沒人買房子的時候買房子好，房子多可以多選擇，等都想買房子了，沒房子可選擇，白拿一樣的，寧願貴點，至少可以選自己喜歡的房子。錢可以再賺，房子不可能一直換，除非你是土豪

1.如果手裡的錢足夠首付了，我的建議就是買房要趁早，“買房要趁早”這句話永遠不會過時，也許你會說我手裡現在有錢足夠首付，那也僅僅是現在而已，錢在你手裡如果不是做投資就相當於廢紙，只有購買物品才能體現出錢的價值，而且你不買物品把錢存在銀行裡也會被別人借去買房，兩年過後，誰都無法預測房價是漲是跌，但是以以往的形式來看，房價總會有上漲的趨勢，然而你的錢的購買力就不一定可以支付起兩年後的首付了。說了那麼多，其實就是想強調買房要趁早。

2.為什麼買房要趁早呢，我打個比方吧，十年前的100塊錢能買大概15斤左右的豬肉，十年後的今天呢，100塊錢只能賣到4斤左右的豬肉，這個巨大的差異體現出錢的購買力下降的尺度大的令人，同樣的房價也是。所以，要想讓錢產生價值，只有把它花出去，錢的價值才能提現出來，至於花到哪裡去，我想這就是房子車子，老婆孩子的抉擇了

3.現在的房價處於橫盤階段，有的城市漲有的城市落，但是幅度都不會大，這樣我估計得持續得持續一段時間。長遠來看我認為國家也不會像08年那樣出臺刺激房地產的政策了。1.降息訊號，自從執行lpr以來的第二個月，首套房和二套房都有降息0.5個點，側面反應了開始鼓勵買房了。

剛需購房，隨時都是合適的，畢竟房價不會出現大的調整，

剛需購房不僅僅需要考慮價格，還需要考慮出行的方便，與上班單位遠近，也需要考慮孩子的就學遠近，學校教育質量好壞，而符合孩子讀書方便，上下班方便的樓盤並不多，既要價格適合，又要位置適合，難度很大，房子一生就是一次可能性很大，位置更加重要，否則孩子讀書，天天接送，風裡來雨裡去，也是很辛苦的，有可能是過了這個村就沒有那個店。

因此剛需購房，看到合適的樓盤就可以及時介入。但投資性購房和投機性購房可能都不是很合適。

房價難以下跌，在於經濟下行壓力很大，部分地方已經暗暗放鬆地產調控，各種放鬆政策屢屢曝出，另外最近LPR五年期以上利率下行5個基點，部分人解讀為地產調控放鬆，雖然未必客觀，也未必會傳導到按揭貸款利率，但給市場傳遞的訊號會很複雜。房價調整難度增加。

至於房價上漲難度也很大，高層地產調控中政策沒有鬆動，依然強調房住不炒，也不會作為短期經濟手段，最近貨幣政策表述是絕對不會搞大水漫灌，這就顯示貨幣政策不可能太寬鬆，資產價格難以上漲。

投資性購房投機性購房黃金時代已經不復返了。

看對房子是剛需還是其它，建議還是觀望一段時間，今年地產行業對各城市的新開盤情況進行調查與分析，大部分城市房價還是以衰弱走勢下行。

20年買房是否合適？就好像指數2900買股票是否合適一樣，是一個偽命題，買房和買股，是否合適，絕沒有一概而論適合所有人的答案，是否合適，主要還是看個人的條件和需求，以及經濟能力而定。

如同股票在指數2900一樣，很多人看到了熊市——十年指數沒漲，徘徊在2900-3000點十年！！！而忽略指數，只關心有價值的行業和公司的人，早已做了幾個牛市，甚至以茅臺格力等績優藍籌股早已超越了指數6146點的股價。而以熊市眼光看，同樣在茅臺格力超越指數6146點的同時，有一千多家公司的股價在不斷地腰斬在腰斬腰斬。

房價，也是一個道理，放在全國來看，有的城市一直在上漲，有的城市反而一直沒漲或者下跌；即使同一個城市，有的樓盤在漲，而老舊城區長期不漲；同一個人群，有的人咬牙買房，在買房之前，誰也不知道未來是漲還是跌，但是，買了和沒買的，對房價的預期卻不一樣。

回頭來看題主的問題，20年房價是否合適入手？誰也無法回答你！因為誰也不知道你指的是哪個城市，你的收入水平，你是否有自住房，你是否是剛需，是否是為了孩子讀書要買學區房，你是否是億萬富翁，手頭已經有了幾十套房還要繼續投資；又或者你已經到了明天就要結婚還沒有婚房。如何給你一個放在全國都能適合的答案？

是否買房，具體還是看個人收入和經濟條件，如果你屬於高峰收入，且未來收入增長預期非常確定，那麼，房價漲跌對你的風險和影響很小；而如果你收入甚至工作都不穩定，甚至連首付都湊不齊，是否買房，也和你關係不大，想了也是白想。

現在2019年底了到2020合適買房嗎？不合適！

好多地產專家，財經大V認為中國的房地產今後不會像過去二十年那樣瘋狂上漲了，而是會溫和上漲。有的認為，二三四五線城市房價泡沫太嚴重，可能會降。北上廣深等一線城市和新崛起的一線城市房價還會繼續漲。顯然，這種觀點很危險，是錯誤的，覆巢之下，焉有完卵？連經濟學裡面最基本的供給關係都沒搞清楚。

