18年初，想買房的時候經過熟人得知一處個人房源，二手的但是是新房，後來因為各種原因沒買成。現在想買了，還透過那個熟人打聽一下，得知這套房還在那，只是降價了20多萬，問我真心的話還可以適當少點。是不是我現在買的話，比年前買省了20多萬，換個說法，我現在要是買了，即使今年什麼也沒幹也掙了20多萬。（絕對真實，房子在鄭州市東風南路鑫苑鑫城小區東院，具體哪棟哪個單元就不能明說了，你懂的，反正這一片二手房都降了不少。）

那朋友們給我個建議現在是不是該買？

理論上跌虧了首付 就是降價了三層算是快崩盤了。但是實際情況是 中國任何地方的房價幾乎是不會跌的，個別地方個例的快速暴漲和暴跌不算。 如果你在市區核心區域買房你會發現所謂崩盤不可能 幾乎降價都是在各個城市的偏遠角落。 不要整天聽所謂的泡沫記住是 需要就買房住不炒你就不會吃太大虧。

剛需也好，偽剛需也罷，炒房也罷，大家其實在乎的不是房子，在乎的是錢。

目前房子處於陰跌階段，拿一套100平米的房子來說吧。

目前山東臨沂新城北區這一塊房價在剛進入16年的時候，處於4000-6000階段，100平米的房子整體價格在40萬-60萬。（不含裝修）

17年整體臨沂的房子步入快速漲價階段，短短的一年到一年半的時間，房價翻了1.5-3倍，也就是說，原來4000的房子，漲到了1.2萬。（說的就是你，臨沂北城新區、南坊）。

那麼現在100平的房子，價格就是100-120萬。如果你這個時候買房子，需要比16年多掏出60-80萬左右。

而臨沂整體平均的工資在3000-6000，咱們取大值，6000，一年不吃不喝，發了工資就贊起來，那麼一年收入是7.2萬。

7.2萬VS60-80萬。

人生的希望和錯覺就是，房價雖然高，但是我努力工作能買得起房子，能有一個安穩的家。

人生的絕望和痛苦就是，工作雖然努力，但是我一年辛苦攢的錢，連房價漲價的苗頭都追不上。

這個世界不缺有錢人，但是百分之九十的都是窮人。

人生沒有幾個一百萬的，真的，很多人從老到死，也就賺個三四百萬。

有的時候房價漲，很可能漲的就是一個人的整個人生。

在這種情況下，大家在等等真的是可以理解的。（包括那些買完房子跌去了首付，大鬧開發商的，我真的理解那種絕望。）

因為，也許你多等一個月，房價降了500元，100平的房子就是5萬，如果你不等，你一年也許都賺不了5萬。

一個月對一年。

如果是你，你會怎麼選？

房子跌價了，看是什麼原因，是爛尾了或被接盤低價售還是政策造成行情不好……如果是政策的問題，投資，剛需的都值的買了，看個各人慧眼，如果是爛尾，都不建議買，買了對以後要賣影響大

