如題按揭還款過程中，銀行為了保證你貸款正常還款會把房產在房產局登記抵押，過不能進行交易。所以就不能二次辦理抵押，但是拋開銀行來說，也存在有部分小貸公司會給你二次抵押，但是要知道，他們二次抵押並不是善意的，畢竟國家法律規定不允許二次抵押，一般小貸公司是這樣操作的，先給你二次抵押，然後會讓你籤一個雙倍或者多倍的借款合同，等到你逾期無法給小貸公司還款的情況下，他們會把你銀行的抵押給還掉然後把你的房子給出售，要知道，你房子賣的價格會遠高於銀行貸款抵押的金額，所以小貸公司很喜歡你這種有房又繼續借錢的人，要知道像這種，你可能就借了一千塊錢最後會配一套房，所以不建議你二次抵押，當然如果你非常缺錢的話，還是走正規途徑，正常現在銀行都是有消費貸等各種貸款，利息不是很高。

如題按揭還款過程中，銀行為了保證你貸款正常還款會把房產在房產局登記抵押，過不能進行交易。所以就不能二次辦理抵押，但是拋開銀行來說，也存在有部分小貸公司會給你二次抵押，但是要知道，他們二次抵押並不是善意的，畢竟國家法律規定不允許二次抵押，一般小貸公司是這樣操作的，先給你二次抵押，然後會讓你籤一個雙倍或者多倍的借款合同，等到你逾期無法給小貸公司還款的情況下，他們會把你銀行的抵押給還掉然後把你的房子給出售，要知道，你房子賣的價格會遠高於銀行貸款抵押的金額，所以小貸公司很喜歡你這種有房又繼續借錢的人，要知道像這種，你可能就借了一千塊錢最後會配一套房，所以不建議你二次抵押，當然如果你非常缺錢的話，還是走正規途徑，正常現在銀行都是有消費貸等各種貸款，利息不是很高。

可以辦理二押 但有些地區是可以做一押，二押是不做的 但有些機構是可以申請的 甚至還有放款戶會做利息可能會高一點 所以說具體情況具體分析吧 如果您是市區（一二線的房子）不存在做不了的問題 只要持證人和配偶能簽字徵信沒問題情況下二押問題不大。個人見解大神勿噴 儘量多比較幾家

雙證是需要持證人同時提供身份證，戶口本，婚姻證明，流水，等等可以做二次抵押，不過抵押金額不高，同時還要看您按揭的時候貸款額度為多少！如果按揭貸款做的是最高額，而且剛開始還月供，那麼二次抵押很可能就批不下來，大概這麼個意思，是要提供材料，根據您的實際情況來判定！

你所提問的應該是，在不動產改制之前的，所有權證，與共有權證，如正常出售，需要雙證持證人共同簽字，才能辦理產權交易手續。

你說的雙證是房產證和他權證吧？

想做二次抵押必須把他權證在銀行贖回，就是把欠銀行的錢還完，到房產部門登出了，在做抵押。

二次抵押！一般是銀行是否有此類金融產品！例如平安銀行就有相關產品，但是二次抵押的利息較高！二次抵押根據房產的評估值！因為市場由於房價的攀升，評估值大於原先購買的價格！差額部分可以申請二次抵押！

雙證與單證二次抵押其實都沒有區別.首次房貨是國家給的貸款福利,二次貸款是屬於消費貸的型別,有些銀行接受二次貸,比如對房屋進行評估,例如房子目前價值100萬,然後還有30萬未還,則可以貸款剩餘部分的60%或50%.部分銀行接受二次消費貸.但是要用消費用途的證據說明,或擔保物.

隨著現在金融行業的不斷髮展，越來越多的貸款產品出現，當然最常見的還是屬於抵押貸款的，通常抵押物一般都是房子，因為現在房子的價格都比較，房子申請辦理貸款，可以很容易的就申請下來。

那麼，房屋抵押借貸應該如何辦理？如何拿他人房產證貸款？接下來貸德到給大家詳細說說。

房屋抵押借貸應該如何辦理？如何拿他人房產證貸款？

房屋抵押借貸應該如何辦理？

1、借款人應為資信程度良好的國家行政機關、事業單位、經濟管理部門或金融企業職工，若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋，或由具有以上職業者提供擔保。

2、貸款額度貸款一般較高不超過抵押房屋評估值的50％，另根據借款人的資信程度和抵押房屋成新率（使用年限低於5年）的較高可貸60％，此外擔保人年收入在5萬元以上（或中級職稱以上幹部）擔保額度為5萬元，若非則額度為3萬元。

3、貸款期限由借款人和銀行商定，最短1年，最長不超過3年，同時借款人較後還款期限不超過夫妻雙方最長的法定退休年齡（男60歲，女55歲）。

4、貸款利率執行相應檔次的流動資金貸款利率。

房屋抵押借貸應該如何辦理？如何拿他人房產證貸款？

如何拿他人房產證貸款？

1、辦理房產證貸款的時候，需要先聯絡銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單。

2、辦理了上面的單子之後，就需要大家開始做房地產抵押評估，這方面會有專業的部門進行評估，一般房產的價值不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以後就可以簽訂貸款合同事宜了

3、之後需要經銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產證，還有土地使用權證抵押等，然後大家憑房管局換髮的他項權證到銀行領款。

4、溫馨提醒：大家需要準備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產證貸款辦理了。

有關於房屋抵押借貸應該如何辦理？以及如何拿他人房產證貸款的相關知識，貸德到就跟大家分享到這裡了，相信可以幫到有需要的朋友們。房屋抵押借貸應該按照規定的流程進行辦理，在辦理的時候跟大家應該注意核實房屋抵押產權情況。

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