我認為，無論投資也好，剛需也罷，2020年都不適合買房子，因為房價要降。

一般說來，供需決定價格。

在中國，城鎮化建設和人口勞動力向城鎮轉移是決定房價走勢的根本因素。土地財政只是附著在二者上面對過去二十年房價上漲起了推波助瀾的作用。

中國的房地產，經過20多年的瘋狂上漲後，由於城鎮化已經接近尾聲，農村勞動力向城鎮轉移也差不多了，基本上80%以上的農民在他們所在的縣城都購買了房，有的甚至買了好幾套。

北、上、廣、深一線城市房價也與紐約、倫敦、巴黎、東京等房價比肩，更是甩世界人口密度最大的城市孟買好幾條街，我們的一線城市的房價也該歇歇了。

上圖為2019年4月世界住宅價格最高的十大城市

全球住宅價格最高的十大城市中，中國上榜了香港、上海、深圳、北京等4個，佔了將近半壁江山。

再說說未來人口增長的狀況

目前，中國最主力的生育大軍是90後，90後是計劃生育的一代，是獨生子女一代，人口基數小

90後的人口基數，遠遠沒有建設新中國的那批動不動就家家兄弟七八個的五零六零後人口基數大。即便全面二孩政策，放開二胎，人口增速也不會有多大改變。

所以，再過20來年，等到50、60後故去，中國的房子自然就又多出來許多。到時候，由於人口跟不上，甚至銳減，由於需求跟不上，獨生子女的90後每家都繼承雙方父母的至少三、四套房子，再加上自己家庭還有一套房子，到那時中國就只剩下房子了。房價還怎麼漲？

目前來看，全國龍頭房企已經開始想過冬的策略了、房產中介機構二手房交易也是成交冷清。

萬科開始拋售，去年開始，萬科的口號是“活下去”！今年恆大全國降價，雙十一期間，好多房企也加入到了降價促銷的大軍。各大房企售樓部以前門庭若市、人頭攢動，目前冷冷清清，鮮有人問。二手房市場也是有價無市，成交冷清。目前的房地產市場可以用冰凍來形容。

綜上所述，中國房地產拐點已經來臨，2020年買房子不合適！中國房地產瘋狂的歷史會永遠成為歷史，不會重來。

這個問題最直接的回答就是你有購房的需求嗎？？

如果有，那麼越早越好，

如果沒有，並且有一定經濟實力，可以觀望一下。

因人而異，我個人蠻建議早點買房的！

作為一個財經工作者，我覺得如果你是剛需族，2019年底或2020年可考慮買房。

因為房價現在雖然在下降，但一二城市的房價依然呈漲勢，不會下降，三四線城市也會有所下降，但也不會急劇下降。因為中國貨幣政策可能會有所轉變，美聯儲降息開啟了新一輪寬鬆貨幣政策，中國也難獨善其身。房價在貨幣政策的推動下，全國房價普遍價格不會有多大的下降。

所以，指望明年房價下降，可能性不是很大，要消除這種幻想，資金夠產值的話，可考慮買房。

1.如果手裡的錢足夠首付了，我的建議就是買房要趁早，“買房要趁早”這句話永遠不會過時，也許你會說我手裡現在有錢足夠首付，那也僅僅是現在而已，錢在你手裡如果不是做投資就相當於廢紙，只有購買物品才能體現出錢的價值，而且你不買物品把錢存在銀行裡也會被別人借去買房，兩年過後，誰都無法預測房價是漲是跌，但是以以往的形式來看，房價總會有上漲的趨勢，然而你的錢的購買力就不一定可以支付起兩年後的首付了。說了那麼多，其實就是想強調買房要趁早。

2.為什麼買房要趁早呢，我打個比方吧，十年前的100塊錢能買大概15斤左右的豬肉，十年後的今天呢，100塊錢只能賣到4斤左右的豬肉，這個巨大的差異體現出錢的購買力下降的尺度大的令人，同樣的房價也是。所以，要想讓錢產生價值，只有把它花出去，錢的價值才能提現出來，至於花到哪裡去，我想這就是房子車子，老婆孩子的抉擇了

3.現在的房價處於橫盤階段，有的城市漲有的城市落，但是幅度都不會大，這樣我估計得持續得持續一段時間。長遠來看我認為國家也不會像08年那樣出臺刺激房地產的政策了。1.降息訊號，自從執行lpr以來的第二個月，首套房和二套房都有降息0.5個點，側面反應了開始鼓勵買房了。

其實需要不需要是關鍵問題，剛需性買房不要考慮太多！反正我當初聽磚家忽悠的房漲價，後來相信自己買房了，房繼續漲價！

如果是投資三四線城市，建議你考慮一下！非要投資，只能是比墓地便宜點！至於，一二線城市也不讓買！所以就只能等等吧！如果一二線城市讓買房，我也買房。

原因我不知道，非要講原因，我相信自己的直覺！

明年觀察，明年差不多就下手，我也是這麼打算的，年底不要買，放假目前比較穩！其他人回答的跟沒回答一樣！

剛需一般年底買房挺好的、很多開發商為了回籠資金、衝業績。年前都會做一些優惠活動。剛需買房得看好再下手。

年底買房是最好的時候，因為優惠多

房子自己住的，看中合適就要趁早買，沒有誰能買到最便宜，麼沒誰能買到最貴

今年房價有點降了，比去年買划算，不過不知道明年什麼行情