我理解的投資就是用現在的錢換取將來價值兌現的可能性，所以未必只有先買實物將來再賣出這一種形式～投資自己、投資孩子都很值得，身體健康、職業/學習能力、社交各方面都可以投入，盡力提高社會生存能力肯定是沒錯的。再具體點就要看個人追求是什麼，然後錢就用在跟這最相關又擅長的領域，特別注意下短板就行了，免得拖整體後退。最怕就是沒有目的、沒有方向，好像投什麼都行，但投什麼都沒有多大意義，畢竟如果只是追求錢，靠投資暴富的可能性也不大

您說的是普通百姓可以接觸到的，不需要專業知識的固定資產，實物資產。在不考慮專業度的情況下，保值增值的實物還有古玩字畫，限量版發行的物品，比如限量版發行的汽車，包，模型，運動鞋，動漫人物等等，這些都是可以保值增值的產品。當然，房產黃金是不需要專業度的商品，其他市面上保值增值的，都需要一定專業度才可以適當參與。

長期持有優質股票的複利效應，是可以帶來鉅額財富的。被稱為戴維斯雙擊的戴維斯，1947年覺得保險公司股票好，到處勸說別人買，結果沒人理他，一氣之下辭去公職，拿了老婆嫁妝的5萬美金投資保險股，一直持有47年，他1994年去世時股票市值變成9億美金。再看一個股票，美國菲利普·莫里斯（萬寶路香菸的控股公司），如果1957年買入1萬美元，分紅再投資，過了46年到2003年，可以變成4600萬美元。

投資自己，但前提是有目的有計劃的投資自己。除此之外投資家庭，投入家庭有效的時間精力，不但可以滿足人必不可少的精神愉悅，也會相應的減少家庭糾紛、矛盾所帶來的時間消耗、精神的消磨。

房子是必需的高消費消耗品，達標鋼筋混凝土的最長使用年限七十年，保險係數五十年，住房按年限有折舊率。而且住房的次生消費可能高於住房本身價值，如裝修，車位，物業費，維修維護，購房貸款利息等等。尤其在中國，土地所有權歸國家所有，作為地上物的住房只有使用權，也可以交易，但一般使用年限五十年，最高不超過七十年。實際上鋼筋混凝土的質保年限本身也限制了住房年限。所以房子跟車一樣不僅不保值，升值反而是貶值的。黃金作為硬通貨，本來至少應該保值或升值，但當今黃金會因每一時期政策和經濟的影響而產生波動，拿前些年金價的克價漲到接近400元人民幣，而目前金價的克價卻是低於這個價格的。因此當今黃金的保值，增值率具有了不確定性，只能說相對而已。而保值増值的物品就目前看，象緬甸紅寶，斯里蘭卡藍寶，哥倫比亞祖母綠，南非鑽石，翡翠，資源己經枯竭的正宗狹義新疆和田地產玉。但必須得是真的，品相好的。因為這些都是不可再生的稀缺性資源。100/100的保值增值。它們並不會受政策和經濟波動而影響價值。是可以跨歷史與區域，種族的保，增值物品，類似硬通貨。而象珍珠，珊瑚，蜜蠟，硨磲，文玩核桃，紅木類雖然珍稀但屬於可再生類。在保，增值上具有的不確定因素比較大。物以稀為貴，在保，增值物品中應選擇資源不可再生的稀缺型或已枯竭的物品最好。但有個前提，得是世人通認價值物。

長期持有升值的三類資產，一是一二線城市（最好核心區）住宅，二是藝術收藏品精品（最好是各細分門類龍頭），三是多年穩定高ROE的弱週期消費股票。黃金價值主要體現在動亂年代的保值功能，和平年代長期持有黃金的收益率甚至低於通脹率。包括黃金在內的大宗商品都只適合在特定階段持有，沒有長期投資價值。

隨著如今生活水平的不斷提高，人們手中富餘的資金也變得越來越多了，因此很多人都想透過投資和理財增加自己的財富。華人在投資方面還是比較保守的，因此很多人投資的時候更加傾向於黃金或是房子。可是大多數人都會產生了疑問，如今的經濟背景下房子與黃金哪個投資更保值呢?

黃金

黃金的投資其實可以算是沒有利息的投資，因為它是靠著市場差價來進行交易的，作為貴金屬材料之一，它不僅可以投資理財，還能夠成為黃金飾品。尤其是女性朋友們，她們之中大多數人對於金燦燦的黃金飾品毫無抵抗力，所以有些投資理財的人會購買很多的黃金飾品，不僅可以用於平時的佩戴裝扮，還能達到儲值的效果，而且在他們看來投資黃金是不需要利息的。由於黃金市場的價格經常處於波動狀態，有些投資者會在黃金價格大幅度增值以後，將手中原本儲值的黃金拋售出去，獲取黃金市場中上升的利潤價值，從中賺到更多財富。

房子

房屋目前的市場成交量已經大幅度的降低了，許多想要投資買房的人都處於觀望狀態。隨著華人口總量的不斷增加，很多農村人口開始大量的湧向城市，導致了部分城市出現了供房緊張的狀況。隨之而來的就是房價的持續上漲。很多人開始投資買房想要透過升值來獲得更大的回報，如今的市場調控讓很多人開始面臨困境，雖然房價沒有下跌太多，但是想要出手還是不太容易。

大多數人選擇以買房的方式來進行投資，可是有些人往往忽略了國家政策的變化帶來的影響。就拿目前的房地產市場來說，國家為了更夠滿足更多人的購房需求，已經非常嚴格的調控房價政策，在未來的時間裡，房價的漲跌難以得到保證，所以投資房子作為保值產品不確定性太大了。

房子的投資需要很高的利息，如今很多城市的房價對於普通工薪階層來說，都是非常昂貴的價格。因此想要購買一套房子對於他們來說，其實並不是一件很容易的事情，大部分購房者都選擇貸款買房，從此過上房奴的生活揹負著十幾年或是幾十年的房貸。

如今很少有人能夠全款買房，能夠產生利息獲得回報的人很少。所以對於保值投資理財產來說，房子每月都要支付很高的房貸利息，其實這個投資並不是特別划算。

總的來說，隨著人們生活水平的提高，經濟水平也在不斷地提升，所以財富的積累也在不斷的加速。但是相比投資黃金來說，房子的投資要考慮很多的因素以及難題。不僅僅是國家對政策的調控，還有未來可能出現供大於求的情況，以及房子買到之後難以出手的情況。因此，在未來投資房子之前要慎重考慮，否則可能面臨虧損了。所以，更保值的應該是黃金。

現金：五年後10萬波動成12.6萬

　　由於貨幣超發和人民幣兌美元不斷波動，人民幣的購買力也持續增長。自1980年開始，由於中國經濟發展迅猛，貨幣供應量不斷增加。從1980年到現在，30年多時間裡，中國M2增速為22.45%，中國真實年華通脹率為11.9%。如果按這個速度計算現在10萬元，5年後相當於現在12.6萬。

五年前的時候，深圳保姆月薪是1000元，目前要3500到4000元；地段好一點的小區，新房子當年是6000元一平米，現在至少要3.5萬了。這是媒體調查的購買力貶值資料，隨著物價高漲，10年後，想必現金會越來越存在差異（預約留存）。