先買房啊，不管是什麼情況下，如果有條件的話，在車與房之間一定要選擇房。

雖然房子的價格比較難以琢磨，但是房子畢竟是剛需，也是有可能升值的投資品。

而車子就屬於快消品，一旦入手，貶值是肯定的了。

而且房子屬於不動產，以後可以留給自己的孩子，如果沒有房子，

等自己孩子慢慢長大以後，會發現要用房子的地方有很多。

到時間如果再想買房，那房價是升是降誰知道呢。

如果有購房資格的話，那就先買房，房子畢竟是增值保值的，車是貶值的！

上圖是青島市的限購政策，按照你所說的情況，家庭年收入在10W左右，家庭存款目前10W，加上還有個4歲的孩子，以目前青島市的房價來看，買房對於家庭來說是比較困難的，並且即使購買之後，未來的家庭生活及支出方面也會受到很大的限制，會大大降低家庭的生活水平。

如果是先購車，相對壓力會減少很多，買個差不多的中國產車，8、9萬差不多，但是如果之後再買房就越發困難了，養車的費用也是一筆不小的開支。以目前青島市的房價來說，購買主城區的房子是基本不可能了，只能選擇購買周邊房產，例如膠州灣、即墨區。

總而言之，在條件允許的情況下（有父母資助），應該先買房子後買車，咬咬牙提前購買還是最為合適的，以現在青島的發展及定位，未來的房價只高不低，只是上漲快慢的問題，希望可以幫到你！

按照你的經濟情況，建議先買房，可以先買套小點的，先付個首付，貸款可以分個30年還，裝修自己多抄抄心自己裝修，這樣壓力小些，房子的價值遠遠大於汽車，汽車方便，但是每日開支大，貶值嚴重，加上現在停車難，油價上漲，綜合考慮建議買套小點的房子！

以我的經驗和感覺來說吧，能買房肯定不先買車，首先你要考慮一下，如果你買房，買多大的不會給自己造成很大壓力。就不說房子保值之類，我們華人都還是比較傳統的，有房才有歸屬感，別人才會認可你。小孩在教育等很多方面也比沒房的早好。買車幹嘛呢，有些人事為了代步，更多的恐怕是為了裝X。如果你是企業老闆，而且企業在快速上升期，買車是最優選擇，如果只是工薪階級，那麼買房肯定錯不了。別把錢浪費在面子工程上，沒什麼意義。尤其是成家立業的人，想問題更應該長遠實在！至於放假暴跌，呵呵，想想就好，真到了那天，或許人民幣先暴跌了！

我是家裡做的房子，三年前家裡房價兩千沒有買，買了車子二十多萬，三年後車賣了十二萬，如果是房子的話，現在房價現在四千二，你說我虧了多少錢，有錢先買房，不為投資，只為孩子有一個好的學習環境，因為老家的小學教育質量有待提高。以我的經驗來看，先買房吧！

給你一個思路吧，自己做決定！ 車，能帶來你很多方便。同時增加了你的消費。可是這些消費是不保值的，車屬於消耗品，你的車會越來越不值錢！ 房，首付月供的話。雖每月也增加了你的消費。可是這些消費是保值的。興許過幾年房子還能讓你白賺一筆錢。房屬於固定增值資產！會越來越值錢！ 希望對你有幫助

看你是買的用途而定。

1. 買房，你小孩要上學，要用到戶口，租金太貴，還不如買房，要結婚，想穩定下來，想要有歸屬感，這些都是實際需求，剛需，他們不會考慮其他的，只能咬咬牙，硬著頭皮買下來。

2. 買車，老婆懷孕，出去有車接送方便，生小孩了，出門方便帶尿布和奶粉，上班要跑客戶，出差頻繁，這些都是需求，買了都會方便很多，不買就處處麻煩，只能買車，提高生活質量。

1. 買房，房子有保值的作用，好地段，有便利的交通的房子有增值的作用。手上有存款，沒有找到好的理財方式，只會放在銀行存利息的話，可以考慮買房，至少能跑過「通貨膨脹」，選個好地段，還有翻倍的可能，所以是投資的渠道之一。

2. 買車，所謂新車下地九成新，車就是消耗品，買得越久，折舊得越多，除非是限量版跑車，才有收藏價值，否則是不具備投資屬性的。

看你是哪個需求了，具體情況具體分析。

個人建議先買房子，首先來說一個屬於自己的房子是生活的必備品，你的孩子已經4年級了那代表了你的愛人已經跟你結婚10年以上如果經濟條件不允許那麼沒有辦法給她一個屬於自己的房子，但你提到先買車還是先買房，說明已經有了購房能力，那麼為什麼不先給愛人和孩子一個屬於自己的家呢，我相信你可能沒有注意到你的愛人或許會在某一刻流露出那麼一絲對有一個屬於自己的愛巢那種渴望，因為沒有什麼可以替代一個女人在有了屬於自己的房子那一刻的喜悅感與安全感！

可能從經濟方面分析買完房子每個月要面對很大的經濟壓力，但現在還是沒有什麼可以比房產更能抵禦通貨膨脹的，不說房產會升值但卻也能保值，如果錢一直存在銀行那麼將越來越不值錢。

咱們再說買車，就以8萬左右的車算，提完車交稅交保險貼膜等等下來就要10萬左右了，然後開始出現保養、車位、加油等等一系列的錢，雖然出行方便了但花銷是遠遠大於正常公交出行的，而且新車第一年基本貶值百分之20到30。

綜合以上資訊建議：從責任感也好從需求度也好應該先買房子！