你說房子賣出去肯定是賣的出去，就是價格的問題了！16年之前買的房子，大部分是賺了，16年之後買了房子就難說了，至於說到剛需，在一二線城市，那真的還有千千萬萬個，包括我。說句真心話，像我這樣的人，也非常想擁有一套自己的房子！但是經濟能力不允許，沒辦法。現在買房但首付都不夠的人，我勸暫時還是斷了這個念頭，努力加油，賺取更多的人民幣，再買也不遲，小弟斗膽猜測，三五年之內暴漲絕對是不可能的了！

一二線有人買二手房，因有良好教育資源，工作好找，生活所需供應從足，三四線，買到手在想出手不容易，因當地人不缺房，拆遷分三四套，有價無市，人口負增長，年輕人無工可做。去一二線打工安家。當地老人多，工資三千左右剛夠生活，炒房客買到手就不好賣，沒人租，有錢買房放著慢慢等升值吧，或等50年後拆遷。拿高價拆遷款吧

中國房地產市場沒有剛需！多是權貴炒房群體的媒體學者以及腐敗典型的經濟學家充當炒房群體代言人炮製出來的！市場經濟發展過程確實產生部分改善居住環境的需求群體！但是由於高房價高物價的大水份的泡沫的衝擊，原本有改善居住的慾望和夢想也被澆滅了！又何來剛需之說呢？所以中國房地產資本對賭市場夥同炒房利益群體聯合炮製的剛需物件是指房地產資本市場開發商自己冒充剛需，做假合同騙貸行為製造虛假繁榮是犯罪的證據！誰來管理？還是聽之任之？

炒房和炒股一樣都是高風險投資，更是個技術活，不是誰想炒就能炒的轉的，有賺就有賠，世上沒有穩賺不賠的買賣。前期炒房能夠賺到錢，是機遇幫了大忙，當時市場處於上升期，房價漲速節拍也比較適中，誰都想從市場中分一杯羹，參與炒房的人多需求量就大，市場也就活躍，賺錢就容易些。如今的房價已經遠離了購買力，買得起的人越來越少，投資性購房也越來越少了，擊鼓傳花遊戲的終了就是套住一部分人，如同當年的股市。

真正的剛需究竟有多少，要根據不同城市區別看待。有人口和產業支撐的一二線城市，需求是長期存在的，房價再高總會有人買，而三四線以下城市人口淨流出，又沒有產業支撐，目前的購房主力軍無非是城市改造中的拆遷戶和農村進城落戶人員，很多城市居民甚至早早的把孩子的婚房都置辦齊了，究竟還能有多少剛需想想都知道。至於說到未來的城鎮化，那也是一個長期的過程，不是一蹴而就能夠完成的，棚改總有結束的時候，用目前的空置房安置估計綽綽有餘。

因此，炒房者手中的房子能否賣出去，要看炒的是哪個城市的房子，一線和部分二線城市的房子未來是可以轉手的，三四線以下城市房子已經嚴重過剩，市場已經飽和，想要賺錢估計很難，聰明的炒房客早已套現離場，不想被套牢的話應該趕緊降價出售，晚了可能賣不了當前價格。

年前一個員工離職了，快50歲了，以前是國有企業的工人，後來企業效益不好下崗了跑了幾年保險，前天有銀行來電話，說他欠信用卡比較多，問我們知不知道電話，聽到這個訊息我可以用“震驚”兩個字來形容，這樣的人也會欠錢，他老老實實，也沒有什麼大的想法。這和我們房地產有什麼關係？說明一個問題，大部分剛需已經沒有能力再買房了，隨便你怎麼忽悠，他已經拿不出錢了，很多家庭掏空了六個錢包，而全社會正在經濟升級調整，大部分的行業效益都不好，效益不好自然收入低，怎麼買房？怎麼接盤？我們再看看我們寄予厚望的90後，做過企業管理，做過招聘的人才瞭解90後，你希望他們象70後，80後一樣當接盤俠？門兒都沒有。不結婚不談戀愛都可以房子算個什麼？寧可沒有也不會奮鬥，況且90後大部分都有房子了。我有套房子2015年就掛出去了，一直都沒有人問，到了2017年突然很多人看房，一直到2017年年底房子才賣出去，賣的價格是2015年的掛牌價，前幾天和一箇中介說起，中介說2017到2018外地炒房團到新鄉，見房子就買，一下子拉高了房價。我朋友是拆遷戶，房子比較多，去年上半年有一波看房子的，近200平米的房子敢全款，他們想等價格再高一點，也許再也賣不出去了。從這兩件事來看，現在的房子很大部分在炒房客手裡，真正剛需買房的不多。房價崩盤不遠了，不會有人接盤了。政府為了防止崩盤對經濟產生大的影響，採取的是想辦法多發貨幣讓大家的收入上去，這樣房價不降收入上去貨幣貶值相當於房價下降了。