我們小區內就經常有這種情況發生，而且一年得有五六次這樣能夠體現物業公司的權勢，大家看物業是不是很霸道。法理難容

電現在國家都是插卡，或者充電字的。欠費會自動斷電，與物業沒關係，國家電網由國家壟斷。物業只能代收電費，無權斷送！

水電是一個人的生存必需品，就象空氣一樣，物業無權以任何理由要挾停掉。物業只有提供服務和收取物業費的權利。如物業費收不上來，除了提高物業水平讓客戶滿意外，還可以透過法律途徑解決。以非法對付違規，是黑社會途徑。

1、雖然物業涉嫌違法，但是維權並不容易，現實生活中，物業有一百種理由說水電停止原因，租戶也不好舉證。

2、如果因為停水停電造成人員或者財產重大損失，這種情況下建議直接起訴，要求賠償。

3、物業無故停水停電事件並不多，多半是拖欠費用造成，建議協商解決糾紛。

從面上來看，物業無權停租戶（住戶也是一樣的情況）水電，水電是公民享有的公共服務，是基本權利，只要合法開戶、正常繳納水電費、合法合規使用，在水電均可正常供應的情況下，任何單位和個人均無權針對某戶直接停電停水。所以物業行為，已涉嫌侵害住戶基本權利，屬違法。

從實際層面看，其實很少有物業“無故”停掉租戶水電的情況。一般而言，存在租戶拒絕繳納物業費或水電費（商業性質可能存在統一供電供水，物業再分戶收取費用），且經多次催繳、矛盾激化的情況下，物業採取特殊手段達到催繳款專案的。所以往往問責時，物業公司也是一肚子苦水，說是不得已而為之。

故遇到此類情況，建議如下：

1、確實被物業停水停電的，保留好相關證據，向相關部門（物業管理部門）投訴舉報。

2、與物業存在糾紛的，建議與其協商解決。物業費建議不要拖欠，否則自身也存在違約行為。

3、住戶與物業的矛盾層出不窮，住戶往往責怪物業服務不到位，物業也抱怨收費困難。所以約束應是對雙方的，物業必須接受住戶、主管部門的監督，住戶行為也應納入個人誠信檔案。如此才有助於社會良性迴圈，大家才能營造更美好的生活。

水和電都不應該給停用。物業是服務公司，不是執法公司。好的物業公司，真是做服務的，讓業主都能感覺這家公司真不錯，自然都會交物業費，很有可能一次性就交齊全面的費用。不交物業費的業主，物業可以跟業主為會員人員去溝通。

無論是租戶或是業主，物業公司都無權停水停電，只有業主或租戶違規供水公司及供電公司後，供水供電公司（專營單位）有權停水停電。

在家家戶戶都通水電的年代，用水用電已經成為生活的必需品。

物業不管處於何種原因都不能停掉使用者的水電，即使是逾期沒有繳費物業也沒有權力停的。要停也是供電所派人停。無故停水停電如果上升到法律層面，那麼物業公司的所作所為已經構成了違法，使用者有維護自身利益的權力。

不管是房東還是房客，只要你們達成了協議那麼你就擁有房子的使用權。業主能夠得到的保障和權力你也一樣擁有。所以不用太糾結於你是租房的還是買房的。

說物業無故停水電，說啥也不信，抹黑物業罷了。對物業有意見可以透過合規道交流反映。沒啥事拿抹黑物業開心。你們不信可以到任何物業走走，正常交費，尊規守紀的有停水停電嗎？