不管是什麼概念，只要不是別人拿刀架著脖子買的，只能打掉牙齒和血吞。男女都應該能屈能伸，自己的行為自己負責。。。

買的房子跌掉首付款是什麼概念？

概念就是，你拿首付款去炒股，然後賠的一分不剩，就是這麼絕望！

直接導致的結果就是如果你還沒開始還貸，你會放棄還貸，把房子讓給銀行，如果你已經開始還貸，你可能會有斷供的念頭。

一般出現這樣的事的時候，房地產行業已經完全崩盤了，誰也不好過！

點關注，給你最新的房價走勢分析！

2019年過了一段時間了，限購也鬆了那麼一點，首先說衡陽的房子吧，基本品牌地產多進來了，然後一下價格從5000到8000的漲上去，房子質量是有提升，從2015到2018年3年上了一陪，工資呢還在3000也許這是三線城市的標準，如果到回去2014年那會，看過一個樓80平的，當時4500的價格我還是覺得貴了很多，作為在廠裡上班的我工資3000真的買不起，縣城也就2400的時候，現在4年過去了，縣城也4000了，衡陽市區8000的房價也真的只能看看了，買不起啊，2019年房子我認為如果是自己住真的可以買，如果不是那就的考慮一下，有人說今年是最高的價格，明年可能會下鐵，我認為是不可能的，從三觀看，一，房子鐵了你覺得你的生活會美好嗎？二，房子繼續上漲，那也只是穩，這個穩是看央行和政府的意見，三，如果房子繼續穩下去價格不變也是不可能，和油價一樣最高8塊錢一升鐵到6塊，然後還是會升價的，房子也是一樣，除非經濟不行，四，政府每年多在搞經濟和城市提升，房子也會重建，物價也會不一樣，工資不漲大家多不打工進廠了，個個多想拿高工資，房價還會鐵嗎？

房子如果是剛需，要住的，價格高低都沒有影響。不在市場上交易它依然是它如果是投資，恭喜你，你的耐心要繼續磨練

前段時間，某房地產大V專家在其個人自媒體上問：你們覺得房價高嗎？非常多的人都說高，但為什麼房價高還要買房呢？答案基本上都是一個意思：怕以後繼續漲。

在過去一個月，最高層不僅一次提到堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”基本原則，同時不管是“六穩”還是“三穩”，都在告訴大家：房價暴漲的年代已經過去了，但是想房價暴跌也是萬萬不行的！

於是，我們看到今天的一則新聞《人為控制房源突破底價銷售，中糧置業成都包總被移送檢方》，不知道那些滿心想著“崩盤、腰斬”的小夥伴，你們現在還堅持嗎？

按照我們首付比例20%，或者30%來看，別想著房價腰斬，哪怕是跌破首付比例都是非常危險的。舉個例子，你買了一套總價100萬的商品房，首付30%即30萬，如果房價跌到50萬，你還會繼續還欠銀行的70萬嗎？如果在還70萬繼續供房和花50萬重新買房之間選一個，你會選擇誰？

如果出現大面積斷供，銀行抵押的房子也賣不出去，整個金融系統就會跟著崩盤，連帶著發生一系列的系統性金融風險！

正好看到6年前的一個帖子，現在看來是不是很可笑，到底是傻多，還是傻空？

中國樓市不需要看供需、不需要看人口、不需要看土地，只要看準政策就行。12月，經濟日報稱：我們更願意看到一個平穩健康的房地產市場！透過擠泡沫而不是刺破泡沫方式，就能實現中國房地產市場軟著陸。

換一句話，如果現在全面放鬆限購、限貸、限售等調控，金融放水加槓桿，你猜房價會漲還是會跌？

在房價如此高昂的今天，全款買房的人不是土豪，就是拆遷戶，住房剛需人群買房得掏空家庭六個錢包才能勉強交足首付款，剩餘的房款得用銀行按揭貸款來完成。

18年下半年以來，在以房住不炒精神為宗旨的房產調控政策的作用下，狂飆了數年的房價終於被摁住了，一、二線城市的房價下跌明顯，三、四線城市由於房產調控政策較一、二線城市較松，跌幅暫時還不是很明顯。

當然，房價雖然跌了，但還遠遠沒到崩盤的程度，而且雨桐認為，樓市未來很難出現上述這種慘狀，將以穩定為主，既不會大漲，也不會大跌。

斷供潮來了，你還買房，你難道不知道銀行首付提高到50%，是為了應對什麼緊急情況，難道不知道除了公務員，沒有人的工作是穩定的，有幾個人能堅持還貸，那些月薪5000，月供4000的已經斷供，而且斷供大軍不斷壯大。據統計中國有一億多人欠銀行房貸，一旦這麼多人不想還貸就會爆發不可想象的內戰，並且無法停止，因為誰都沒有錯，錯的只是房價高