如果你是剛需2019年我建議還是要買，不過應該是春節過後再考慮，給你個參考建議，房價再降也不會低於2015年底水平（三四線城市），一線城市我不太清楚。投資也是一樣的，但是要考慮房產稅和自己的經濟承受能力，不要貸款超過自己的能力。

剛需還是要買，剛改換區域，再改等也無妨，投資暫時離場。剛需的，由於房子的居住屬性更為明顯，又因為是急需，無需等待，多看看，比較完出手即可，不要等到全款的錢只能付個首付再後悔，剛改可以考慮除了新區熱點區域之外的其他區域，再改的，由於手裡有糧，肚裡可以不慌，高低貴賤暫時影響不到六個錢包的實力，願意等等就等等吧。投資客，暫時不建議入場，聽國家的話，好好生活。

不管你買房處於什麼目的。買漲不買跌，越是漲價 越是要早點入手 ！越是跌價 ，越是動盪，不要入手！

房價是一個衡量地段 社群 戶型等的一個標準。

買房是剛需，買房要乘早，我身邊朋友客戶 沒有一個人買房後悔的。

買房得看需求！剛需的話可以買！如果是投資的話，新興的旅遊城市是個不錯的選擇，比如貴州省，我是貴州省六盤水市的，新興的旅遊城市，今年直到現在房價一直在漲，四川，重慶，浙江等地的人來這邊買房像買白菜一樣，投資空間比較大！搬遷人口特別多！所以升值空間比較大，因為在今年以前六盤水市的房價都沒有大幅度的漲過，去年才三四千的，今年新房大多七八千了！估計明年新房就過萬了，得天獨厚的避暑之都！值得投資！一二線城市空間不大了了，甚至很可能下跌！投資四五線城市，特別是旅遊城市是很不錯的選擇。

2019年是房市震盪的一年對於一二線城市來說，房價一直在走下坡，但對於三四線的小城市來說，房價不降反而又上升的趨勢。大城市相對來說房市相對飽和了，而且國家開始對房價調控，所以一般不會再上升了。對於小城市來說，隨著碧桂園，建業，恆大這些房產大亨向小城市發展，帶動了原本當地的房價一路飆升。而且下面很多村鄉鎮等地方的青年慢慢向小城市發展，對於他們這些人來說，結婚買房是剛需，房子還處於供過於求，所以我認為房價還會上升，但上升幅度不會太大。對於剛需來說，買房是可以的，但是對於想炒房的，不建議。

買房是很難預測的事，現在政策導向是房住不炒，如果是剛需，那就買吧！如果是投資，那就要多看，多實地走訪，以及城市規劃和發展潛力

有需要，隨時都可以買。投資須謹慎

1、房產稅快來了

2、國家保障性住房如火如荼

3、當前房價，和工資收入，懸殊

如果大家都說不能投資，而且現在確實很多人都在提醒，可能就是投資最好的時機，市場需求下降價格自然就下來，政策也會傾向鼓勵買房，往往反而是好時候。那些房子賺錢的人，都是大家對樓市不在乎的時候買入的，擠破頭買房子的人都是來抬轎子的。反回去看2014買和2018買差別就大了去。

之所以強調這兩方面的因素，主要是這部分購買力和資金鍊情況，直接影響樓市內在供求。如果中小微企業發展不錯，企業高管就有錢購買高階樓盤，從而直接將一個城市房價均價拉上去，造成房價上漲；與此同時，企業效益好了，員工收益高了，也會將樓市潛在購買力，變成現實購買力，增加對樓市的需求。

如果中小微企業融資難融資貴難以緩解，資金鍊斷裂，一些中小微企業老闆就會賣房還債，造成樓市拋壓增加，加速房價下跌。其實，從一些城市釋放出來的樓盤看，由法院拍賣以及企業老闆賣房還債的樓盤，已經越來越多了。與此同時，企業經營艱難甚至倒閉，員工的購買力也從潛在購買力，變成了很難實現的購買力。樓市供求失衡，必然會帶來房價的變化。

這個問題就和“餓了要不要吃飯”、“急了要不要尿尿”一樣。

當你提出這個問題的時候，就說明你已經有了購房的念頭和需求，那要不要買呢？

把年份加上，考慮的其實就是房產的價格，你在擔心房價會降。

如果降了，你就不買了，如果漲了，你就要買？

我只想說，大趨勢要看大國情，中國仍然在快速城市化的過程中，不可能中斷，因為只有城市化才能從根本上化解內需不夠、勞動力不足、老齡化的問題，也只有這樣才能從根本上解決農村問題。

還記得2015年國家這一手“漲價去庫存”的神操作嗎？

拜託看一下近十年來的成交面積曲線。

即便是在最為落魄的08年、11年、14年，這些小年裡面也有著驚人的成交體量。

你以為小年真的是小年？成交面積頂多只是相比前一年下降了10-20%而已。

不要被那些媒體和叫你觀望一下的人矇蔽了。

你以為房產會腰斬，其實只是點了一下頭而已。

成交面積下一輪是什麼時候開始？

這重要嗎？

抓得住歷史趨勢的人，總是在浪頭後面偷笑。

不要總想著抄底逃頂。

投機者必將丟盔棄甲，時間才是你的朋友。