借名買房問題多多，對雙方都是風險極大的；對實際購買人來說，如何避免房子被別人搶走，以下意見僅供參考：1、借名買房的法律風險
一般來說，房產證上登記的是誰的名字，通常法律上就認為他是房產產權人。如案外人主張自己是房產真正產權人，需要提供相應的證據材料，並足以推翻不動產登記簿記載內容。
就借名買房來說，這種行為不被物權法律法規所認可。一旦出現產權爭議，訴至法院，大機率會剝離債權行為和物權行為，產權歸登記人，由登記產權人補償購房款及利息給實際購買人。
借名買房的原因多種多樣，有的是規避限購政策，有的是規避銀行限貸政策，有的是自身不符合購買資格，透過轉讓別人認購指標購房，等等。
個人之間的約定不能對抗國家法律規定，否則，個人之間的約定因違反國家法律強制性規定而歸於無效。在這種大背景下，如何避免房子被搶走，需要多管齊下，儘量避免，但不能杜絕。
（1）簽署合作協議書。在協議中明確房產登記誰的名字，購房款及相關稅費由誰承擔，後期產權歸屬誰？這種協議書的合法性存疑，但它至少可以作為債權債務證據，證明購房款及稅費是誰出的，萬一無法要回房子產權，至少可以將購房款及稅費等款項要回。
（2）佔有房產。實踐中，佔有房產對於監控房產交易狀況具有積極的現實意義。如借名人私自出賣房產，你住在房子中，總會知道的；如借名人私自抵押房產，債權人過來檢視抵押物，你可以提出異議。等等。
（3）保管好房產證及票據。將房產證及購房票據之類的原件控制在手中，對方缺少這些原件資料，私自處分的難度會加大，私自處分的便利性、時效性會加大。
（4）其他方式，如儘量讓身邊的朋友、熟人都知道借名買房這個事情，讓更多的人知道真相，多些群眾監督，多些輿論壓力，對避免房子被搶走有一定監督、約束作用。
借名買房問題多多，對雙方都是風險極大的；對實際購買人來說，如何避免房子被別人搶走，以下意見僅供參考：1、借名買房的法律風險
一般來說，房產證上登記的是誰的名字，通常法律上就認為他是房產產權人。如案外人主張自己是房產真正產權人，需要提供相應的證據材料，並足以推翻不動產登記簿記載內容。
就借名買房來說，這種行為不被物權法律法規所認可。一旦出現產權爭議，訴至法院，大機率會剝離債權行為和物權行為，產權歸登記人，由登記產權人補償購房款及利息給實際購買人。
2、借名買房產生的原因？借名買房的原因多種多樣，有的是規避限購政策，有的是規避銀行限貸政策，有的是自身不符合購買資格，透過轉讓別人認購指標購房，等等。
3、實際購買人如何避免房子被搶走？個人之間的約定不能對抗國家法律規定，否則，個人之間的約定因違反國家法律強制性規定而歸於無效。在這種大背景下，如何避免房子被搶走，需要多管齊下，儘量避免，但不能杜絕。
（1）簽署合作協議書。在協議中明確房產登記誰的名字，購房款及相關稅費由誰承擔，後期產權歸屬誰？這種協議書的合法性存疑，但它至少可以作為債權債務證據，證明購房款及稅費是誰出的，萬一無法要回房子產權，至少可以將購房款及稅費等款項要回。
（2）佔有房產。實踐中，佔有房產對於監控房產交易狀況具有積極的現實意義。如借名人私自出賣房產，你住在房子中，總會知道的；如借名人私自抵押房產，債權人過來檢視抵押物，你可以提出異議。等等。
（3）保管好房產證及票據。將房產證及購房票據之類的原件控制在手中，對方缺少這些原件資料，私自處分的難度會加大，私自處分的便利性、時效性會加大。
（4）其他方式，如儘量讓身邊的朋友、熟人都知道借名買房這個事情，讓更多的人知道真相，多些群眾監督，多些輿論壓力，對避免房子被搶走有一定監督、約束作用。