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  • 1 # 平淡才精彩65

    那就按合同上所說的條例辦事情。如果承包人到期了還不退出,你可以重新按新的方式承租,你不承包了也可以把樹樹繼續發展下去,也可以把果樹挖掉,種植你所喜歡的植物。

  • 2 # 鄖陽老五

    合同的簽訂是建立在雙方協商一致的基礎上形成的,雙方一旦簽字畫押,即刻生效並受法律保護。合同約定期限到了,任何一方不願續簽,則代表法律義務結束。你此時完全有權收回你的土地,對方則無條件歸還你的土地。

    但是在收回土地時,有一個遺留財產問題需要妥善解決,那就是土地上栽的果樹。我們知道,果樹是一年栽,連續多年收穫的經濟果林。在處理這件事上,希望你從以下幾個方面妥善解決。

    一,合同訂立時,內容有無寫到合同到期需提前多久通知對方不續約。果樹是作為一種財產長在地裡,對方處理起來十分麻煩,是挖了另外移栽還是砍了當柴燒,不管怎麼做,對方或多或少都會遭受一些損失。出於人道主義,不管合同有無約定是否提前通知不續約,你都應該提前明確告知對方,不續約了,讓對方想辦法在合同到期前處理好果樹的去留。做到仁義盡仁,有情,有義,有理,問題處理起來就不會那麼棘手了,也減少了一些不必要發生的矛盾和糾紛。

    二,雙方協商處理土地上的果樹。如果土地上的果樹你願意繼承下來繼續經營,可以和對方協商,根據果樹剩餘價值,適當補償對方一些經濟補償也未償不可,或者對方提高租金再向你續簽幾年也是好事。

    三,合同到期前,你已明確告知對方不續約了,而對方完全沒有把土地歸還給你的意願,也拒絕處理土地上的果樹。此時你完全有權在合同到期後自行處理土地上的果樹,你可以請人把果樹砍了復耕。那麼所花費的人工費完全可以算在對方頭上,並向對方索要,法律也會充分尊重你的做法。

    總之,你家的土地承包給別人栽果樹,合同到期不想再承包給對方,你完全可以收回土地使用權,但要合理解決土地上栽種的果樹。做到有情,有義,有理,儘量不激發矛盾。

  • 3 # 下壩毛哥

    有合同,好辦事,合同到期,自己對土地有權確認其用途。

    現在好多種植戶,都是承包別人的土地進行水果種植,一般都在15-20年,年限短了種植戶不盈利,時間長了土地原本權屬者不願意。

    關於土地流轉,幾乎都有合同,在雙方自願的條件下達成一致,承包期內,一方收取租金一方利用土地,流轉期限屆滿,土地被流轉方有權收回土地,對於流轉期內種植的果樹有權管理且有支配權,流轉方應該遵守合同歸還土地,也可以協商是否繼續流轉,繼續流轉相當於二次流轉,以雙方二次達成協議為準,二次流轉原流轉方有優先流轉權。

    合同到期後,不想再流轉完全可以,就算流轉給別人,原來的流轉方也沒權干涉。當然,大多數流轉土地的要麼是企業要麼是本地鄉鄰,如果流轉期合作愉快的情況下,都是可以商量的,尤其是鄉鄰,相互間都會給情面。種植果樹見效慢,往往都是投入幾年後才見收益,時間短了,剛好豐產的時候就要退換土地,有些不甘但也沒辦法,關鍵看當初的流轉合同。

    如果合同到期不想繼續流轉,可以提前告知,讓別人有所打算跟準備,雖然自己按合同辦事,但別到時候傷了和氣。

    筆者也流轉了幾十畝地種植果樹,時限二十年,今年剛栽的果樹已長滿新芽,合同已簽訂並按合同支付流轉費。

    因此,在流轉土地時,要考量清楚,其中流轉期限、退出權利與義務、流轉費用、流轉費支付時間、違約責任等等,都需要考慮清楚。

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