的，最好時機，因為央行又放水了，而且股票市場一地雞毛，所以錢還是會流向房地產行業，也就是未來貨幣貶值加熱錢流入，會使房地產更貴，趕緊下手買房。