三十年以上的房子值不值得購買，這要看你買房的目的是什麼，以及房子是否具有較高的附加價值、或者具有潛在的附加價值。兩種情況下可以購買這種老房子：一是如果買房的主要目的是為了孩子上學，那麼好的學區房，無論三十年，還是四十年，都值得購買。畢竟和孩子的前途比起來，暫時住的委屈一點，或者損失一點也無所謂。何況你還可以繼續擊鼓傳花，將房子再次出售給有同樣想法的人，估計也不會有什麼損失。二是位於城市更新規劃區域，有可能實施更新的房子，寄希望於一拆暴富。如果單從使用功能上來說，不建議購買三十年以上的房子。一是這類樓房多為磚混結構，預製樓板，結構安全效能差。加上多次裝修破壞，質量堪憂，樓板、陽臺塌落事故時有發生；二是設計供電負荷偏小，使用不便，水電管線老化嚴重，維修難度大；三是居住環境差，單元沒門，樓道狹窄，各種管線星羅棋佈，小區開放，基本沒有物業服務，一切自己扛；五是戶型格局不好，客廳要麼沒有，要麼很小且不見Sunny，使用功能不強；六是價效比不高，使用經濟效能差，看似房價低，但實際使用年限短，再次出售不容易。此外，這類房子也不能按揭貸款。

30年房齡，基本就是老破小了。不知道您房子的地段如何，一般這種老破小都在市中心。這種房子好處在於地段好，價格便宜，周圍的配套設施完善成熟，肯定很方便。也有很多老破小有附屬價值，比如學區房等等。

但是老破小的戶型可肯定不如新房，質量等問題還有待考察，一定要避免出現漏水漏電的情況！如果錢不夠，可以買老破小，但是一定要考慮好其中的弊端！畢竟房齡也挺高，將來如果想轉手也是個問題！

30年房齡的房子，可以買嗎？

很多人在買二手房的時候會遇到1個問題，買次新房還是買老破小？他們猶豫不決，很難下判斷。給大家幾點分析供參考。

1、從居住屬性來講，30年房齡的老破小，地段位置較為優越、學區較好，生活便利性較好。但是居住舒適度很差，房子特別小、戶型結構不合理、採光較差、居住侷促、找不到停車位、開放小區安全性差、公共空間沒有、鄰居群體外地租戶及老年人為主、高房齡房屋的建築老化非框架結構安全問題、消防隱患問題等等。

2、從投資屬性來說，30年房齡的老破小房子，價格普遍不低，除非運氣好被拆遷，不然這樣的房子升值空間很小，不適合投資和出租收益。

3、從金融屬性分析，房子有一項非常重要的屬性就是金融屬性，可以給銀行抵押套現解決主人的資金需求，但是30年房齡的老破小80%的金融機構是不接受再抵押的，一般最晚接受時間為29年的。

4、從流通變現屬性來說，老破小除非是為了學區，周邊有非常優質的名校，不然後期轉賣、出租都是有很大難度的，流通性很差。

5、住宅70年產權，30年過去了，很快面臨年限到期的續費問題。

所以，除非你能確定未來會拆遷、除非周邊有名校學區你為了孩子讀書，不然絕不考慮30年房齡的老破小。

可以買的，就是老的點，30年房齡的房子應該樓板房了，鋼筋結構也遠不如現在的結構堅固，住上沒問題的，美觀上可能差了點

這應該是90年代建的磚混結構房子，買不買的還是看位置，像這種老小區很多都會涉及拆遷。

如果房子手續沒問題，位置還不錯，且未來有拆遷計劃，可以買。

如果是買來自己住，那必須看價格，必須看位置。只有價格特別優惠，位置符合你的心意，才能買。要不還是考慮新一些的小區吧，畢竟90年代的小區好多配套設施已經老化了。

故宮多少年了，若一千元一平方出售，絕對秒殺。

房子主要看地段與附加值，北京三環內的學區房，永遠值得購買。